Форум » Машиноместа в ЖК "Рублёвские Огни" » Гаражи » Ответить
Гаражи
Hrom: Кто-нибудь в курсе, есть ли ГСК не очень далеко от дома? Подземный паркинг, конечно, очень удобно, если нужно только машину поставить. А если еще велосипед (да не один), второй комплект резины для машины, банку огурчиков в подвал в конце концов ... Да и цены вопроса несоизмеримы абсолютно.
Ответов - 20
Гость1505: Навскидку, в 5-7 мин. пешком: 1. Полноценные гаражи: ул. Крылатские холмы (напротив д.5 корп.1 - д.7 корп.2). 2. Две крытых автостоянки (пересечение ул. Крылатская и Рублевского ш.; напротив д.26 корп.1 и д. 24 корп.1 по Рублевскому ш.). 3. Крытая автостоянка (напротив д. 127 по Рублевскому ш.).
Hrom: Автостоянка - это даже хуже паркинга. А вот гаражи нужно посмотреть! Спасибо
AA_IV: когда покупал квартиру интересовался размерами машино-места менеджеры утверждали, что мотоцикл вместе с машиной воткнуть можно будет, соответственно если нет мотоциклов то колеса и велосипед встанут
Pke: Интересовался возможной ценой на машино-место в нашем доме.Конкретную цену мне тогда назвать не смогли, но в качестве ориентира, исходя из опыта продаж в других ЖК, озвучили в районе 2 млню руб за место
AA_IV: очень дорого в жк солнце было, кажется, дешевле я для себя установил психологическую планку в 1,5 млн
Hrom: AA_IV пишет: соответственно если нет мотоциклов то колеса и велосипед встанут Встать-то оно все встанет, но вид будет... Да и безопасность опять же. Думаю будет не дешевле, чем в Солнце. Хотя бы даже потому, что наш паркинг будет продаваться на более позднем этапе стройки. В Эдельвейсе видел объявление в сети - 3,6 млн хотят за паркинг. Это вторичка, конечно, но и такие цены есть...
Гость1505: Учитывайте также следующие немаловажные аспекты: 1. В ЖК "Солнце" на 321 квартиру 320 м/м (1 м/м на квартиру). У нас на 332 квартиры 471 м/м (1,42 м/м на квартиру). 2. Количество зависимых м/м ("этажерка"). Предположим, может быть фактически 160 м/м и все они будут зависимыми, общее количество м/м в данном случае будет 320. Учитывая то, что на зависимое м/м, в большинстве случаев, не поставишь одновременно большую машину (джип) и любую другую, то используемое количество м/м будет меньшим. 3. Альтернативные варианты (близлежащие гаражи, паркинги, стоянки и т.п.) Если обеспеченность м/м в "нормальном" ЖК низкая, то застройщик, как правило, объявляет приличную цену, типа "все равно купят". Вообще по поводу цен на м/м: в центре в элитных ЖК м/м и по 8 лямов продают, но это не значит, что если в нашем случае объявить 2, то их расхватают, скорее наоборот. Есть обратные примеры, когда при хорошей обеспеченности дома м/м, значительное их количество оставалось не проданными и застройщик пытался их продать жителям соседних домов либо сдавал в аренду (это не выгодно, но, как говориться "с паршивой овцы хоть шерсти клок"). Несколько раз читал, что подземный паркинг в домах средней ценовой категории, во многих случаях не выгоден из-за высокой себестоимости строительства и застройщик остается "в минусе". Поэтому некоторые компании (например, "Интеко") уже на стадии приобретения квартиры обязывали покупателей приобретать м/м, причем для 2-3 комнатных квартир по 2. В общем, поживем - увидим. Хочется надеяться, что руководство Промстройинвеста займет адекватную позицию (большой спрос на квартиры автоматически не означает большого спроса на м/м) и объявит разумную цену, устраивающую обе стороны.
