Форум » Новости » Временная приостановка продаж » Ответить
Временная приостановка продаж
Гость1505: Сегодня на сайте Промстройинвеста на странице нашего объекта размещено следующее сообщение: "ПРОДАЖИ ВРЕМЕННО ПРИОСТАНОВЛЕНЫ. ПОДРОБНОСТИ УТОЧНАЙТЕ В НАШЕМ ОТДЕЛЕ ПРОДАЖ". Кто-нибудь в курсе, в связи с чем?
Ответов - 81, стр:
1 2 3 All
Hrom: Точно не знаю, но думаю, что это как раз в действии та самая квота продажи 15 квартир в квартал. Когда приезжал 27 сентября бронировать, начальник отдела продаж сказала, что осталось 2 квартиры продать до конца квоты. А на следующий день, после оформления покупки сказала, что квоту уже выбрали. Также сказала, что объект сейчас пользуется бешеной популярностью и люди записываются в очередь на следующий этап продаж, который будет осуществляться по более высоким ценам. Видимо люди звонят постоянно - вот и повесили объявление, чтобы уменьшить количество звонков. А вообще, лучше бы они шахматку почаще обновляли.
Гость1505: Логично, спасибо за информацию. После лета "попер" спрос. Главное, чтобы и со стороны Моспромстроя было соответствие по качеству строительства, инженерии, уровню отделки МОП и т.п. Нам бы тоже на сайте какое-то подобие шахматки не мешало бы соорудить.
rlight: 17 сентября повысили цены и открыли продажи, а к 4 октября продали 15 квартир? Круто
maxim: В ЖК Солнце цены сейчас от 160 тыс за метр.
Hrom: Я думаю, что даже раньше, чем 4 октября продали. Просто видимо устали на телефон отвечать по этому поводу В принципе ситуация со столь активными продажами очень логична, на мой взгляд. Во-первых, как правильно сказал Гость 1505, после лета спрос увеличивается. Во-вторых, я не вижу конкурентов у нашего дома по совокупности качеств (застройщик, планировка, место, срок сдачи, стоимость квартиры, расстояние до метро и т.п.). Единственное, чего нет - это ипотеки. Но ситуация не безвыходна, да и это не главный аргумент при выборе дома на таком этапе строительства. Шахматка бы не помешала! Хорошо бы, чтобы и заполнялась она активно: на форуме сейчас 21 пользователь, а квартир продано гораздо больше (даже судя по необновленной шахматке).
Pke: Звонил в Промстрой, по поводу приостановления продаж. Сказали. что это связано с очередным повышением цен на квартиры (ждут обновленные цены). Те квоты, которые были выделены, раскупили в течение 2-х недель.
Hrom: И шахматку обновили! Кстати, кто знает, в этой шахматке серые квартиры - это те, что Бэст продает?
Гость1505: В шахматке выделены квартиры, которые продает Промстройинвест. Соответственно, методом исключения, оставшееся - Бэст; то что успел продать ПИК перед кризисом; нежилые этажи (1,2, технические и т.п.).
Hrom: А у Бэста своей шахматки нет? И кого бы попросить, чтобы нашу шахматку сделали, форумную А еще ПСИ выставил в скорую продажу новый дом в Химках! Отличная новость для нас!
rlight: Hrom пишет: И кого бы попросить, чтобы нашу шахматку сделали, форумную Сделаем.
Гость1505: rlight пишет: Сделаем. Родина Вас не забудет!
rlight: Hrom пишет: А еще ПСИ выставил в скорую продажу новый дом в Химках! Отличная новость для нас! В октябре также должны открыть продажи по адресу ул.Академика Виноградова, вл.7, 10-й корпус
rlight: Обновлена шахматка и выставлены новые цены на сайте промстройинвеста
Гость1505: Что-то на сайте Промтройинвеста шахматка уже месяц как не обновлялась... Зато появился новый объект на Большом Каретном.
Hrom: Ага. И в Химках анонсированный дом в продажу не выставляют, а новый корпус на Академика Виноградова не анонсируют. Наверно и ответственные лица
Zoi: На сайте промстройинвеста выставлены новые цены и обновлена шахматка
Hrom:
Гость1505: Спасибо! У меня наконец появился сосед сверху))
Hrom: Гость1505 пишет: У меня наконец появился сосед сверху Может быть даже и на форуме Вот сделает нам скоро уважаемый сосед с 33 этажа шахматку - и узнаем!
