Форум » Машиноместа в ЖК "Рублёвские Огни" » Стоимость машиномест в ЖК "Рублевские Огни" и начало продаж » Ответить
Стоимость машиномест в ЖК "Рублевские Огни" и начало продаж
AA_IV: Когда начнут уже продавать и сколько будут стоить?
Pke: Zoi пишет: называли цену 20 000$ разница между 20 000$ и 1 500 000 RUR огромная...больше, чем в 2 раза ;)))
Zoi: я извиняюсь................70 000$((((((((((((((((((
Zoi: ИНФОРМАЦИЯ ИЗ ПРОМСТРОЙИНВЕСТА,МЫ ЕЩЁ В НОЯБРЕ ХОТЕЛИ ПРИОБРЕСТИ,НО КАК УЗНАЛИ СУММУ............БЫЛИ В ШОКЕ В ТОТ МОМЕНТ
Hrom: Zoi пишет: БЫЛИ В ШОКЕ В ТОТ МОМЕНТ А сейчас?
Zoi: и сейчас тоже(((((((((((((((((((
sova: Это очень дорого, такие цены в домах, где квадрат от 200 тыс(я имею ввиду 70000$)
Pke: sova пишет: где квадрат от 200 тыс на момент старта продажи гаражей, возможно такая цена уже и будет за квадрат ;)))
bobby: В Крылатских Огнях (такой же класс жилья как и Рублевские Огни) машиноместо стоит 100 kUSD. Так что 70 kUSD, с учетом того, что мы еще не построились и у нас похуже с географией, вполне "разумно" с этой точки зрения.
вв: Pke пишет: возможно такая цена уже и будет за квадрат больше
Hrom: bobby пишет: В Крылатских Огнях (такой же класс жилья как и Рублевские Огни) машиноместо стоит 100 kUSD. Так что 70 kUSD, с учетом того, что мы еще не построились и у нас похуже с географией, вполне "разумно" с этой точки зрения. Формально класс такой же, но фактически Крылатские Огни, думаю, покруче будет - одни площади квартир (от 88 до 253 кв.м.) о многом говорят. Ну и м/м у них 269 против 471 у нас. Поэтому, на мой взгляд, 70 kUSD это перебор. Пустых мест будет очень много.
zaraza: желаю ПСИ нераспродать по таким ценам эти монументальные (тк в монолите вылиты) машиноместа, а сдать их в аренду жителям по сходной цене!!! на такой вариант я подпишусь прямо сегодня
Гена: Сегодня мне сказали, что продажи машиномест начнутся летом и стоить будут от 1 млн рублей. Не знаю... Может, обманули?... А в Крылатских огнях уже народ живёт, там не только машиноместа, там и квартиры дорогие.
Hrom: По информации от менеджера БЭСТа: - продажи возможно начнутся с лета (более точная информация будет после мая) - стоимость от 1 млн. (опять же неофициальная информация) - потолки 5 метров - перегородки плоские, не "колоннообразные" (менеджер показывал фото на своем телефоне).
Гость1505: Hrom пишет: - потолки 5 метров Как во дворце)) В соответствии с техническим заданием, высота этажа паркинга от чистого пола до низа инженерных коммуникаций НЕ МЕНЕЕ 2,4 м. Сомневаюсь, чтобы вместо 2,4 м сделали, например, 4 м в чистоте и + 1 м на инженерные коммуникации. К тому же при 5 м потолках верхний ярус паркинга был бы уже надземным.
Hrom: А в высоту 2,4 м разве встанут 2 машины? Автоматизированные м/м разбросаны по всему паркингу = этажность должна быть одинаковая везде.
Гость1505: Hrom пишет: А в высоту 2,4 м разве встанут 2 машины? Смотря какие. Hrom пишет: Автоматизированные м/м разбросаны по всему паркингу Он показывал фото подъемников? Просто мне представитель ПСИ в начале этого года говорил, что было решено отказаться от "зависимых" м/м.