Гость1505: Для сведения. Новый многоэтажный паркинг на противоположной стороне Рублевки - http://kuncevo.zao.mos.ru/news.php?id=874
rlight: В нашем доме будут независимые машиноместа или только этажерки? Во случае этажерок нужно покупать сразу 2 машиноместа?
rlight: Гость1505 пишет: Для сведения. Новый многоэтажный паркинг на противоположной стороне Рублевки Видимо здесь
Гость1505: rlight пишет: В нашем доме будут независимые машиноместа или только этажерки? Во случае этажерок нужно покупать сразу 2 машиноместа? По идее, и те, и те, вопрос в соотношении. В случае с "этажеркой" покупатель приобретает одно м/м, на котором может разместить 2 авто. Также покупатель оплачивает стоимость оборудования (сама парковочная система). В итоге, при прочих равных, получается дешевле, чем 2 независимых м/м, но дороже, чем 1 обычное м/м. rlight пишет: Видимо здесь Либо здесь
rlight: Гость1505 пишет: Либо здесь Строят во дворе 22 дома:
Hrom: Судя по схеме, в Кислороде большая часть мест именно с парковочной системой. Что будет у нас, я так понимаю, пока неизвестно. А как вообще работает эта штука? Насколько удобна на практике? Чтобы снять верхнюю машину нужно убирать нижнюю? Никогда не пользовался подземными паркингами в домах...
Hrom: rlight пишет: Строят во дворе 22 дома: Эх, опять паркинг... Видимо старых добрых гаражей уже не видать нам... Этот паркинг не сильно близко к дому. Интересно какие там цены обычно? Есть ли экономия по сравнению с паркингом в доме и стоит ли овчинка выделки?
igor: Hrom пишет: Насколько удобна на практике? Чтобы снять верхнюю машину нужно убирать нижнюю? Никогда не пользовался подземными паркингами в домах... Сначала нужно убрать нижнюю машину. Интересно, есть ли защита от ошибочного спуска ?
Hrom: igor пишет: Интересно, есть ли защита от ошибочного спуска ? Хороший вопрос! А что там с ограничениями по высоте верхней и нижней машины? Джипы большие влезают?
Гость1505: Hrom пишет: А что там с ограничениями по высоте верхней и нижней машины? Джипы большие влезают? Насколько я знаю, в большинстве подземных паркингов высота потолка не позволяет ставить на зависимую парковочную систему одновременно большой джип и еще одну машину. Только две легковушки.
bhappy: rlight пишет: Строят во дворе 22 дома: В связи с этим в тексте заявления приводится конкретные примеры такой путаницы: "Яркий пример этому - ситуация с информацией о строительстве гаража по адресу Рублевское шоссе, 22. В ряде СМИ данный объект был назван одним из паркингов, строящихся по программе "Народный гараж", что не соответствует действительности. Полный перечень объектов, проектируемых и строящихся по программе "Народный гараж" опубликован на сайте www.mskgarage.ru. И такого адреса в этом списке нет. Паркинг по адресу Рублевское шоссе, 22 строится по другой программе и функции застройщика там выполняет сам гаражно-строительный кооператив. http://www.mskgarage.ru/news/599-parking-na-rublevskom-shosse-ne-yavlyaetsya-lnarodnym-garazhomr.html http://kuncevo.zao.mos.ru/news.php?id=874
rlight: План строительства гаражных объектов в кунцево Гаражный объект. Адрес: Кунцево, кв.18, ГР3 - 280 м.м. http://kuncevo.zao.mos.ru/pub_sluh/garag3.pdf Гаражный объект. Адрес: Кунцево, кв.18, ГР4 - 300 м.м. http://kuncevo.zao.mos.ru/pub_sluh/garag4-18.pdf Гаражный объект. Адрес: Кунцево, кв.20, ГР5 - 168 м.м. - 3 подземных уровня http://kuncevo.zao.mos.ru/pub_sluh/garag5.pdf Гаражный объект. Адрес: Кунцево, кв.20, ГР4 - 85 м.м. - 2 подземных уровня http://kuncevo.zao.mos.ru/pub_sluh/garag4.pdf
bhappy: rlight пишет: Гаражный объект. Адрес: Кунцево, кв.20, ГР4 - 85 м.м. - 2 подземных уровня получается самый близкий, хотя 85 мм это мало
полная версия страницы