Форум » Ход строительства ЖК "Рублёвские Огни" » Ход строительства (продолжение) » Ответить
Ход строительства (продолжение)
rlight: Ход строительства ЖК "Рублевские Огни"
Ответов - 278, стр:
1 2 3 4 5 6 7 All
red: Гость1505, rlight, Hrom, спасибо за фото! Глядя на наш дом, сомневаюсь, что будет еще подсветка, так как он светиться за счет белых панелей отражающих свет огней ближайших и наверняка будет подсветка вокруг дома и во дворе.
red: Всегда удивляло, что на сайте ПСИ, раздел "ход строительства" было две фотки, одна на этапе котлована а другая этажей шесть и вот наконец, они очнулись и решили привлечь покупателей добавив еще одну фотку http://www.promstroyinvest.ru/obekti/photo/zhiloy_kompleksbrlaquorublevskie_ogniraquo.phtml
Pke: red пишет: добавив еще одну фотку стоит заметить, что фотка сделана с удачного ракурса.
red: Мата Харлей пишет: в облицовке тех. этажа 2 секции по нижним углам стоят белые панели, отличные по оттенку. Если увеличить фото то видно, что слева от козырька на второй секции где то седьмая панель и справо от козырька тоже седьмая панель, сильно отличается от всех панелей.
Hrom: red пишет: Если увеличить фото то видно, что слева от козырька на второй секции где то седьмая панель и справо от козырька тоже седьмая панель, сильно отличается от всех панелей. Так Мата Харлей о них и говорит=) Даже не знаю, мож с них пленку забыли снять?...
Pke: red пишет: сильно отличается от всех панелей пыль налипнет и уже не так будет в глаза бросаться
Nik: Это экспериментальные нано панели!
Hrom: Разбирают наш дом потихоньку. Рабочий снимает белую панель Снял. И с противоположной стороны, на 2-й секции тоже видно темное пятно - там он тоже снял панель минутой ранее.
Hrom: Закончили прокладку труб к ЦТП. Наметили пешеходную дорожку Вот он свежий асфальт о котором я ранее говорил
rlight: Установили двери для входной группы Продолжение в закрытом разделе ...
red: Спасибо всем за новые фото
red: Сегодня опять не горели огни на второй секции, включают через раз но добавились новые огни между второй и первой секцией
Hrom: Напротив торца 1-й секции стелют асфальт. Угол 2-й и 3-й секций довольно быстро закрывают бирюзовыми панелями Альпинист На заднем плане вагончики Терры и Бэста, на переднем - лежат мачты освещения Одно из мест установки Начали работу над нижней частью фасада. Судя по всему, будет 1 ряд бежевой плитки по самому низу, а потом белые и бирюзовые панели. Демонтируют лифт с 1-й секции. Рабочие с фонариками что-то делают с белыми панелями. Вроде пленку снимают. Но в том месте куда лифт уже не доезжает явно видно большие пыльные куски пленки. Почему их не убрали - непонятно. 3-я секция, 4 этаж, вид со двора: жалюзи на окнах в квартире. Видать тоже штаб какой-то устроили. На одном из общих балконов 3-й секции белой панелькой закрыли крепления для фасадных панелей. Пар с котельной сегодня шел на наш дом. Т.к. часть дома выше трубы котельной, то на нее попадал пар и на белых панелях имел место быть сероватый налет. Я так понимаю, что это конденсат от попадания теплого дыма на холодный металл. Смотрится некрасиво. Как-будто грязный дом. Ну и с окнами квартир не совсем понятно - какого им. На этом фото видно, что верхняя часть дома в дымке. Это и есть пар. Продолжение в закрытом разделе.
Гость1505: Hrom, хороший фотоотчет. Спасибо. Hrom пишет: Пар с котельной сегодня шел на наш дом. Т.к. часть дома выше трубы котельной, то на нее попадал пар и на белых панелях имел место быть сероватый налет. Я так понимаю, что это конденсат от попадания теплого дыма на холодный металл. Смотрится некрасиво. Как-будто грязный дом. Ну и с окнами квартир не совсем понятно - какого им. На форуме района Кунцево один товарищ писал, что в советское время "санитарная" зона вокруг трубы РТЦ была около 300 м и в этом радиусе было запрещено строить высокие дома. На сколько эти данные достоверны, сказать затрудняюсь. Наш дом расположен ориентировочно в 500-550 м. В свое время прикидывал высоту трубы к нашему дому и получалось, что верхняя часть трубы РТЦ расположена на высоте приблизительно 28-30 этажа.
Hrom: Гость1505 пишет: верхняя часть трубы РТЦ расположена на высоте приблизительно 28-30 этажа На моем фото пар как раз с этих этажей и начинается, так что Ваши расчеты верны.
red: Hrom, очень хороший подробный отчет Дом становиться лучше и прилегающая территория тоже, но с паром ситуация не очень и пятиэтажка стоящая рядом, стоит под снос до 2014 года хотя наша прилегающая территория вплотную приблизилась к ней...
Hrom: По пару хорошо бы розу ветров увидеть, чтобы понимать насколько часто ветер в сторону дома дует. По пятиэтажке, как я уже рассказывал, вроде как половина земли под ней относится к нашему дому и после сноса на ее месте ничего быть не должно. Информация это не моя и за достоверность ее я не ручаюсь. Насколько можно этому верить - не знаю. С одной стороны благоустройство делают максимально близко к пятиэтажке, а с другой - разве у нас бывает чтобы такая золотоносная земля простаивала без домов? И если там все же будут что-то строить, то нашу придомовую территорию "порежут" прилично (с других трех сторон дома дороги - а нужно же где-то и стройматериалы складировать, и бытовки ставить...), по крайней мере на немалый период стройки.
red: На самом деле, сейчас политика Собянина против уплотнения застройки и напротив через улицу Ярцевская в 20 квартале, он тоже запретил уплотнять район и сказал сделать его более свободным то есть делать больше расстояние между домами, прилегающие территории для жителей, в отсутствие подземной паркинга, места для парковки рядом, то есть дал указаная изменить существующий проект по застройке. Также и у нас не думаю, что вместо пятиэтажки начнут строить дом, уплотнение застройки дает дополнительную нагрузку на район и увеличению пробок так как потоки людей возрастут.
Godz: Ребята, а чего у вас с ключами и ГК слышно. Вроде пару месяцев назад чего то говорили на счет ноября ГК, а сейчас чего обещают?
Гость1505: Завезли скамейки, карусели, коняшек всяких для детской площадки.