Hrom: Гость1505 пишет: Он показывал фото подъемников? Нет, на фото подъемников не было. Я не защищаю и не оправдываю, но неужто человек мог 3 метра принять за 5 Ведь он своими глазами видел, говорит. Хотя он и про керамогранит говорит, а на деле там металл/пластик/... Гость1505 пишет: Просто мне представитель ПСИ в начале этого года говорил, что было решено отказаться от "зависимых" м/м. А с чем связано не пояснял? Это получается мест будет уже не 471, а меньше...
Гость1505: Hrom пишет: Я не защищаю и не оправдываю Все нормально, мы просто обсуждаем, для этого и нужен данный форум)) Я хочу сказать, что, в любом случае, вся эта информация представляет интерес, однако ее нужно "фильтровать". Hrom пишет: неужто человек мог 3 метра принять за 5 Может он испугался чего? У страха глаза велики)) Если серьезно, я его не обвиняю, может там действительно в чистоте пусть не 5, а 4м предположим, минус 1м на коммуникации. Просто 5м явно не вписываются в технические показатели, в т.ч. по глубине котлована и т.п., которые я видел в ПСИ. Hrom пишет: А с чем связано не пояснял? Не пояснили. Может как раз из-за высоты? Hrom пишет: то получается мест будет уже не 471, а меньше... Сложно сказать. Если действительно не будет "зависимых" м/м, то, на мой взгляд, это зависит, как минимум, от: а) количества изначально планировавшихся "зависимых" м/м и их % в общем количестве м/м; б) размера м/м. Да, сейчас есть план паркинга, но что мешает изменить размеры м/м и "нарезать" их по-другому до начала продаж? Но если их даже станет немного меньше, я думаю это не критично, все равно у нас нормальное соотношение количество квартир/ количество м/м /класс дома и их не разметут как горячие пирожки за несколько недель. Скорее всего, все это будет полностью продано даже не за месяцы, а годы. Этот так...теоретически, мысли вслух. В любом случае ждем объявления цен, тогда будет конкретика.
I: Так что, купил кто-нибудь себе машиноместо?
bobby: В МПС сказали, что гаражи не раньше августа. Обещали обзванивать.
Hellen: А цену в МПС не назвали? Или это еще вопрос открытый. Как бы они там не увлеклись ценообразованием и не заломили бы нам многозначных цен.
masha: Добрый день, ориентировочное открытие осень 2012г., возможно даже август, что касается цен, учитывая, класс дома, и месторасположение, стартовая цена от 1 300 000 р., за Машино-место, это ориентировочно, плюс ко всему сказали заранее обзвонят, в первую очередь владельцев квартир, ждеееемс...)
bhappy: masha пишет: Добрый день, ориентировочное открытие осень 2012г., возможно даже август, что касается цен, учитывая, класс дома, и месторасположение, стартовая цена от 1 300 000 р., за Машино-место, это ориентировочно, плюс ко всему сказали заранее обзвонят, в первую очередь владельцев квартир, ждеееемс...) Вы слышали про различные типы машино-мест (боксы или оборудованные подъемником на 2 машины)? Или прояснить вопрос с одним въездом?
AA_IV: Кто-нибудь звонил в мпс? Когда все-таки начнуи продавать м/м
Hrom: Менеджер на объекте в субботу сказала, что на данный момент офис привязывает продажу м/м к экскурсиям по дому. Экскурсии эти продолжают ожидать в июне. Хотя если они будут пускать людей на объект только после полного остекления, то, думаю, в лучшем случае в конце июня это начнется, а то и позже.
Гость1505: В самом ПСИ говорят,что, в лучшем случае, осенью, а то и к концу года.
