Форум » Ход строительства ЖК "Рублёвские Огни" » Ход строительства (продолжение) » Ответить
Ход строительства (продолжение)
rlight: Ход строительства ЖК "Рублевские Огни"
rlight:
rlight:
red: Интересно, что за отверстия под козырьком, неужели подсветка прямо в окна квартиры или отверстия для крепежей облицовки
Godz: Ребята, а у вас в договорах ЖСК какие сроки? Еще - может есть те кто до Моспромстроя квартиру купил - у них в договоре какой срок?
Гость1505: Godz пишет: Ребята, а у вас в договорах ЖСК какие сроки? 4 квартал 2013
Godz: А чего они так упирались с ГК в прошлом году на недоделанном доме?
rlight: Гость1505 пишет: 4 квартал 2013 При продаже устно обещали, что реально выдадут ключи раньше, а срок - 4 квартал 2013 прописан в договоре с большим запасом. На сайте http://www.promstroyinvest.ru/obekti/zhiloy_kompleksbrlaquorublevskie_ogniraquo.phtml написано: "Разрешение на ввод в эксплуатацию - 4 квартал 2012 г"
zilian: На сайте Терры увидел в разделе "Описание": Год сдачи - Госкомиссии сдан. По-моему раньше там было написано что-то о разрешении на ввод в эксплуатацию в 2012. Кто-то это помнит? Кстати в начале недели было много забронированных квартир, к концу недели часть из них приобрели статус проданных. Быть может активная продажа перед очередным повышением?. Или за счет позиционирования о сдаче Госкомиссии? В любом случае в Терре называли сроки доплаты февраль-март, теперь апрель-май. Как-то действительно сроки сдвигаются к указанным в договоре. А что слышно в ПСИ?
Гость1505: zilian пишет: По-моему раньше там было написано что-то о разрешении на ввод в эксплуатацию в 2012. Кто-то это помнит? Уже 1-2 мес. на сайте Терры написано о сдаче дома ГК. zilian пишет: Быть может активная продажа перед очередным повышением?. За все квартиры на скажу, но несколько недель назад некоторые квартиры у Терры подорожали ориентировочно на 8 000 руб./м2. zilian пишет: В любом случае в Терре называли сроки доплаты февраль-март, теперь апрель-май. Как-то действительно сроки сдвигаются к указанным в договоре. В договоре указан срок - 4 квартал 2013, до него еще как до луны. zilian пишет: А что слышно в ПСИ? В феврале говорили, что не раньше марта-апреля. Если будет май-июнь я не удивлюсь.
Fraisie: Могу сказать точно что активная продажа и очередное повышение никак не связаны. Просто так совпало. Мы например месяц обсуждали покупку и только в конце прошлой недели все подготовили. Соответственно в понедельник терра отметила нашу квартиру как забронировано а вот уже вчера как продано. Цены они повысили 9 марта. Думаю еще будут повышать ближе к маю. А потом к выдаче ключей. Хотя нам при покупке они а точнее МПС сделали скидку. Так что покупали ниже цены заявленной у терры изначально.
rlight: Цены на сайте ПСИ актуальные? Например, аналогичные квартиры в 3-й секции на сайте терры и пси стоят 188 и 172 тыс. соответственно..
zilian: Fraisie пишет: А потом к выдаче ключей Ув. Fraisie, вы одни из последних общались с Террой. Что они вам озвучили по срокам доплаты по итогам обмеров БТИ и выдачи ключей?
любовь: Вчера были на стройке, вокруг тишина, ни одного рабочего,.....тоска в душу закралась.....
Romario: В воскресенье у них выходной!
siniestra: http://www.rbcdaily.ru/economy/562949986414602 и снова возникает вопрос, какой у нас все-таки класс жилья?
любовь: Да, выходной, а по внешним изменениям так ничего и не изменилось, интересно что происходит в паркинге, есть ли изменения с января, соседи был кто в ближайшее время, смотрели паркинг????