AA_IV: А какая разница по датам между первой и второй шахматками
Hrom: AA_IV, судя по словам Гость1505, около месяца.
AA_IV: Не очень много квартир они продали
Hrom: По моим подсчетам получается 13 квартир (1 к. - 2 шт, 2 к. - 4 шт, 3 к. - 6 шт, 4 к. - 1 шт). Вроде в квартальный график такое количество вполне укладывается.
Pke: Я так понимаю, у них сейчас не стоит задача как можно больше продать квартиры.Видимо план на этот год выполнен, денег для строителсьва достаточно, поэтому и цены они уже подтягивают до уровня ЖК Солнце...
rlight: Шахматка продаж от 17.01.2012 с сайта ПСИ и terra-m.info
rlight: Сравнение шахматок 4.12.2011 и 17.01.2012
Гость1505: Продают потихоньку, цены еще немного подняли. Кстати, у Промстройинвеста в последнее время сразу несколько новых объектов в продаже появилось, а Моспромстрой недавно начал строительство 7 корпуса "Алых парусов".
sova: Что-то не активно они продают
Гость1505: 6 квартир приблизительно за месяц, учитывая "затишье" в новогодние праздники и период времени до и поле них. Я думаю у Промстройинвеста нет цели продать все быстро, вряд ли бы они тогда регулярно поднимали цены.
rlight: По кол-ву сделок купли-продажи декабрь был рекордным (в целом по московскому рынку). 91224 сделки купли-продаже жилья зафиксированы в Москве по итогам 2011 года, что является абсолютным рекордом за всю историю ведения подобной статистики. Ранее наивысший аналогичный показатель фиксировался в 2003 году – тогда со столичным жильем было совершено немногим более 90 тыс. сделок. В 2010 их было зафиксировано 85650. Число сделок по купле-продаже жилья в Москве в декабре 2011 года выросло более чем на 43,4%, по сравнению с ноябрем 2011 года - до 12,029 тысячи сделок, следует из материалов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Москве. Также в последний месяц минувшего года, по данным Росреестра, в Москве увеличилось и количество зарегистрированных ипотечных кредитов - на 36,2% до 3,07 тысячи кредитов. Кроме того, в декабре 2011 года на 19,3% выросло, по сравнению с показателями ноября, число зарегистрированных в столице договоров долевого участия в строительстве - до 538 соглашений. Количество сделок с привлечением ипотеки, по данным Росстата, составило в прошлом году 19880 (порядка 21,8%), что заметно превышает как абсолютный, так и относительный показатель 2010-го (16300 и 19% соответственно).
дада: На сайте шахматка обнавляется раз в год наверное забейте
Pke: как минимум, ежеквартально....
zaraza: кто хотел - уже купил.. дальше тяжко и муторно продовать по ценам, не сильно ниже того же ЖК солнца
Hrom: У Солнца свои минусы есть, которые не всех устраивают. По части тех же планировок (не помню точно, вроде к кухням и санузлам там претензии были). К метро слишком уж близко, да и дороги прямо под окнами в буквальном смысле. А если работы по нашему дому не застопорятся, то разница в сроке сдачи будет не такой уж большой, судя по тому как медленно Солнце отделывают.
sova: Солнце, вообще, не уютно расположен, такое впечатление, что на дороге стоит, и архитектура покачала
sova: т.е. подкачала
Pke: На сайте Промстоя обновилась шахматка и добавлена веб-камера со стройки. Только странно: камера в разделе с информацией о нашем дома, но транслируемое изображения явно с другого объекта.По крайней мере, я так и не смог понять ракурс http://www.promstroyinvest.ru/obekti/zhiloy_kompleksbrlaquorublevskie_ogniraquo.phtml
rlight: Pke пишет: На сайте Промстоя обновилась шахматка и добавлена веб-камера со стройки. Камера левая. На всех объектах ПСИ показывает одну и ту же картинку
Hrom: Pke пишет: камера в разделе с информацией о нашем дома, но транслируемое изображения явно с другого объекта. Судя по всему тестирование идет. Т.к. изображение с этой камеры размещено во всех объектах на сайте ПСИ.
rlight: Сравнение 17 января 2011 и 7 февраля 2012
Гость1505: +18, неплохо так за 3 недели.
клиент77: Даты даны я так понимаю с 17.01.2012 по 07.02.2012 ? Если так то это оптимистично.
rlight: Шахматка от 8 февраля 2012 год
Pke: rlight пишет: Шахматка от 8 февраля 2012 год Часть квартир перешла в серую "массу".Интересно, это БЕСТ еще себе прикупил??