Hrom: Ух ты! Грузовик бизнес-класса? А производителя этой красоты не посмотрели? А то по фото качество сложно понять. Хотя, вроде, не из худших, на вид. Надеюсь охрана не разломает это хозяйство во время ночных покатушек Godz, раз никто не сознается во владении обновленной инфой, то ситуация пока прежняя: ГК с ноября, ключи - 2 квартал 2013. Вроде сдвинули ключи на месяц (все время говорилось о марте, т.е. конце 1 квартала, в последнее время проскочила инфа про 2 квартал), но возможно это эффект испорченного телефона.
Romario:
Hrom: Romario, спасибо за фото! Производителя не посмотрели? Из тех новостроек, с которыми я в последнее время сталкивался - довольно редкий случай, когда благоустройство придомовой территории опережает строительство дома. Значит жить "на стройке" и бороться с застройщиком за детскую площадку и газоны мы не будем. Вроде мелочь, но зная сколько головной боли жителям она порой приносит - весьма отрадный факт Кстати, появился "забор" с хромированными ограждениями напротив торца 3-й секции! 4 дня назад не было даже основания, а сегодня уже стоит полностью готовый. Оперативно они, однако...
Romario: Вчера прошелся во круг дома свободно, ни кто даже не спросил , кто я и зачем), производителя дет.городка не увидел, но помойму немцы, так как знаю, что у правительство Москвы договор с немецкой фирмой на устройство всех дет. городков в новостройках по Москве (опять кто то на откате)))))))))))
Hrom: Кто-то по-любому на откате, но это же не от Правительства Москвы городок. Пока дом городу не сдан мы в городских программах участвовать не можем, т.к. формально город нас "не видит". Или у меня неверная информация?
Pke: Hrom пишет: довольно редкий случай, когда благоустройство придомовой территории опережает строительство дома видимо некоторым заинтересованным лицам, ооооочень срочно нужно потратить бюджеты до конца 2012 года
Hrom: Производитель компания «ДиКом» (ООО «ВертикальИнвестСтрой», завод игрового и спортивного оборудования). http://ppkdikom.ru По крайней мере карусель точно наша. И домик И качели И горка Машинки по типу похожи, но точно такой как у нас не нашел. Возможно вот такая будет Кстати, заметил недавно, что во дворе через дорогу (Ярцевскую улицу) есть хоккейная коробка http://maps.yandex.ru/-/CVByY6L1
Romario: Обустройство территории во круг дома, озеленение,деревья, детские площадки, все оплачивает город, после сдачи дома! А городок, точно наш, видать поменяли поставщика))))))))))))))
Гость1505: Hrom пишет: Кстати, появился "забор" с хромированными ограждениями напротив торца 3-й секции! 4 дня назад не было даже основания, а сегодня уже стоит полностью готовый. Оперативно они, однако... Вчера его тоже не было)) Вы ничего не путаете?
Hrom: Вот мое фото субботнее А вот сегодняшнее от Romario Вроде и там и там торец 3-й секции. Разве нет?
Гость1505: На втором фото "будка" во дворе, где выход из паркинга. А заборчик пусть и маленьких на торце 3-й секции действительно не помешал бы))
Hrom: Упс... А я чувствую, что что-то не то, но про будку эту совсем забыл
Romario: Я думаю детская площадка до весны не доживет))))), снег, грязь, реагенты,влажность, сделают свое дело))))
Romario: У нас как всегда, думают после!!!!!
Hrom: Вести с полей. Начну с плохой - асфальт до конца не достелили. По сути все осталось так же как у меня на фото. Таким образом сейчас имеется "рваная яма" длиной примерно с торец пятиэтажки, стоящей напротив этой дороги. Раз наши рабочие сняли в этом месте старый, по идее должны положить теперь новый, но произойдет это видимо не раньше весны (судя про прогнозу погоды). А в остальном все хорошо. Почти закончили облицовку 3-й секции Начали монтировать фасад в нижней части здания. Закончили облицовку в месте, где были лифты. Леса сняты. Что-то у нас та же беда, которая была в Солнце - основная часть фасада готова, но много мест где не хватает от одной до десятка панелей. С чем это связано - непонятно. И козырьки все никак не приведут в законченный вид. Лифт с 1-й секции демонтировали окончательно. На 2-й секции тоже немного работы осталось. Продолжение в закрытом разделе.
Nik: Ехал в субботу мимо дома, где-то в 18-30, в некоторых квартирах горел свет. Признавайтесь кто начал ремонт?
Hrom: Вести с полей: 1. Начали снимать леса с 3-й секции. Дошли до козырька. 2. Сняли все лифты с дома. 3. На общих балконах 2-й секции появились крашеные ограждения. И ни одной белой панели. Зачем при этом сняли лифты - непонятно. 4. Столбы освещения полностью собраны. 5. На 1 этаже 1-й секции (со стороны Ярцевской) начали монтаж белых панелей. 6. Несмотря на скепсис некоторых соседей карусель установили хорошо - она крутится даже от небольшого ветра!
Hellen: Так ждала выходных, думала появятся на форуме новые фотки... Ps.: Думаю, что я такая не одна.
Pke: Hellen пишет: Так ждала выходных внешних изменений все меньше и меньше.Ждем обещанную госкомиссию в декабре
Гость1505: Внешних изменений действительно немного. Все интересное внутри, вечером почти во всех лифтовых холлах и лестничных площадках горел свет. Фотографировал в темноте на телефон, так что за качество извиняйте. Во дворе установили фонари: Детская площадка и зона отдыха по дворе: Еще одна детская площадка. Проверил карусель крутится, качели качаются)) Устанавливают обещанный забор. Будь он еще повыше метра на два))
red: Гость1505 пишет: Устанавливают обещанный забор. Такого забора я еще не видел Такой высокий дом и такой маленький, маленький заборчик, на контрасте будет смотреться Мышь не проскочит Интересно где конкретно, этот заборчик будет проходить, между пятиэтажкой и нашим домом, то есть ближе к нам или к пятиэтажке....
Pke: red пишет: Такого забора я еще не видел еще один снегопад, и до весны его больше никто не увидет
Hrom: Гость1505 пишет: вечером почти во всех лифтовых холлах и лестничных площадках горел свет Панорамные окна в лифтовых холлах - классная задумка. Очень яркий будет домик
rlight: 15 декабря 2012
rlight: Отделка 1-го этажа
rlight: Почтовый адрес дома
rlight:
rlight:
rlight:
rlight:
rlight:
rlight:
Гость1505: Все-таки красивый домик получается. И хорошо, что почтовый адрес без дроби, типа РШ, 107/33. rlight, спасибо!
