Форум » Машиноместа в ЖК "Рублёвские Огни" » Стоимость машиномест в ЖК "Рублевские Огни" и начало продаж » Ответить
Стоимость машиномест в ЖК "Рублевские Огни" и начало продаж
AA_IV: Когда начнут уже продавать и сколько будут стоить?
Hrom: На -3 уровне большая часть мест будут зависимыми, так что часть ширины съест подъемник. Ну и 2 машины есессно не поставить рядом. red, а про высоту этажей не спрашивали, не мерили?
red: Hrom пишет: а про высоту этажей не спрашивали, не мерили? Самому интересно но не померил и рулетки не было с собой, просто интересовали другие вопросы а этот не уточнил так как торопился
red: Кстати, я понял, что не один из четырех лифтов не будет спускаться прямо в гараж так как в гараже только один лифт исходя из этого надо выйти из лифта на котором можно поднятся только на первый этаж и перейти в основные лифты это не совсем удобно...
Hrom: Чем ближе к сдаче, тем меньше радует меня этот дом. Насколько интересен снаружи и насколько непродуман внутри... Смотрю на фотки и ощущение "панели" не покидает меня.
red: Hrom пишет: Чем ближе к сдаче, тем меньше радует меня этот дом. Насколько интересен снаружи и насколько непродуман внутри... Смотрю на фотки и ощущение "панели" не покидает меня. Этот вывод сделан еще и из за последнего моего письма относительно лифта в паркинг, хотя вы и сами видели в закрытом доступе на форуме этот одинокий лифт в паркинг отдельный от четырех основных. Хочу сказать и положительную сторону этого момента у меня друг живет в очень дорогом доме и у них также сделано как у нас, один лифт с первого этажа и только на паркинг а остальные четыре с первого и выше и это у них сделано для безопасности специально, территория вся огорожена, по периметру камеры и только заедешь на территорию должен показать пропуск это один контроль и второй контроль если ты как то проехал на машине то ты не сможешь поднятся сразу на какой то этаж ты должен пройти через охрану в холле и если охрана тебя не узнает то охрана не пускает или сразу связывается с квартирой в которую вы идете если там дают добро то пропускают. Потому что на самом деле мне кажется пятый лифт не дешевле чем 2 из четырех спускались бы еще и на паркинг, хотя могу ошибаться.
Pke: red пишет: вывод сделан еще а также территория без ограждения, маленькая входная группа, лоджии с непонятными решетками.Но при всем при том, положительных моментов гораздо больше. Просто изначально, нужно более корректную информацию отражать в рекламных буклетах, чтобы избежать дальнейшего разочарования в мелочах.
Hrom: Больше всего убивают узкие коридорчики и крохотная входная группа с огромным помещением для консьержа. Должна быть рабочая стойка, никаких комнат. В комнаты заселяются азиатские семьи и живут там со всеми вытекающими запахами (в т.ч. кухонными).
Romario: Да надо будет после заселения раздолбать эту комнату, и сделать хороший ремонт, вы Hrom правы, я сейчас живу где такая же комната для консьержей, так у нас консьерж из молдавии, едят борщи каждый день, запах ужасный, еще под лестницей себе комнату отгородили, спят там.....
Hrom: Идея хорошая, но, боюсь, до ее реализации очень далеко. УК у нас будет от застройщика. Задача этой УК выдоить нас по полной. До нашего комфорта и желаний им дела нет. Да и с молдавско-азиатскими консьержами ситуацию куда как проще решить. Чтобы решить вопрос с тем же консьержем нужно ТСЖ, а этим мало кто из жильцов захочет заниматься. Большая часть забьет и будет жить в том что есть. Поэтому ситуация с этой комнатой крайне печалит.
red: Hrom пишет: Чтобы решить вопрос с тем же консьержем нужно ТСЖ, а этим мало кто из жильцов захочет заниматься. Большая часть забьет и будет жить в том что есть. Я думаю с таким активным форумом как наш а на стадии строительства аналогичного форума я не встречал, обычно на форумах, после заселения активность появляется, могу сказать, что у нас есть шанс создать ТСЖ Пока незнаю преимуществ своего ТСЖ
Z5: Hrom пишет: Задача этой УК выдоить нас по полной. Считаю, что с этим можно будет как то бороться если эти действия будут иметь место в нашем доме.
zaraza: как зафлудили-то тему о машиноместах... ))) один лифт из паркинга на 1й, а потом пересадка на остальные 4 ??? вот такого я еще не видел, прям как в метро )))
red: zaraza пишет: один лифт из паркинга на 1й, а потом пересадка на остальные 4 ??? вот такого я еще не видел, прям как в метро ))) Это будет заметно когда надо будет с пакетами продуктов переходить из лифта в лифт, но все это сделанно для нашей безопасности.
sir: Будем как в магазине, с тележками ходить!
rlight: Мата Харлей пишет: Со слов Промстройинвеста (менеджер Ольга) будет 3 лифта из паркинга на 1 эт, даже на схеме показала, далее переход на подъездные лифты, по-моему все нормально, как у людей. Разделение соответствует требованиям безопасности. 3 лифта в 3 секции. В каждую секцию поднимается только 1 лифт.
