Форум » Филиал “Фирма Уют” ЗАО “Моспромстрой” » Вопросы к управляющей компании » Ответить
Вопросы к управляющей компании
rlight: Вопросы к управляющей компании “Фирма Уют” ЗАО “Моспромстрой”
Ответов - 24 новых
AA_IV: Прошу прояснить ситуацию с забором, ибо ежедневно собирающиеся на нашей детской площадке социальные отбросы района кунцево совсем не вызывают положительных эмоций
Эксплуатация УК: Добрый день, АА_IV. Проект забора находится на согласовании в головной организации, а также собираются подписи согласия или несогласия жильцов дома на установку забора и шлагбаумов. И если не трудно то прошу представляться, хотя бы по имени.
AA_IV: Добрый день Спасибо за быстрый ответ, мое имя Антон Мы уже оставили подпись за установку забора, есть ли какие-нибудь, хотябы ориентировочные сроки его монтажа, а также не могли бы вы хотябы на словах описать как пойдет забор с каждой из 4 сторон дома, в идеале увидеть какой-нибудь чертежик Заранее спасибо
marina6010362:
marina6010362: Забор хорошее дело.но сколько он будет стоить? Кто его будет оплачивать? Большинство жителей волнует денежный вопрос!!! 1.Вопрос по оплате дежурной пожарной команды ? 2.Ряд статей сметы по обслуживанию дома? 136 руб за кв м !!!! Хочется услышать ответы на эти вопросы
Эксплуатация УК: Добрый день, Марина. Сейчас идет согласование и по дизайну забора и по границам огораживаемой территории. Прошу немного подождать и когда уже будет все готово, то скрывать не будем и первыми Вам всем предоставим для ознакомления.
Эксплуатация УК: Добрый день, Марина. В связи с тремя предоставленными эскизами на утверждении смета будет рассчитываться исходя из выбранного варианта. Пожарная команда состоит из дежурного персонала на объекте. Общая смета стоит 100 рублей 53 копеек, смета консъержей (которые будут передаваться в распоряжение собственников) стоит 11 рублей 24 копейки
marina6010362: Не кажется Вам .что 100 руб 53 коп это за обслуживание + смета консъержей 11рублей 24 коп+ стоимость тепла + стоимость гор воды+ стоимость хол воды+ стоимость электроэнергии -это слишком много для категории такого дома? Заранее спасибо.
Эксплуатация УК: Марина, Я не собираюсь устраивать диспуты по поводу много или мало. Давайте тут придерживаться правил Вопрос - ответ. Если вы хотите узнать больше. Прошу Вас лично подойти в службу эксплуатации по адресу: Рублевское шоссе, 107.
marina6010362: Тогда конкретный вопрос.Сколько стоит содержать в месяц пожарную команду?
zilian: Уважаемое руководство УК. Почему не осуществляется должный контроль за ходом ремонта в доме. В частности, в ряде квартир в ходе ремонта проводятся работы по демонтажу несущих монолитных конструкций (объединение лоджий с жилыми помещениями с демонтажем части несущей наружной стены - под подоконниками и расширением проемов, утапливание радиаторов отопления, вынос радиаторов отопления на лоджии). Такие существенные вмешательства в несущие конструкции не только категорически запрещены, но прежде всего несут опасность для остальных жильцов всего дома. Почему вы не предпринимаете никаких действий? И в чем тогда заключается ваш контроль за ходом ремонтных работ и согласование????? С уважением, Михаил.
AA_IV: Михаил, а почему вы решили что снос подоконного блока, который вы видите с улицы это сразу грубейшие нарушения? - проект утепления лоджии со сносом подоконного блока заказывается у авторов дома и в последующем согласуется в МЖИ (подоконный блок это не несущая стена), никаких расширений при этом не делается - на балконе делается отопление теплым полом - вместо подоконного блока и старого остекления ставится легкая стеклянная перегородка все по закону и со всеми согласованиями радиаторы на лоджию при этом можно не выносить другое дело, что возможно не все так делают, но тем не менее
zilian: Уважаемый AA_IV. Некоторое, что я видел, как представили, согласовывать не надо (со слов все решается с УК), естественно, автор пректа своего согласия не давал, никаких расчетов никто не делал. Во-вторых кроме сноса монолита под подоконником затрагивается часть монолитной внешней стены - для расширения проема. Лично меня это настораживает. Вынос радиаторов на лоджию - также факт. В любом случае - основной вопрос к УК: осуществляется ли должный контроль с их стороны или нет?? Нам с вами и нашим детям жить в этом доме.
собственник: Давайте собирать подписи за сохранение управляющей компании до полноценного собрания собственников!!!! Иначе жить нам в "Хрущевке" без забора и нормального ремонта входных групп!!!!!
anest: За!!!
Леха: собственник пишет: Давайте собирать подписи за сохранение управляющей компании до полноценного собрания собственников!!!! Уже проведен конкурс, в котором УЮТ не принимал участие. Поэтому эта затея бессмысленна. Мы еще не собственники!!! К тому же с чего вы взяли, что УЮТ установит забор и поменяет входные группы за свой счет? Деньги на эту работу взяли бы у владельцев квартир. Причем учитывая их завышенные цены на обслуживание - не факт, что взимаемые суммы были бы в рыночных ценах. Скорее всего также с двойной наценкой. Сейчас надо забыть уже про УЮТ, который пол года "лапшу на уши вешал", ничего не делая на объекте и не исправляя недоделки застройщика. Делайте спокойно ремонт и вступайте в собственность. Через год, при наличии оформленной собственности, поменяем УК.
anest: Согласно ГК право собственности наступает с момента выплаты полного пая. К тому же на руках у нас акт передачи квартиры (до этого момента собственник ТСЖ)
Nik: Главное что бы под словами "делайте спокойно ремонт" некоторые не увидели "делайте что хотите" пока нет контроля со стороны управляющей компании. Сейчас можно наворотить такого, что потом не восстановить. Нужен контроль за вентиляцией, несущими стенами, стяжкой с шуманетом и т.д.
bobby: anest пишет: Согласно ГК право собственности наступает с момента выплаты полного пая. К тому же на руках у нас акт передачи квартиры (до этого момента собственник ТСЖ) К сожалению уже не так. Теперь право собственности возникает с момента государственной регистрации Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (ФЗ-122)
anest: 1. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Это регистрация вашего ПРАВА, а право собственности наступает в момент выдачи справки о полностью выплаченном пае. Статья 218. Основания приобретения права собственности ... 4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
bhappy: А может Админ в теме прикрепить контактную информацию текущей УК?
rlight: bhappy пишет: А может Админ в теме прикрепить контактную информацию текущей УК? Можно опубликовать, но я думаю телефоны и так всем известны
bhappy: "Городовой": Как отказаться от услуг недобросовестной УК http://www.m24.ru/videos/52144
admin: Форум переехал на другой сервер! Продолжение обсуждения на форуме: http://rublevskieogni.ru/forum/
полная версия страницы