AA_IV: Вполне законченный вид, одно мне непонятно почему дом отапливается временной котельной( два контейнера во дворе дома) а не тепловым пунктом, который вроде должен был работать. Этому моменту
Гость1505: Мата Харлей пишет: Соседи, скажите, какое ваше впечатление об уровне шума в комнатах, окна которых выходят на дорогу? Вроде нормально, я специально не прислушивался да и в квартире были еще люди, которые разговаривали, но если был бы ощутимый шум, то обратил бы на это внимание. Безусловно, открытая балконная дверь будет сильно влиять на уровень шума в квартире. Раньше работал в БЦ (22 этаж), в 20 метрах от которого проходила магистраль пооживленнее, чем РШ, окна были практически в пол и по площади занимали большую часть стены. Так вот, при хороших стеклопакетах шум вообще не был слышен.
Гость1505: AA_IV пишет: Вполне законченный вид, одно мне непонятно почему дом отапливается временной котельной( два контейнера во дворе дома) а не тепловым пунктом, который вроде должен был работать. Этому моменту Возможно, ИТП еще не запустили, а отапливают только паркинг, где расположен городок строителей.
AA_IV: Так нельзя же дом без отопления держать в такую погоду
Hrom: С отоплением и правда непонятно. Если дом сейчас не отапливается - поотваливается вся отделка. Раз присвоили адрес, получается дом ввели в эксплуатацию и обмеры БТИ уже есть.
Hrom: Я не про квартирную Я про МОПы, входные группы... Про то, что УЖЕ сделано строителями.
Гость1505: Hrom пишет: Раз присвоили адрес, получается дом ввели в эксплуатацию и обмеры БТИ уже есть. А не могли ли повесить табличку с почтовым адресом с некоторым опережением, т.е. еще до подписания бумаг по вводу дома в эксплуатацию?
Hrom: Теоретически могли конечно. Но Правительство Москвы такими табличками не обманешь Надо уточнять у МПС или продавцов.
Гость1505: Правительство Москвы не обманешь)), но де-факто адрес, наверно, давно известен... месяцем позже, месяцем раньше...
siniestra: Разговаривала с менеджером БЭСТА, по поводу адреса на доме - говорит, что никто ничего еще юридически не оформлял и вообще удивился, что там уже что-то висит. По поводу отопления - дом отапливается полностью. По поводу дырок на фасаде (тех, что в районе тех.этажа) - необходимы для, цитирую: "подъема стройматериалов и прохода рабочих". Госкомиссия официально начнется в январе и продлится 2-3 месяца. Квартиры в первой секции уже все опечатаны, с понедельника начнут опечатывать вторую секцию. Поэтому с просмотром я, например, уже опоздала.
Hrom: Я в МПС и ПСИ запросы по электронке отправил, посмотрим, что они скажут (если скажут вообще). siniestra пишет: По поводу отопления - дом отапливается полностью А не уточняли через что - ЦТП или вагончики во дворе? siniestra пишет: Поэтому с просмотром я, например, уже опоздала. Так вроде ж давно уже не водят на осмотры, разве нет?
siniestra: Hrom пишет: ЦТП или вагончики во дворе? сказал, что к концу недели все будет от ЦТП Hrom пишет: давно уже не водят на осмотры, разве нет? у меня была договоренность сначала на 5 декабря, но улетела в командировку, вернулась - уже не водят на просмотры, так что с уверенностью могу сказать, что до 5 декабря водили) во всяком случае, БЭСТ это делал.
zilian: siniestra пишет: Госкомиссия официально начнется в январе и продлится 2-3 месяца Я думаю, что это плохо. В смысле, что дом не принят в этом году. Насколько известно, разрешение было дано до конца 2012 г., и теперь сроки его получения (или продления) в 2013 г. думаю затянутся и вся эта канитель продлится много больше, чем 2-3 месяца. У кого есть достоверная инфо или соображения по этому поводу?
Hrom: Так речь никогда не шла о ГК в этом году. Речь шла о завершении строительства в этом году. Потом 2 месяца на ГК и с марта ключи. Такие сроки я от Юлии слышал неоднократно еще весной и летом.
Hrom: Мата Харлей, с рукой, положенной на Конституцию, ответственно Вам заявляю: "Нет". Но если идти через суд, проторенной дорожкой, то до собственности не более года (теоретически и в 3 месяца можно уложиться) после получения ключей.
Hrom: Мата Харлей пишет: через суд - это если все хорошо будет Нет, хорошо - это если без суда все будет норм с собственностью На нашем объекте никаких соц. обременений не замечено (дет. сады, школы и т.п.), думаю, проблем с закрытием инвестконтракта быть не должно. Значит и с собственностью "от застройщика" тоже. Разве что для УЮТа они могут собственность придерживать искусственно, если мы будем им недовольны. Мата Харлей пишет: А у нас же есть еще "прокладка" - ЖСК, как в этом случае? А у кого сейчас нет "прокладок"? Я такими дорогами никогда не ходил, но не слышал, чтобы ЖСК было преградой к получению собственности.
Hrom: Только что со стройки. Заходил на лестницу 3-го корпуса - стояки в подъезде греют. По квартирам и другим подъездам не ходил.
zilian: Hrom пишет: в подъезде греют Спасибо за теплое известие. Греет то, что греют
Hrom: 22.12.12 Источник: http://www.skyscrapercity.com/showpost.php?p=98543040&postcount=7
Гость1505: Внешних изменений немного, тем более строители отдыхают. Единственное, что не понравилось - с торцевой стены 3-й секции на уровне 22-23 этажей "отошли" две ранее установленных панели, если стоять под ними это очень хорошо видно. В целом все нормально, отделывают первые два этажа. Всех с наступающим 2013 годом! Здоровья, любви, исполнения желаний!
rlight: Гость1505, Спасибо за фотоотчет! С наступающим Новым годом!
Hellen: Какой красивый, все-таки, получился дом. Всех с Новым Годом и спасибо за отличные фотки. Единственно, терзают смутные сомнения, насчет того, что госкомиссия в январе примет дом.
siniestra: Гость1505, спасибо за фото! Всех с наступающим 2013 годом!
AA_IV: Тепловой пункт запустили, непонятно что с электричеством
zilian: Всех с наступившим Новым годом!!! Желаю всем в Новом году здоровья, процветания и приятных хлопот по ремонту и обустройству.
