Форум » Обсуждение эксплуатации дома и управляющей компании » Общее собрание 19 ноября 2014 в 19-30 » Ответить
Общее собрание 19 ноября 2014 в 19-30
rlight: Общее собрание состоится 19 ноября 2014 в 19-30 на -1 этаже подземной автостоянки
Ответов - 4
Georgy: По итогам собрания подготовлено такое обращение. УВАЖАЕМЫЕ СОСЕДИ! 19 ноября состоялось собрание жителей (собственников) дома, инициированное Управляющей компанией «Уют». Кворум не собрался и поэтому УК намерена провести заочное голосование по вопросам, вынесенным в повестку дня собрания. Основными из них являются утверждение новых ставок обслуживания дома и возмещение расходов на поставленный забор. Каждому из Вас предстоит сделать выбор по этим вопросам и мы хотим, чтобы Вы знали позицию Инициативной группы, которая работала с УК «Уют» с целью оптимизации соответствующих затрат. Мы озвучили эту позицию на собрании и, как мы понимаем, большинство присутствующих жильцов с нами согласились. Первое. Новая ставка обслуживания дома, предлагаемая УК «Уют» в размере 69,73 руб за кв.м, основывается на смете расходов, отдельные позиции которой могут быть еще оптимизированы. Надо признать, что со времени предыдущего собрания УК проделала определенную работу по оптимизации этих статей (например, внесла в общую смету расходы на охрану, уменьшила некоторые статьи). Однако, мы видим дополнительные возможности оптимизации следующих статей: • затраты на ЧОП (тендер, анализ разных комбинаций ЧОП и консьержей) • обслуживание лифтов (сбор альтерн. предложений и тендер) • обслуживание пожарной сигнализации (сбор альтерн. предложений и тендер) • обоснование численности штатного персонала Предлагаем Вам проголосовать против предложенной ставки, так как мы видим возможности уменьшить ее при сохранении качества сервиса. Второе. Компенсация расходов на забор, несмотря на встречные шаги, сделанные УК «Уют» (исключение из конечной суммы затрат расходов на проектирование и геоизыскательские работы), оставляет вопросы об обоснованности затрат на собственно изготовление и установку забора. Мы предлагаем Вам проголосовать против утверждения компенсации расходов на забор в сумме 4 001 022 руб. так как мы считаем: 1. Решение этого вопроса необходимо отложить до постановки нашего дома и земельного участка на кадастровый учет (чтобы избежать возможных коллизий с переносом забора или его части после утверждения и оформления границ участка) 2. Вопрос о реальной сумме компенсации нужно решать с привлечением независимых экспертов в области строительно-технической экспертизы и получением формальных результатов экспертизы, пригодных к применению в правовых процедурах (например, в суде). Мы считаем, что правильные ответы на эти вопросы в бюллетене позволят Инициативной группе завершить работу по оптимизации расходов с приемлемым для всех нас результатом. С уважением, Инициативная группа жителей ЖК «Рублевские огни»
Hellen: А каким образом можно проголосовать? Если подскажите, с удовольствием это сделаем.
Georgy: бюллетень для голосования вы можете получить у Когая Игоря Иннокентьевича
magna: Мне кажется, что также не надо сейчас принимать и ставку на содержание машино-мест , предлагаемую УК «Уют», поскольку после оптимизации ставки для жилых помещений – 69,73 скорее всего снизятся и все остальные затраты.
полная версия страницы