Godz: Мата Харлей пишет: Разделение соответствует требованиям безопасности. Это что за требования безопасности? На мельникова по два лифта на секцию и грузовой ходит до паркинга.
Godz: На мельникова 19 максимум. верхняя отметка ниже 65 метров - слышал что это порог, после которого Снипы меняются. Видимо так же это влияет на доступ к стоянке. Буду знать на будущее.
rlight: Мата Харлей пишет: т.е. Вы подтверждаете мои слова? немного не поняла В каждой секции будет по одному лифту в подземный паркинг. Фотография лифта в подземный паркинг опубликованы в закрытом разделе.
AA_IV: Hrom пишет: Сейчас звонил в Клаус, разговаривал с менеджером. Информация следующая: 1. G 2061 - это устаревшая модель. На смену ей пришла Singlevario 2061. Главное отличие в возможности регулирования высоты платформы. Т.е. поставляются они универсально настроенными, а потом каждый пользователь с помощью специалиста Клауса может отрегулировать высоту платформы исходя из своих потребностей. 2. Singlevario 2061 есть в разных модификациях по ширине и грузоподъемности. База - 2000 тонны при 2,3 м ширины. При этом ширина может быть как увеличена (до 2,7 м), так и уменьшена (до 2 м). Эти параметры определяет заказчик. 3. При высоте этажа паркинга 4 метра есть возможность размещения двух джипов. Но при двух условиях: отсутствие технического короба над м/м (может уменьшать высоту до 40 см) и соответствию грузоподъемности парковочной системы весу автомобиля. 4. Управление платформой происходит с помощью пульта. В этот пуль вставляется ключ и поворачивается влево или вправо - в зависимости от этого платформа будет опускаться или подниматься. При этом ключ нужно все время держать в повернутом положении, т.к. если его отпустить, платформа остановится. Также есть кнопка экстренной остановки. Ключи для пультов в базовом варианте идут универсальные, т.е. подходят к любой парковочной системе. Заказчик может заказать индивидуальные ключи, но, по словам менеджера, обычно это не делают. Однако выход есть. Можно поменять личинку на пульте. У Клауса уже был прецедент, когда жильцы захотели индивидуальные ключи. Клаус дал контакты фирмы, занимающейся личинками и тем жильцам кто хотел индивидуальный ключ его сделали. 5. Срок поставки оборудования: 10-12 недель. На данный момент договора по нашему дому нет. Как говорит менеджер, не редки случаи, когда на этапе проектирования закладывают их систему, а в процессе стройки для удешевления ставят китайцев или корейцев. Или вообще отказываются от парковочных систем. Позвонил в ПСИ. Сначала дали телефон якобы менеджера по паркингу на нашем объекте. При звонке оказалось, что он курирует Виноградова. На Виноградова в проекте заложена система фирмы Wohr (Германия). Но, сам менеджер говорит, что по факту могут поставить и не ее. При повторном звонке в ПСИ соединили с отделом продаж. Отдел продаж разводит руками и говорит, что информация появится лишь с открытием продаж (август-сентябрь). Но оно и понятно, с отделом продаж разговаривать на любые темы кроме цен и квадратных метров бессмысленно, это не их профиль. Надо как-то выйти на проектировщиков. Но как...? Hrom, а вы не могли бы еще раз набрать этого менеджера и уточнить, может договор по нашему дому появился? Какая модель подъемников нас ждет и когда их будут монтировать
Hrom: AA_IV пишет: Hrom, а вы не могли бы еще раз набрать этого менеджера и уточнить, может договор по нашему дому появился? Какая модель подъемников нас ждет и когда их будут монтировать Не вопрос. Только до пятницы я без телефона. А в пятницу попробую позвонить.
AA_IV: Hrom удалось позвонить менеджеру по подъемникам?
Hrom: AA_IV, звонил, менеджер этот в отпуске. Сказали в начале следующей недели позвонить. Подъемников в паркинге пока нет...
Romario: А кто нибудь уже купил себе парковочное место?