Nik: siniestra, Посмотрите на дату в календаре и на дату публикации.
michael: Думаете повышение налога для домов бизнес-класса - первоапрельская шутка? http://www.kommersant.ru/doc/2160153
siniestra: Nik, дата публикации "сегодня, 00.05". Может, я не туда смотрю?
zilian: siniestra пишет: какой у нас все-таки класс жилья? Если почитать на сайте "Найди квартиру", - то у нас "бизнес". Читаем взахлеб: Особенность ЖК «Рублевские огни» Новая застройка представляет собой архитектурный ансамбль... Они возводятся по индивидуальному проекту с помощью монолитно-кирпичной технологии, с высококачественной наружной отделкой фасадов, лифтовых и лестничных холлов, помещений общего пользования.Квартиры жилого комплекса «Рублевские огни» свободной планировки, с просторными кухнями, удобными подсобными помещениями... Все квартиры жилого комплекса «Рублевские огни» оснащаются только современными инженерными системами, оптико-волоконными линиями различных коммуникаций. На случай непредвиденных обстоятельств предусмотрен аварийный автономный источник электроснабжения зданий. Отведены помещения для колясочных, служб охраны и консьержей. Входные группы оформлены по эксклюзивным проектам и приспособлены для маломобильных групп населения. Инфраструктура жилого комплекса «Рублевские огни»: Территория комплекса огорожена по периметру и круглосуточно охраняется, включая видеонаблюдение. По проекту предусмотрено комплексное благоустройство вокруг домов. Мощеные тротуарной плиткой дорожки добавят жилому комплексу «Рублевские огни» уюта и красоты. А если смотреть по факту - ...
siniestra: zilian, вот я поэтому и поинтересовалась Вроде как на всех сайтах - бизнес-класс, когда оформляла покупку - бизнес-класс, не иначе. А стоит приглядеться, начинают выползать сомнения.
БК: zilian пишет: А если смотреть по факту - ... что конкретно вам не нравится в доме в котором еще проводятся строительные работы и который не готов в полной мере принять своих бyДyщих жильцов ? можете конкретно сказать по каким параметрам это не подходит под бизнес класс?
zilian: БК пишет: что конкретно вам не нравится Хотя бы некоторые детали, которые позиционировались при продаже: ...с высококачественной наружной отделкой фасадов, лифтовых и лестничных холлов, помещений общего пользования.Квартиры свободной планировки, с просторными кухнями, удобными подсобными помещениями... Все квартиры жилого комплекса «Рублевские огни» оснащаются только современными инженерными системами. Входные группы оформлены по эксклюзивным проектам и приспособлены для маломобильных групп населения. Территория комплекса огорожена по периметру и круглосуточно охраняется, включая видеонаблюдение. Про высококачественную отделку мы с вами уже не раз сами же и писали на форуме, качество стеклопакетов, радиаторов и отделочных материалов (например, плитки в межквартиных холлах) уже можем воотчию оценить. Думаете, что дальше что-то будет лучше???... Нужно разграничивать то, что мы обсуждаем. Вопрос даже не в том - бизнес или нет, а в том что МПС явно экономит на отделке, снижая планку дома. И потом есть много с чем сравнить, например некоторые не "бизнесы" в Реутове, Красногорске, 1-й м-н Митино и т.д, которые по отделке, как минимум, не хуже нашего "бизнеса". Извините, БК, а вы интересуетесь как будущий жилец? Или как представитель заинтересованных структур?
AA_IV: А что со стеклопакетами то не так?
zilian: AA_IV пишет: А что со стеклопакетами Лично у меня 2 из 4 нужно,как минимум. ремонтировать - дефекты изоляции между пластиком и стеклом, балконная дверь вообще наперекосяк - не закрывается.
Nik: siniestra, я считаю это первоапрельской уткой.