Hrom: Интересно, почему они тянут? По идее ведь стоимость м/м особо не растет к концу строительства дома. Или им деньги сейчас не нужны?
siniestra: Hrom пишет: почему они тянут? вот именно, почему? уже бы продали спокойно жильцам хотя бы, а там бы и тянули, и завышали, и что угодно с ними делали бы
Pke: siniestra пишет: почему? в первую очередь, им главное квартиры реализовать.Кто купил квартиру и нужен гараж, в любом случае никуда не денется.Зато Промстрою будет время для маневров по ценам, исходя из текущей ситуации на рынке на момент начала продаж.
Hrom: Сдается мне с 471 машиноместом особо не поманеврируешь Товар не штучный, не дефицитный - поставят высокую цену - дооолго реализовывать будут... Вот как раз с квартирами-то как раз у них проблем нет вообще. Ни рекламы, ни акций, ни скидок, ни ипотеки - ничего нет, а они когда квартир много было искусственно продажи ограничивали. И сейчас менеджер на объекте бывает 2 дня в неделю, у меня пока еще ни разу за последние 1,5 месяца не получилось нормально пообщаться, т.к. то по телефону звонки, то на объект покупатели приезжают... Несмотря на то что цены уже немаленькие. Например, однушка на 8 этаже 195 тыс. за квадрат стоит сейчас. Так что разумней как раз было бы снимать сливки с оставшихся квартир, а на паркинге не жадничать, чтобы жильцы быстро раскупили его и пользовались. И двор был бы не заставленный машинами.
AA_IV: сдается мне, что реально машиномест только 235, а 470 получается после установки подъемника, но нужно понимать что на 2 квартиры такие "двойные" машиноместа не купишь соответственно с ними будет дефицит и их и так по любой цене, которую мпс выкатит раскупят
Гость1505: Как мне говорили, они хотят сначала продать все квартиры, а потом заняться реализацией м/м покупателям квартир. Если им деньги срочно не нужны, то в принципе нормальный расклад как для ПСИ, так и для покупателей. А откроют они продажи месяцем позже, месяцем раньше, я думаю на цены это не повлияет. К тому же лето считается вроде как "не сезон", а вот осенью народ приедет из отпусков и ...
клиент77: Описание и модели подъемников предусмотренных по ТЗ для нашего гаража, http://klaus-autopark.ru/park_system/shelving/
Hrom: На Мельникова выставили в продажу м/м: Цена за квадрат - 100 тыс.р. Место площадью 14-15м.кв. 1,4-1,5 млн. Диапазон цен м/м 0,9-1,5 млн. Источник Кстати на Новостройкине об этом ни слова, а менеджер на объекте (у нее как раз 2 объекта - наш и Мельникова) говорила мне, что на Мельникова продают квартиры с обязательством покупки м/м.
Гость1505: "Магистрат" (Интеко) также продавал, как минимум, в некоторых объектах. Причем при покупке "двушки" клиента обязывали приобрести два м/м.
Hrom: Гость1505, как думаете, наша "демократия" дает нам право на ожидание более низких цен?
Гость1505: Хотелось бы верить))
red: Здравствуйте! Для тех кто хочет знать как будут выглядеть машиноместа. Я изучил тех задания для подземного паркинга для нашего дома и на основание его будет стоять система Клаус на 2 машины и одна из машин будет под землей есть пример ролика только на ролике на три машины и фирма производитель другая вроде, но принцип полностью должен быть как у нас http://video.yandex.ru/users/cityparking/view/8 если есть вопросы конкретно какая модель паркинга будет стоять то есть артикул пишите отвечу
Hrom: red, интересная конструкция! Но, я так понимаю, это касается только -3го этажа? На -1 и -2 вообще не будет зависимых мест? Или они будут не подземного типа?
zaraza: мда, это какая-то хрень для европейцев с их склонностью к дизельным 3х цилиндровым малышкам... куда тут засунуть 6ти метровый эскалайд или тахо?? если только сверху, да выдержит ли этот подъемник 3 тонны...))) или пока не уберут его, поднять нижние платформы будет невозможно... клиренс нижних двух полок тоже внушает страх - кроссовер уже не влезет вообщем, подходить к покупке такого места придется аккуратней..
полная версия страницы