Nik: да, и когда я покупал (месяц назад) независимых мест на 1-ом уровне оставалось штуки 3-4.
Romario: И какой ценник?
Gals: От 2,3 млн. рублей
Nik: Ценник действительно 2,3 ляма, но были чуть большей площади по 2,4 и 2,5 лимона.
Rublevskaya: Добрый вечер!м/м одноуровневых больше нет в наличии, так мне сказали в ПСИ, точнее "отфутболили" тут же, хотя обещали обзванивать и все прочее как полагается "солидной" компании, позвонила в Терру, менеджер сказала что то придумает, в итоге нашлось, "последнее", и объясняла она тем что, одноуровневых изначально было мало, мне не нужно двухуровневое полнейший бред!с такими ценами и минимальным выбором!но вроде как решили вопрос, по крайней мере, деликатно,честно и понятно.
michael: Rublevskaya пишет: Добрый вечер!м/м одноуровневых больше нет в наличии, так мне сказали в ПСИ, точнее "отфутболили" тут же, хотя обещали обзванивать и все прочее как полагается "солидной" компании, позвонила в Терру, менеджер сказала что то придумает, в итоге нашлось, "последнее", и объясняла она тем что, одноуровневых изначально было мало. М/м теперь продаются только из под прилавка, если очень хорошо попросить? За сколько уступили дефицит?
vlu: Уважаемый Hrom пока вы думали за соседей кто будет по таким большим ценам покупать машино место .Соседи думали только о себе 1уровень весь раскупили.Так что не умеют дружить соседи каждый думает сам за себя.
Hrom: vlu, тут дружба условная была. Я говорил за себя, равно как и многие кто высказывался. Рассчета сбить цену подобной коалицией естественно не было. То что люди покупают - это их право, которое ничуть не ухудшает мое положение. А незаконные перепланировки ухудшают.
Godz: Насколько знаю - "не поставить" подъемники не могут, количество м\м на стояке зафиксировано в документах с городом, без подъемников будет недобор.
Godz: Мыши плакали, кололись, но продолжали ... кактус. (с) С чего решили, что места будут простаивать? Разберут простые места и будут покупать места с подъемником, никуда не денутся. Решаемо с городом, это корупция, а зачем творить корупцию - если можно ее не творить коли все равно раскупят. И ничто не мешает купить и разобрать\продать подъемник - б\у, пробег минимальный, самовывоз, недорого. П.С. Хотя наверно неполучится - боюсь вынос подъемника - это перепланировка.
Godz: Простые места просто вывели с продажи. Потому что места с этим подъемком никому ни уперлись. Вот и создают на них исскуственный спрос. Думаю простые места еще будут в продаже, но по более высоким ценам, иначе они свои этажерки вообще никому не впарят. П.С. еще подумал, скорей всего демонтаж подъемника это не перепланировка, а круче - реконструкция.
siniestra: Насколько я знаю, еще БЭСТ будет продавать м/м, только вот не знаю какие, про цены они мне тоже ничего не сказали. Вообще странно, что они сидят там у себя в офисе и не имеют понятия, что они будут продавать, когда, и вообще, будут ли они это продавать. Хотя, возможно, так и строится бизнес в сфере недвижимости, по схеме "все в последний момент и может быть мы позвоним клиентам".
AA_IV: А кто нибудь знает высоту потолка на -2 и -3 этажах?
Rublevskaya: Если ЖСК это прилавок, то я огорчена,так как я понимаю весь дом практически продан по этой схеме, а что и скидку могли сделать?
AA_IV: Hrom. удалось ли что-нибудь выяснить у менеджера по подъемникам?
Hrom: AA_IV пишет: удалось ли что-нибудь выяснить у менеджера по подъемникам? Удалось узнать, что это точно будет не Klaus. Никто из МПС/ПСИ с фирмой не связывался, сотрудники фирмы сами звонили нашему застройщику и выяснили, что их услугами пользоваться не планируют. Я спросил про качество подъемников Wohr (вроде такие на Виноградова ставят), менеджер сказал, что Klaus и Wohr это как Mercedes и BMW ... Подъемниками в паркинге пока и не пахнет. Может и правда ПСИ задумалось о целесообразности установки. С другой стороны врядли можно вот так сразу, "из наличия" купить такое количество подъемников. Значит либо какой-то договор уже заключен и системы вот-вот начнут монтировать, либо ПСИ переделывает проект под меньшее количество м/м (я так понимаю, что ГК дом без подъемников либо переделанного проекта под уменьшенное количество м/м не примет).
AA_IV: вряд ли, будут уменьшать, т.к. многие (например я ) уже купил м/м c подъемником
полная версия страницы