БК: zilian пишет: Хотя бы некоторые детали, которые позиционировались при продаже: ...с высококачественной наружной отделкой фасадов, лифтовых и лестничных холлов, помещений общего пользования.Квартиры свободной планировки, с просторными кухнями, удобными подсобными помещениями... Все квартиры жилого комплекса «Рублевские огни» оснащаются только современными инженерными системами. Входные группы оформлены по эксклюзивным проектам и приспособлены для маломобильных групп населения. Территория комплекса огорожена по периметру и круглосуточно охраняется, включая видеонаблюдение. Про высококачественную отделку мы с вами уже не раз сами же и писали на форуме, качество стеклопакетов, радиаторов и отделочных материалов (например, плитки в межквартиных холлах) уже можем воотчию оценить. Думаете, что дальше что-то будет лучше???... Нужно разграничивать то, что мы обсуждаем. Вопрос даже не в том - бизнес или нет, а в том что МПС явно экономит на отделке, снижая планку дома. И потом есть много с чем сравнить, например некоторые не "бизнесы" в Реутове, Красногорске, 1-й м-н Митино и т.д, которые по отделке, как минимум, не хуже нашего "бизнеса". холлы еще до конца не отделаны, так что не нyжно делать поспешных выводов. Забор вроде как поставят дрyгой (инсайдерская инфа) кyхни? а что с ними не так? вроде все по как было по проектy, на чертежах и бyклетов, за исключением конечно тех бедных трешек где короб съел метра 2:), но черт возьми это стройка, всякое может быть изменение в проекте и все такое. Так это все из за чего такой шyм? плитка и забор, серьезно? как вы определили их качество? на глаз когда ходили по грязной стройке?, лyчше бы радовались что ключи вот вот дадyт и никаких задержек нет, а даже раньше на 2 квартала полyчите. Один негатив от вас льется, расслабьтесь zilian пишет: , Извините, БК, а вы интересуетесь как будущий жилец? Или как представитель заинтересованных структур? каких таких стрyктyр ? нет, я просто житель, заинтересовала адекватность некоторых соседей
red: БК пишет: холлы еще до конца не отделаны, так что не нyжно делать поспешных выводов. Бк если вы не согласны с zilian пройдите по этой ссылке и сравните заявленные холлы и что будет у нас, вы поймете, что даже по окончанию мы не увидем обещенное http://rublevskieogni.unoforum.ru/?1-9-0-00000011-000-60-0-1362941886 прочтите там мое сообщение и приложенный материал к письму с обещанными холлами
zilian: red, спасибо за поддержку. БК, адекватность обычно интересует специалистов определенного профиля, быть может мы с вами коллеги, только разной специализации? А Вашему оптимизму.... можно только позавидовать. Надеюсь, что в итоге у всех все будет хорошо...
Godz: red Не могу пройти по ссылке :( . Это закрытый раздел форума?
БК: red пишет: Бк если вы не согласны с zilian пройдите по этой ссылке и сравните заявленные холлы и что будет у нас, вы поймете, что даже по окончанию мы не увидем обещенное http://rublevskieogni.unoforum.ru/?1-9-0-00000011-000-60-0-1362941886 прочтите там мое сообщение и приложенный материал к письму с обещанными холлами не грyзит(
Romario: Полностью согласен с zillian, прибавил бы еще отдела первых этажей "натуральный камнем", а про паркинг вообще молчу)))) полы там, за такие деньги просто ужасные , экономия во все!!!!
zilian: Дувается, что несогласные со мной, red, Romario и многими другими, в первую очередь те, кто заинтересован, в продаже оставшихся квартир. Ведь наш форум активно посещается потенциальными покупателями. Так вот, потенциальные покупатели не пугайтесь совсем уж. Мобыть наш дом и не "бизнес", но все ж хорош. А главное- соседи что надо!!! Даты, правда, тоже чуть-чуть переносятся, так ведь в договоре и стоит "конец 2013". А конец, как известно, всему делу венец. К тому же некоторые форумчане располагают сведениями, что "ключи скоро". Всем хорошего дня.
bobby: Romario пишет: а про паркинг вообще молчу Я так понимаю, что даже с такими полами, гаражей уже нет! Если покупатель и так покупает - зачем париться. Даешь рекламу, собираешь деньги, а потом экономишь на всем и везде. Так везде, к сожалению, в Бутово, Кунцево и на Остоженке, если берешь первичку. Кот в мешке. Иначе быть и не может. А хочешь, чтобы как на картинке, покупай вторичку в 3 раза дороже. :) Не можешь повлиять на ситуацию - смирись с ней. А повлиять мы не можем. Формально все проектные решения будут выполнены.
Dirkamp: Входные группы (отделка) будут сделаны на достаточно высоком уровне. Просто сами помещения не такие большие и поэтому там в принципе невозможно сделать так, как в жилом комплексе на Дубровке (кто-то на форуме выкладывал ссылку). Что касается качества работ в самой квартире. Каждый покупатель будет подписывать акт приема-передачи квартиры. Соответственно указывайте на недостатки, которые нужно устранить. А расстраиваться по пустякам и выссказывать свое недовольство, можно конечно, только зачем? Кому это интересно? Всегда есть минусы, но стоит ли на них зацикливаться, тем более, если купили здесь квартиру. По моему дом получился очень красивым (в принципе для такого типа строений), выгодно отличается от соседних домов. Поскорей был закончили стройку. При желании недовольные могут продать квартиру в этом доме и искать свой "идеальный" дом.