Turkish2007: Промстройинвест сказал что дом гос комиссии сдан и бти начнет обмеры в январе
AA_IV: а можно ли сейчас как-нибудь попасть в свою квартиру?
Pke: Позвонить и попробовать договориться с менеджером на объекте.
AA_IV: Pke пишет: Позвонить и попробовать договориться с менеджером на объекте. этот способ не работает
Гость1505: Как-то у нас все затихло) Был сегодня около дома, фото не получились, т.к. было темно. На словах: заканчивают внешнюю отделку 1 и 2 этажей, облицовывают козырьки с внешней стороны, установили еще зеленых ограждений по периметру. Во всех лифтовых холлах 1 и 2 секции горел свет и было хорошо видно, что на 80-90% смонтировали подвесной потолок в лифтовых холлах, соответственно, по идее смонтированы провода, коммуникации и т.п., находящиеся над подвесным потолком.
Гость1505: Еще для общего развития. По заказу Фонд "РЖС" Российская гильдия риэлторов утвердила новую единую методику классифицирования жилых новостроек по потребительскому качеству (классу). http://www.fondrgs.ru/files/docs/Edinaya_klassifikaciya1.pdf
zilian: Уезжал, приехал, зашел на форум -затишье!!! Что нет никаких новостей? Есть ли точные сведения о приемке дома и обмерам БТИ. Кстати, на сайте Терры много забронированных квартир, наверное северяне на зимних каникулах, как и в прошлом году, проявили активность. Соседи не спим, без вас скучно!!!!
любовь: В Промстройинвесте сказали дом принят ГК сразу после нового дома, ключи весной....
любовь: сразу после нового года...... опечатка
Гость1505: Спасибо за информацию. А по обмерам БТИ не уточняли?
любовь: Про БТИ не уточняли, смотрели паркинг , завозят подъемники,.... Менеджер на объекте сказал работы по дому еще месяца на 2, но ключи постораются выдать раньше, обслуживать дом будет "Уют" ЗАО "Моспромстрой", наверно у них все в процессе....
rlight: любовь пишет: Про БТИ не уточняли, смотрели паркинг , завозят подъемники,.... А в каком состоянии сейчас паркинг?
любовь: Процентов на 50, машиноместа размечены, на каждом разметка, где будут стоять подъемники, разводка по пожаротушению разведена, подъемники только начали завозить, уточнила про БТИ, должны вот вот начать ., вообщем обещают все доделать к выдачи ключей.
rlight: 26 января 2013 года
rlight:
zilian: rlight , спасибо за фото. Звонили в Терру, они пока даты не называют. Говорят, что нужно еще месяца два, плюс привести в порядок прилегающую территорию, а это можно сделать только после таяния снега, т.е. не раньше апреля..., так что ждем ключи к лету.
Гость1505: И сегодня днем. В солнечную погоду домик хорошо смотрится. При косом освещении хорошо видно, что с внешней стороны 1-й секции на уровне 2-3 этажа установили несколько мятых белых панелей, причем одна вообще жеванная. Хочется надеяться, что это очевидно и строителям.
Romario: любовь пишет: а у вас фото паркинга нет?
клиент77: Сегодня в Промстройинвесте сказали что дом сдан, БТИ было, ключи в марте. Вот.
Hellen: Интересно, если был обмер БТИ, то почему из ПСИ не звонят по поводу перерасчета цены договора или, может быть, у всех удивительным образом совпал метраж)))))
Бк: ребятки y Пси сдались 3 объекта, около 900кв и договоров, потерпите это же все обработать надо, на это время нyжно
bobby: Немного другая информация. Сегодня также звонил в ПСИ - но сказали, что ключи в летом. При БТИ метраж практически никогда не совпадает при наших-то допусках по бетону (до 4 см). По практике финальные взаиморасчеты по метражу уже перед самым получением права собственности.
Гость1505: По информации ПСИ, обмеры БТИ действительно были, но их результаты в ПСИ в настоящее время еще не поступили. Ориентировочно в марте-апреле они собираются обзванивать клиентов для окончательных взаиморасчетов.
red: Интересно как комиссия, приняли тот факт, что стену на балконе, между соседями, жильцам надо возводить самим...
mexa: Народ, что Вы панику наводите? К концу 2012 года Моспромстрой сдал 3 дома. Обмеры БТИ везде были, но акты с этими обмерами еще не передали. Подождите и Вам позвонят по поводу перерасчетов. Ключи летом, так как не всю территорию сделали, да и в 3 секции еще есть недочеты. Подъемники еще не начали ставить.
клиент77: Летом? А чего не осенью Вот это успокоили, какая-же тут паника!
zilian: клиент77 пишет: Летом? А чего не осенью Кстати, про год тоже интересно было бы уточнить. Т.к. лето обещают и в 2014 г, и вроде и дальше ежегодно....
sova: Вроде 4 кв 2013 крайний срок? или я чего не знаю
Pke: Как правило, после обмера БТИ и согласования результата+3 месяца до факта получения ключей.Соответсвенно, если уже был обмер и в Феврале ожидается его результат, то Май - ключи.
bobby: sova пишет: Вроде 4 кв 2013 крайний срок? или я чего не знаю Ну да, в договоре так и есть. А с чего вообще пошла информация про ключи летом или даже весной?! Уж не в ПСИ ли сказали?! :) Но там "продажники" трубку берут, они не могут быть так в теме. Да и задачи у них другие - продать. Отсюда наверно и вылезла тема, что типа ключи весной. Я и сам было начал верить в это... Тут еще такой момент. С недавних пор функции БТИ перешли РТИ (РосТехИнвентаризация), а в части когда речь идет о регистрации прав, еще выплывают подразделения Росреестра. Мне юристы долго объясняли, но я так до конца и не понял. :)
клиент77: Мне в ПСИ лично сказали про весну, отсюда и кипиш. За что купил, за то и продал.
rlight: 9 февраля 2013 года
rlight:
rlight:
zilian: rlight, спасибо за фото. Что-то не видно вывески, что дом сдан. Сдали бы - непременно сразу же объявили бы. Вот и думайте о сроках получения ключей............
Федор: zilian пишет: rlight, спасибо за фото. Что-то не видно вывески, что дом сдан. Сдали бы - непременно сразу же объявили бы. Вот и думайте о сроках получения ключей............ вывеску что дом сдан - вешают чтобы продать квартиры оставшиеся. вам она зачем? для вас есть документы о гк и договор жск
zilian: Федор пишет: для вас есть документы о гк А где они есть и кто их видел???