Hrom: Мне кажется скорее придерживают, иначе через несколько месяцев ничего не останется.
Valdemosa: Вчера нам предложили квартиру на 22 этаже 4-ную, мы ее забронировали, но вот сейчас смотрю шахматку и не понимаю...
Alexey: А у кого бронировали, у Промстройинвеста, Терры-М или БК? Точно 22 этаж? У Терры на сайте 4-комнатная на 26 забронирована.
Gals: На предыдущей шахматке все квартиры на 22 этаже 2-й секции были проданы, а теперь некоторые квартиры снова появились в продаже.
Zoi: На сайте Промстройинвеста 1 секция 30 этаж продан за 151 000 р за кв.м..,а у Терра-м стоит в продаже за 181 000 за кв.м????????
Hrom: Возможно Терра-М перекупила и теперь продает по более высокой цене. Я уже писал, что у них дороже квартиры, чем в ПСИ. Но шахматка, конечно не помешала бы нам. А то появится, когда продажи уже закончатся
Zoi: Те квартиры которые перекупила Терра-М на шахматке у ПСИ серого цвета,поэтому уже появляется страх...
Hrom: Valdemosa пишет: Вчера нам предложили квартиру на 22 этаже 4-ную, мы ее забронировали, но вот сейчас смотрю шахматку и не понимаю... Если речь о двушке, которая сейчас в шахматке на сайте ПСИ отмечена как свободная, то действительно странно - она была красная как минимум с 4 декабря 2012 г. Спросите в ПСИ почему эта квартира раньше была отмечена как проданная, интересно что они Вам ответят.
Zoi: Возможно покупатели перепродают эти квартиры?????череэ ПСИ.....
Valdemosa: Точно 22 этаж, 4-х комнатная. Странно.
Valdemosa: В понедельник буду встречаться с Терра-М, посмотрю на документы, если это перепродажа, то это как то должно быть же указано. Вопросов много как и сомнений
N: А мы сегодня забронировали квартиру 4-ую на 20 этаже. Вчера была в офисе ПСИ, говорили что на тот момент из 4-ных с окнами на Рублевку свободны квартиры на 3, 16, 20, 22 и 30 этажах... Надо позвонить им... Страшно)
Гость1505: Просто в качестве предположения... Может часть квартир, права на которые принадлежат МПС, могут продаваться как ПСИ, так и Террой, учитывая их аффилированность (при условии ведения единой базы продаж)? Кто первый продал, соответственно, получает агентское вознаграждение. Если не затруднит, отпишитесь по результатам.
Hrom: N пишет: А мы сегодня забронировали квартиру 4-ую на 20 этаже. Вчера была в офисе ПСИ, говорили что на тот момент из 4-ных с окнами на Рублевку свободны квартиры на 3, 16, 20, 22 и 30 этажах... Надо позвонить им... Страшно) Уважаемый Сосед, если решитесь на покупку - не пропадайте с форума Ну и при любом раскладе расскажите плиз что в ПСИ Вам расскажут про ставшие зелеными красные квартиры!
Hrom: Гость1505 пишет: Может часть квартир, права на которые принадлежат МПС, могут продаваться как ПСИ, так и Террой Такое вполне может быть, но как при этом объяснить шахматку у ПСИ? Обе квартиры, и 20 и 22 этажи, по крайней мере с 4 декабря (мой первый скрин шахматки на форуме) были красными. 17.01.12 эти квартиры по прежнему красные, в то же время в шахматке Терры они отсутствуют. 8.02.12 квартиры по прежнему красные. А сегодня мы видим их зелеными. При этом кроме этих двух квартир больше ничего не позеленело. И про обе эти квартиры люди отписались на форуме. Совпадение? Две 3-ки в 3 секции (29 и 31 этажи) стали красными.
Гость1505: Вариантов может быть несколько, не исключая в том числе и техническую ошибку сотрудника, который заполняет шахматку на сайте. Может быть не все знают, поэтому поясню: сотрудники ПСИ при продаже руководствуются не шахматкой на сайте, а своей шахматкой для продаж. Можно до бесконечности перебирать варианты, поэтому ждем ответа от людей по результатам их встреч в Терре/ПСИ.