Nik: Dirkamp пишет: [quoteВходные группы (отделка) будут сделаны на достаточно высоком уровне. Просто сами помещения не такие большие и поэтому там в принципе невозможно сделать так, как в жилом комплексе на Дубровке (кто-то на форуме выкладывал ссылку). Что касается качества работ в самой квартире. Каждый покупатель будет подписывать акт приема-передачи квартиры. Соответственно указывайте на недостатки, которые нужно устранить. А расстраиваться по пустякам и выссказывать свое недовольство, можно конечно, только зачем? Кому это интересно? Всегда есть минусы, но стоит ли на них зацикливаться, тем более, если купили здесь квартиру. По моему дом получился очень красивым (в принципе для такого типа строений), выгодно отличается от соседних домов. Поскорей был закончили стройку. При желании недовольные могут продать квартиру в этом доме и искать свой "идеальный" дом.] Это все конечно зашибись (мягко сказано), но когда ты покупаешь трешку в 100 кв.м. с кухней меньше 10 квадратов вместо обещанных 13 кв.м., то хочется послать на три буквы и продавца, и застройщика, и всяких тут заинтересованных товарищей! Это реально беззаконие.
Tatyana: Соседи, есть тут владельцы однокомнатных квартир по 48м? Вопрос - есть идеи по перепланировке санузла? Во-первых, он не раздельный, как в договоре и на сайте застройщика, да еще и площадью метра 3 с копейками... (навеяло цитатами о просторных подсобках)) какие уж тут подсобки - ванну поставить негде). Что касается ключей, думаю, все не так плохо. Дом давно введен в эксплуатацию, и сейчас, видимо, идет бумажное оформление прав по цепочке инвесторов (от застройщика кунцево-инвест и далее). Обещают вызвать на оформление документов по доплате после 20 апреля, ключи после этого (хотя сказали - может и раньше, но это мне кажется практически невероятным).
red: Godz пишет: Не могу пройти по ссылке :( . Это закрытый раздел форума? Godz, это закрытый раздел БК пишет: не грyзит( Бк, это закрытый раздел, если попадете то увидете много интересного прикрепляю еще раз ссылку http://rublevskieogni.unoforum.ru/?1-9-0-00000011-000-60-0-1362941886
Fraisie: Поддержу участников форума что застройщик явно экономит и заявленный бизнес класс на бизнес класс не тянет. Уж про запахи я молчу. Как сказал представитель Терры это на всех стройках так. НО! С другой стороны. Если уж позиционируете дом как бизнес класс, так закрывайте квартиры вовремя, а не тогда когда уже все обгажено. Про отделку: да, еще идет стройка. Но в нашей квартире одна рама уделана и одного стекла нет между комнатой и балконом. Обещают, что все будет сделано и поправлено. Но согласитесь, а если не будет?! Да и вообще почему мы, купившие квартиры за бешеные деньги и доме бизнес класса, должны волноваться и спрашивать а будут ли окна вставлены, а отремонтирует ли то или это.... По сути мы должны вообще расслабиться и ждать ключи. А на деле получается наоборот. Так что хотя бы одно уже это говорит о том, что до бизнес класса дом не дотягивает. Сейчас явно не дотягивает. Посмотрим что будет когда закончится стройка и мы переедем в наши квартиры. Будем надеяться что все сделают как надо. По поводу ключей. Представитель Терры обещал их в июне или июле. А вообще на все мои вопросы он отвечал "этого я не знаю". Получается что кроме ключей и запахов он больше вообще ничего не знает. Возможно вина МПС, что те ничего не говорят риелторам. А возможно и самих риелторов, что им просто все равно.
Fraisie: По поводу доплат. К сожалению не узнавала. Но если честно мне кажется это еще нам доплатить должны. Вот наша трешка 113 кв. Мне кажется что она меньше. Ванная заявлена что 4.8. В моей нынешней квартире ванная 4 кв. Она мне больше кажется. :) может быть это потому что стены еще серые, это же зрительно крадет пространство. В общем как то так... Получим ключи, будем думать, как пространство расширять и куда стены двигать :)))
полная версия страницы