Romario: http://dubrovskaja.ndv.ru/fotogallery/dnevnik_stroiki/11022013_g.htm Пройдя по этой ссылки, можно увидеть какие входные группы делают в жк типа нашего! У нас просто, Одно слово эконом!!!!!
rlight: 24 февраля 2013
rlight:
rlight: Street Art
rlight:
rlight: Внешних изменений мало
rlight:
Гость1505: rlight пишет: Street Art Это уже давно. Хорошо, что не на доме... пока. rlight, спасибо за фото.
sova: Кстати, в США, уже никто не расписывает вагоны метро, т. к. их обрабатывают спец. составом и краска не держится, и стало не интересно афроамериканцам это делать.
red: sova пишет: Кстати, в США, уже никто не расписывает вагоны метро, т. к. их обрабатывают спец. составом и краска не держится, и стало не интересно афроамериканцам это делать. А у нас афроазиаты это делают
Zoi: Может у нас афроазиаты это чистят???
Pke: На фотографиях не видно ни одного рабочего.Неужели все работы внутри сделаны???Теперь ждут весны, чтобы закончить озеленение?
Бк: Pke пишет: На фотографиях не видно ни одного рабочего.Неужели все работы внутри сделаны???Теперь ждут весны, чтобы закончить озеленение? а может у их был перерыв? или обед? или фото было сделано после 17.00, а может в выходные дни? а может его не сдали? а может путин няша?
любовь: Добрый вечер всем сосодям! Зашли сегодня на сайт Терры и обнаружили, что наша квартира у них стоит в продаже в статусе свободно, интересно у кого то что то подобное есть, хотим позвонить им в качестве покупателей, типа мы хотим ее купить, будет интересно что они ответят и предложить им посмотреть свою квартиру, соседи проверяйте их шахматку....
Nik: Любовь, а дайте пожалуйста ссылку на эту шахматку.
Гость1505: http://terra-m.info/house/18
любовь: Звонили в Терру и выяснили, что им позвонила женщина по имени Людмила и выставила нашу квартиру срочно на продажу по переуступке права, сама в офис пока не подъехала, но должна подъехать заключить с ними договор , т.к. продажами по переуступке права занимается именно Терра, мы сообщили им что квартиру мы купили в Промстройинвесте и продавать не собираемся, на что они сказали что это какое то недоразумение, либо эта тетя над ними пошутила, общались с генеральным Терры, он сразу же снял нашу квартиру с продажи на шахматке.... Будем надеяться что таких шуток ни с кем больше не будет, может эта тетка и вправду ошиблась адресом квартиры, хотелось бы в это верить.... Сказали -вы не переживайте и никаких двойных продаж нет....вот так соседи!!!.....
Fraisie: Любовь, а если не секрет то у вас в какой секции и на каком этаже квартира? А то мы недавно квартиры смотрели так может терра нам вашу показывали :((((
любовь: Секция 1 на 7 этаже 84.5 кв.. выставили они ее числа 27 или 28 февраля, буквально на днях, надо отслеживать свои квартиры, пока ключи не получим, в Промстройинвест мы тоже позвонили и сообщили о недоразумении с нашей квартирой....
Pke:
любовь: Я там давно зарегистрированна...
Fraisie: Мы смотрим 3 секцию
Гость1505: Ранее с торца 3-й секции был ввод в дом электричества по временной схеме. По состоянию на сегодняшний день, данный ввод отсутствует, торец облицован панелями. Соответственно, на сколько я понимаю, в настоящее время дом официально подключен к электросетям.
Гость1505: Вчера еще походил по нашим соседям (новостройки) на предмет выяснения как у них организован доступ на прилегающую территорию. Итак: 1. Башня на РШ, д. 109. Со стороны лесочка есть забор, однако с других сторон забор отсутствует и на прилегающую территорию вплоть до подъезда может зайти любой желающий. Также установлено два шлагбаума, ограничивающие доступ на часть территории дороги вокруг дома. Данная территория используется в качестве открытой парковки. 2. Два дома к.к. 8 и 9 по Ярцевской. Территория полностью огорожена, однако проход свободный. Также установлено два шлагбаума, ограничивающих доступ на всю придомовую территорию. 3. Кислород. Внутренний двор расположен на стилобатной части, на которую ведет дорога для машин и людей (основной проход). Также существует еще один проход с улицы для людей, однако он закрыт. Таким образом, во внутренний двор можно попасть либо по основному проходу, либо из паркинга. Внизу основного прохода установлен шлагбаум и будка для охранника. Я смог спокойно пройти во внутренний двор. Не заходя посмотрел входные группы, если их можно так назвать. После прохода в дверь, посетитель попадает на маленький пятачок, перед ним консьерж за окошком с жалюзи. Налево - лестница. Направо - лифтовой холл. Может, кончено, есть еще какие-то "тайные" комнаты, но с улицы их не видно. На полу маленькая белая плитка, стены покрашены в завораживающий желтый цвет, как в лучших домах ЛондОна и Парижа, а также психиатрических больницах. 4. Солнце. Внутренний двор также расположен на стилобатной части. В районе доступа транспортных средств и людей установлен шлагбаум и будка охранника. Причем будка располагается таким образом, что для прохода посетитель должен пройти вплотную к охраннику, в Кислороде можно пройти по дальней стороне, т.е. с другого конца шлагбаума. В будке реально сидел охранник, еще один боец стоял рядом. Дальше проходить не стал, даже если спросили куда в принципе можно было бы что-то придумать "про библиотеку", но в любом случае из рассмотренных вариантов в Солнце лучше всего организован доступ на прилегающую территорию, этому во многом способствует расположение двора на стилобате и только один проход к нему. Всех дам с наступающих Праздником!
Fraisie: А вот скажите пожалуйста, 17 этаж как я понимаю этаж технический. А что там расположено? Трубы или еще что то? Просто если например купить квартиру на 16 или 18 этажах, будет ли слышен шум от технического этажа? Заранее спасибо кто откликнется.
Гость1505: В Техническом задании об этом ничего не сказано. Только для труб делать целый этаж очень кучеряво, по идее могут располагаться, например, насосы системы водоснабжения, элементы системы отопления, вентиляции и т.п. Сами понимаете, что в жилые помещения, расположенные над и под техническим этажом не должны проникать шумы и вибрация от технологического оборудования. Сам живу на последнем этаже, какого-либо дискомфорта не испытываю, в качестве бесплатного бонуса отсутствие соседей сверху. Однако как в нашем доме будет на практике покажет только время.
rlight:
rlight:
rlight:
rlight:
rlight:
rlight:
AA_IV: как-то безлюдно:((
zilian: AA_IV пишет: как-то безлюдно Действительно, безлюдно. Был сегодня на объекте около 12-00. Все закрыто, никого не видно. Но на общих балконах 3 секции обнаружил человек 5 рабочих, которые монтировали каркасы под облицоовку на 5-7 этажах. А в целом, с учетом солнечности дня, дом смотрится очень даже неплохо...Простит низ - серая, матовая плитка - никакаяяяя!!! rlight, спасибо за фото, на ваших фото всегда много лучше, чем по факту.