N: Сегодня позвонила в ПСИ. Мне сразу сказали, что квартиру сначала хотели "попридержать". Я спрашиваю:"Значит в дальнейшем некоторые квартиры, которые сейчас обозначены красным могут оказаться в продаже?". На это мне ответили, что квартира была забронирована\был оформлен договор, а после повышения цен люди отказались от её покупки. Если учесть что "позеленело" сразу несколько 4-шек: на 20, 22, 30 и 31 этажах, скорее всего, и правда их решили продать попозже, после повышения цен. В общем, предположение...
Pke: Кстати, помимо изменения шахматки на сайте Промстроя, произошло очередное повышение цен на квартиры
N: Сейчас там обозначены актуальные цены, неделю назад их по телефону озвучивали. Но по ним всё равно продавать не будут. Начнут продавать только в апреле, после очередного повышения цен.
kris: Сейчас продается остаток, так называемый остаток напрямую от Застройщика, есть двушки 78 кв.м. от 176 000 тыс.руб за квадрат, и трешки 103, 113, кв.м. от 182 000 тыс.руб.
Pke: kris пишет: Сейчас продается остаток С сайта Промстроя вообще убрали наш дом из списка объектов........
Hrom: Pke пишет: С сайта Промстроя вообще убрали наш дом из списка объектов........ А у меня открывается там же где и раньше. Он из списка "последние объекты" (на главной странице) пропал, т.к. по Мельникова второй дом добавили отдельным объектом.
Hellen: Действительно, я задала по сайту Промстроя поиск по названию дома - ничего нет. Неужели продали все квартиры. А на объекте, интересно, остался представитель Промстроя.
Hellen: Hrom, а Вы, обновите страницу.
Hellen: Все на месте http://www.promstroyinvest.ru/obekti
Hrom: Hellen пишет: Действительно, я задала по сайту Промстроя поиск по названию дома - ничего нет. Через поиск действительно ничего не выдает, но я так никогда его не пытался открывать, поэтому не знаю поменялось ли что-то. Зайдите с главной страницы на вкладку "Объекты" и на 5 месте сверху будет наш домик. Продали всё наврядли, трешки из 3-й секции, думаю, нескоро уйдут. Hellen пишет: А на объекте, интересно, остался представитель Промстроя. Пока да. Юлия. Бывает по средам, пятницам и субботам. Правда в последний мой визит к ней говорила, что скоро офисы продаж (ПСИ и БЭСТа) уберут с объекта и она будет только по договоренности приезжать.
Гость1505: На шахматке с сайта Терры появились в большом количестве квартиры , ранее проданные ПСИ. Хоть и они отмечены как проданные, но не совсем ясен смысл зачем это было сделано. http://terra-m.info/house/18
Hrom: Может пыль в глаза пускают? Типа "история продаж" - "глядите, сколько мы напродавали в этом доме квартир и успейте ухватить последние предложения!"
Гость1505: Как сказали в одном фильме: "Сколько я не думал, мне в голову приходит только эта мысль")). Но там ведь еще есть некоторые "несоответствия", например, на сайте Терры десятки квартир, проданные ПСИ, числятся как свободные, и цена на них соответствует уровню цен на настоящий момент.
Hrom: На стройке как раз остался офис продаж Терры. Можно зайти поузнавать интереса ради.
Гость1505: Согласен, лишним не будет. Соседи, кто будет первым на объекте, "пробейте", пожалуйста.
michael: Сегодня еще больше "попридержанных" квартир появилось на сайте терры-м.
red: Я был уверен в этом когда покупал на этапе строительства квартиру, что ближе к сдаче еще выставят квартиры а когда дом будет вовсе готов, после госкомисии может еще парочку квартир появиться. Да и цена сейчас уже рыночная и как пирожки квартиры уже не пойдут
Бк: Это переуступка наверно, терра какраз занимается переуступчными квартирами, даже если их продавал пси
maxim: Бк пишет: Это переуступка наверно, терра какраз занимается переуступчными квартирами, даже если их продавал пси Можно только гадать. Попробуйте купить одну из этих квартир и узнайте. В любом случае большинство квартир выкуплено инвесторами (аффилированными с МПС или нет, это не важно).
masik1979: Терра-м предлагает неплохой выбор квартир в нашем доме кто не успел, те могут туда обратиться, со скидками обсуждать вопрос тоже с ними, есть напрямую от МПС (т.е.от ЖСК), а есть и по переуступке, так как ГК в этом месяце еще есть время приобрести.
Pke: masik1979 пишет: ГК в этом месяце Эту информацию Промстрой подтвердил?
полная версия страницы