Nik: Чё-то ни весной, ни ключами не пахнет...
anna: Позвонила в БЭСТ Консалтинг сказали что идут замеры БТИ,ключи ...в июле
zilian: Nik пишет: Чё-то ни весной, ни ключами не пахнет Уважаемый Nik, видимо МПС придерживает приход весны, т.к. ключи обещали весной. Нет весны - значит сроки выдержаны Будут ключи - будет весна. Все ждут... Хоть бы уже денег попросили за доп. метры. Как никогда хочется побыстрее денег отдать (в смысле за метры по итогам обмеров БТИ).
Nik: А я то думал, - что с погодой? А это всё МПС...
siniestra: anna пишет: ключи ...в июле мне в БЭСТе в мае обещали
Hellen: Да... Сроки сдвигаются все дальше и дальше, так и до декабря не далеко. Интересно, а на каком этапе работы в доме? Я думаю, что можно думать о ключах только тогда, когда последний строитель покинет наш дом.
I: Теперь в апреле обещают ключи.
AA_IV: Где это в апреле ключи обещали?
rlight: 23 марта 2013 Внешних изменений почти нет
rlight:
rlight:
rlight:
rlight:
red: Интересно, что за отверстия под козырьком, неужели подсветка прямо в окна квартиры или отверстия для крепежей облицовки
Godz: Ребята, а у вас в договорах ЖСК какие сроки? Еще - может есть те кто до Моспромстроя квартиру купил - у них в договоре какой срок?
Гость1505: Godz пишет: Ребята, а у вас в договорах ЖСК какие сроки? 4 квартал 2013
Godz: А чего они так упирались с ГК в прошлом году на недоделанном доме?
rlight: Гость1505 пишет: 4 квартал 2013 При продаже устно обещали, что реально выдадут ключи раньше, а срок - 4 квартал 2013 прописан в договоре с большим запасом. На сайте http://www.promstroyinvest.ru/obekti/zhiloy_kompleksbrlaquorublevskie_ogniraquo.phtml написано: "Разрешение на ввод в эксплуатацию - 4 квартал 2012 г"
zilian: На сайте Терры увидел в разделе "Описание": Год сдачи - Госкомиссии сдан. По-моему раньше там было написано что-то о разрешении на ввод в эксплуатацию в 2012. Кто-то это помнит? Кстати в начале недели было много забронированных квартир, к концу недели часть из них приобрели статус проданных. Быть может активная продажа перед очередным повышением?. Или за счет позиционирования о сдаче Госкомиссии? В любом случае в Терре называли сроки доплаты февраль-март, теперь апрель-май. Как-то действительно сроки сдвигаются к указанным в договоре. А что слышно в ПСИ?
Гость1505: zilian пишет: По-моему раньше там было написано что-то о разрешении на ввод в эксплуатацию в 2012. Кто-то это помнит? Уже 1-2 мес. на сайте Терры написано о сдаче дома ГК. zilian пишет: Быть может активная продажа перед очередным повышением?. За все квартиры на скажу, но несколько недель назад некоторые квартиры у Терры подорожали ориентировочно на 8 000 руб./м2. zilian пишет: В любом случае в Терре называли сроки доплаты февраль-март, теперь апрель-май. Как-то действительно сроки сдвигаются к указанным в договоре. В договоре указан срок - 4 квартал 2013, до него еще как до луны. zilian пишет: А что слышно в ПСИ? В феврале говорили, что не раньше марта-апреля. Если будет май-июнь я не удивлюсь.
Fraisie: Могу сказать точно что активная продажа и очередное повышение никак не связаны. Просто так совпало. Мы например месяц обсуждали покупку и только в конце прошлой недели все подготовили. Соответственно в понедельник терра отметила нашу квартиру как забронировано а вот уже вчера как продано. Цены они повысили 9 марта. Думаю еще будут повышать ближе к маю. А потом к выдаче ключей. Хотя нам при покупке они а точнее МПС сделали скидку. Так что покупали ниже цены заявленной у терры изначально.
rlight: Цены на сайте ПСИ актуальные? Например, аналогичные квартиры в 3-й секции на сайте терры и пси стоят 188 и 172 тыс. соответственно..
zilian: Fraisie пишет: А потом к выдаче ключей Ув. Fraisie, вы одни из последних общались с Террой. Что они вам озвучили по срокам доплаты по итогам обмеров БТИ и выдачи ключей?
любовь: Вчера были на стройке, вокруг тишина, ни одного рабочего,.....тоска в душу закралась.....
Romario: В воскресенье у них выходной!
siniestra: http://www.rbcdaily.ru/economy/562949986414602 и снова возникает вопрос, какой у нас все-таки класс жилья?
любовь: Да, выходной, а по внешним изменениям так ничего и не изменилось, интересно что происходит в паркинге, есть ли изменения с января, соседи был кто в ближайшее время, смотрели паркинг????
Nik: siniestra, Посмотрите на дату в календаре и на дату публикации.
michael: Думаете повышение налога для домов бизнес-класса - первоапрельская шутка? http://www.kommersant.ru/doc/2160153
siniestra: Nik, дата публикации "сегодня, 00.05". Может, я не туда смотрю?
zilian: siniestra пишет: какой у нас все-таки класс жилья? Если почитать на сайте "Найди квартиру", - то у нас "бизнес". Читаем взахлеб: Особенность ЖК «Рублевские огни» Новая застройка представляет собой архитектурный ансамбль... Они возводятся по индивидуальному проекту с помощью монолитно-кирпичной технологии, с высококачественной наружной отделкой фасадов, лифтовых и лестничных холлов, помещений общего пользования.Квартиры жилого комплекса «Рублевские огни» свободной планировки, с просторными кухнями, удобными подсобными помещениями... Все квартиры жилого комплекса «Рублевские огни» оснащаются только современными инженерными системами, оптико-волоконными линиями различных коммуникаций. На случай непредвиденных обстоятельств предусмотрен аварийный автономный источник электроснабжения зданий. Отведены помещения для колясочных, служб охраны и консьержей. Входные группы оформлены по эксклюзивным проектам и приспособлены для маломобильных групп населения. Инфраструктура жилого комплекса «Рублевские огни»: Территория комплекса огорожена по периметру и круглосуточно охраняется, включая видеонаблюдение. По проекту предусмотрено комплексное благоустройство вокруг домов. Мощеные тротуарной плиткой дорожки добавят жилому комплексу «Рублевские огни» уюта и красоты. А если смотреть по факту - ...
siniestra: zilian, вот я поэтому и поинтересовалась Вроде как на всех сайтах - бизнес-класс, когда оформляла покупку - бизнес-класс, не иначе. А стоит приглядеться, начинают выползать сомнения.
БК: zilian пишет: А если смотреть по факту - ... что конкретно вам не нравится в доме в котором еще проводятся строительные работы и который не готов в полной мере принять своих бyДyщих жильцов ? можете конкретно сказать по каким параметрам это не подходит под бизнес класс?
zilian: БК пишет: что конкретно вам не нравится Хотя бы некоторые детали, которые позиционировались при продаже: ...с высококачественной наружной отделкой фасадов, лифтовых и лестничных холлов, помещений общего пользования.Квартиры свободной планировки, с просторными кухнями, удобными подсобными помещениями... Все квартиры жилого комплекса «Рублевские огни» оснащаются только современными инженерными системами. Входные группы оформлены по эксклюзивным проектам и приспособлены для маломобильных групп населения. Территория комплекса огорожена по периметру и круглосуточно охраняется, включая видеонаблюдение. Про высококачественную отделку мы с вами уже не раз сами же и писали на форуме, качество стеклопакетов, радиаторов и отделочных материалов (например, плитки в межквартиных холлах) уже можем воотчию оценить. Думаете, что дальше что-то будет лучше???... Нужно разграничивать то, что мы обсуждаем. Вопрос даже не в том - бизнес или нет, а в том что МПС явно экономит на отделке, снижая планку дома. И потом есть много с чем сравнить, например некоторые не "бизнесы" в Реутове, Красногорске, 1-й м-н Митино и т.д, которые по отделке, как минимум, не хуже нашего "бизнеса". Извините, БК, а вы интересуетесь как будущий жилец? Или как представитель заинтересованных структур?
AA_IV: А что со стеклопакетами то не так?
zilian: AA_IV пишет: А что со стеклопакетами Лично у меня 2 из 4 нужно,как минимум. ремонтировать - дефекты изоляции между пластиком и стеклом, балконная дверь вообще наперекосяк - не закрывается.
Nik: siniestra, я считаю это первоапрельской уткой.
БК: zilian пишет: Хотя бы некоторые детали, которые позиционировались при продаже: ...с высококачественной наружной отделкой фасадов, лифтовых и лестничных холлов, помещений общего пользования.Квартиры свободной планировки, с просторными кухнями, удобными подсобными помещениями... Все квартиры жилого комплекса «Рублевские огни» оснащаются только современными инженерными системами. Входные группы оформлены по эксклюзивным проектам и приспособлены для маломобильных групп населения. Территория комплекса огорожена по периметру и круглосуточно охраняется, включая видеонаблюдение. Про высококачественную отделку мы с вами уже не раз сами же и писали на форуме, качество стеклопакетов, радиаторов и отделочных материалов (например, плитки в межквартиных холлах) уже можем воотчию оценить. Думаете, что дальше что-то будет лучше???... Нужно разграничивать то, что мы обсуждаем. Вопрос даже не в том - бизнес или нет, а в том что МПС явно экономит на отделке, снижая планку дома. И потом есть много с чем сравнить, например некоторые не "бизнесы" в Реутове, Красногорске, 1-й м-н Митино и т.д, которые по отделке, как минимум, не хуже нашего "бизнеса". холлы еще до конца не отделаны, так что не нyжно делать поспешных выводов. Забор вроде как поставят дрyгой (инсайдерская инфа) кyхни? а что с ними не так? вроде все по как было по проектy, на чертежах и бyклетов, за исключением конечно тех бедных трешек где короб съел метра 2:), но черт возьми это стройка, всякое может быть изменение в проекте и все такое. Так это все из за чего такой шyм? плитка и забор, серьезно? как вы определили их качество? на глаз когда ходили по грязной стройке?, лyчше бы радовались что ключи вот вот дадyт и никаких задержек нет, а даже раньше на 2 квартала полyчите. Один негатив от вас льется, расслабьтесь zilian пишет: , Извините, БК, а вы интересуетесь как будущий жилец? Или как представитель заинтересованных структур? каких таких стрyктyр ? нет, я просто житель, заинтересовала адекватность некоторых соседей
red: БК пишет: холлы еще до конца не отделаны, так что не нyжно делать поспешных выводов. Бк если вы не согласны с zilian пройдите по этой ссылке и сравните заявленные холлы и что будет у нас, вы поймете, что даже по окончанию мы не увидем обещенное http://rublevskieogni.unoforum.ru/?1-9-0-00000011-000-60-0-1362941886 прочтите там мое сообщение и приложенный материал к письму с обещанными холлами
zilian: red, спасибо за поддержку. БК, адекватность обычно интересует специалистов определенного профиля, быть может мы с вами коллеги, только разной специализации? А Вашему оптимизму.... можно только позавидовать. Надеюсь, что в итоге у всех все будет хорошо...
Godz: red Не могу пройти по ссылке :( . Это закрытый раздел форума?
БК: red пишет: Бк если вы не согласны с zilian пройдите по этой ссылке и сравните заявленные холлы и что будет у нас, вы поймете, что даже по окончанию мы не увидем обещенное http://rublevskieogni.unoforum.ru/?1-9-0-00000011-000-60-0-1362941886 прочтите там мое сообщение и приложенный материал к письму с обещанными холлами не грyзит(
Romario: Полностью согласен с zillian, прибавил бы еще отдела первых этажей "натуральный камнем", а про паркинг вообще молчу)))) полы там, за такие деньги просто ужасные , экономия во все!!!!
zilian: Дувается, что несогласные со мной, red, Romario и многими другими, в первую очередь те, кто заинтересован, в продаже оставшихся квартир. Ведь наш форум активно посещается потенциальными покупателями. Так вот, потенциальные покупатели не пугайтесь совсем уж. Мобыть наш дом и не "бизнес", но все ж хорош. А главное- соседи что надо!!! Даты, правда, тоже чуть-чуть переносятся, так ведь в договоре и стоит "конец 2013". А конец, как известно, всему делу венец. К тому же некоторые форумчане располагают сведениями, что "ключи скоро". Всем хорошего дня.
bobby: Romario пишет: а про паркинг вообще молчу Я так понимаю, что даже с такими полами, гаражей уже нет! Если покупатель и так покупает - зачем париться. Даешь рекламу, собираешь деньги, а потом экономишь на всем и везде. Так везде, к сожалению, в Бутово, Кунцево и на Остоженке, если берешь первичку. Кот в мешке. Иначе быть и не может. А хочешь, чтобы как на картинке, покупай вторичку в 3 раза дороже. :) Не можешь повлиять на ситуацию - смирись с ней. А повлиять мы не можем. Формально все проектные решения будут выполнены.
Dirkamp: Входные группы (отделка) будут сделаны на достаточно высоком уровне. Просто сами помещения не такие большие и поэтому там в принципе невозможно сделать так, как в жилом комплексе на Дубровке (кто-то на форуме выкладывал ссылку). Что касается качества работ в самой квартире. Каждый покупатель будет подписывать акт приема-передачи квартиры. Соответственно указывайте на недостатки, которые нужно устранить. А расстраиваться по пустякам и выссказывать свое недовольство, можно конечно, только зачем? Кому это интересно? Всегда есть минусы, но стоит ли на них зацикливаться, тем более, если купили здесь квартиру. По моему дом получился очень красивым (в принципе для такого типа строений), выгодно отличается от соседних домов. Поскорей был закончили стройку. При желании недовольные могут продать квартиру в этом доме и искать свой "идеальный" дом.
Nik: Dirkamp пишет: [quoteВходные группы (отделка) будут сделаны на достаточно высоком уровне. Просто сами помещения не такие большие и поэтому там в принципе невозможно сделать так, как в жилом комплексе на Дубровке (кто-то на форуме выкладывал ссылку). Что касается качества работ в самой квартире. Каждый покупатель будет подписывать акт приема-передачи квартиры. Соответственно указывайте на недостатки, которые нужно устранить. А расстраиваться по пустякам и выссказывать свое недовольство, можно конечно, только зачем? Кому это интересно? Всегда есть минусы, но стоит ли на них зацикливаться, тем более, если купили здесь квартиру. По моему дом получился очень красивым (в принципе для такого типа строений), выгодно отличается от соседних домов. Поскорей был закончили стройку. При желании недовольные могут продать квартиру в этом доме и искать свой "идеальный" дом.] Это все конечно зашибись (мягко сказано), но когда ты покупаешь трешку в 100 кв.м. с кухней меньше 10 квадратов вместо обещанных 13 кв.м., то хочется послать на три буквы и продавца, и застройщика, и всяких тут заинтересованных товарищей! Это реально беззаконие.
Tatyana: Соседи, есть тут владельцы однокомнатных квартир по 48м? Вопрос - есть идеи по перепланировке санузла? Во-первых, он не раздельный, как в договоре и на сайте застройщика, да еще и площадью метра 3 с копейками... (навеяло цитатами о просторных подсобках)) какие уж тут подсобки - ванну поставить негде). Что касается ключей, думаю, все не так плохо. Дом давно введен в эксплуатацию, и сейчас, видимо, идет бумажное оформление прав по цепочке инвесторов (от застройщика кунцево-инвест и далее). Обещают вызвать на оформление документов по доплате после 20 апреля, ключи после этого (хотя сказали - может и раньше, но это мне кажется практически невероятным).
red: Godz пишет: Не могу пройти по ссылке :( . Это закрытый раздел форума? Godz, это закрытый раздел БК пишет: не грyзит( Бк, это закрытый раздел, если попадете то увидете много интересного прикрепляю еще раз ссылку http://rublevskieogni.unoforum.ru/?1-9-0-00000011-000-60-0-1362941886
Fraisie: Поддержу участников форума что застройщик явно экономит и заявленный бизнес класс на бизнес класс не тянет. Уж про запахи я молчу. Как сказал представитель Терры это на всех стройках так. НО! С другой стороны. Если уж позиционируете дом как бизнес класс, так закрывайте квартиры вовремя, а не тогда когда уже все обгажено. Про отделку: да, еще идет стройка. Но в нашей квартире одна рама уделана и одного стекла нет между комнатой и балконом. Обещают, что все будет сделано и поправлено. Но согласитесь, а если не будет?! Да и вообще почему мы, купившие квартиры за бешеные деньги и доме бизнес класса, должны волноваться и спрашивать а будут ли окна вставлены, а отремонтирует ли то или это.... По сути мы должны вообще расслабиться и ждать ключи. А на деле получается наоборот. Так что хотя бы одно уже это говорит о том, что до бизнес класса дом не дотягивает. Сейчас явно не дотягивает. Посмотрим что будет когда закончится стройка и мы переедем в наши квартиры. Будем надеяться что все сделают как надо. По поводу ключей. Представитель Терры обещал их в июне или июле. А вообще на все мои вопросы он отвечал "этого я не знаю". Получается что кроме ключей и запахов он больше вообще ничего не знает. Возможно вина МПС, что те ничего не говорят риелторам. А возможно и самих риелторов, что им просто все равно.
Fraisie: По поводу доплат. К сожалению не узнавала. Но если честно мне кажется это еще нам доплатить должны. Вот наша трешка 113 кв. Мне кажется что она меньше. Ванная заявлена что 4.8. В моей нынешней квартире ванная 4 кв. Она мне больше кажется. :) может быть это потому что стены еще серые, это же зрительно крадет пространство. В общем как то так... Получим ключи, будем думать, как пространство расширять и куда стены двигать :)))
Fraisie: Мое предположение о повышении цен только в мае оказалось неверным :) сейчас зашла на сайт Терры. У них очередное повышение на трешки и двушки. В среднем цены на миллион выросли. Где то больше, где то чуть меньше.
zaraza: Небоскреб Олимп в Грозном кадры, достойные голливудского фильма-катастрофы.. http://realty.rbc.ru/articles/05/04/2013/562949986451972.shtml Кто-то смотрел внимательно - у нас похожая мембранная пленка присутвует в конструкции фасада ?? Я что-то не припомню..
Гость1505: Интервью руководства Моспромстроя, есть упоминание и нашего дома: http://www.mospromstroy.com/f/1/pdf/Mostorg1.pdf
Hlam: А разве у нас трехслойное остекление, как написано в иньерьвью? Мне казалось что я видел однокамерные стеклопакеты, т.е. Двухслойное стекло
Гость1505: Это на лоджии однокамерные стеклопакеты. В квартире 2-х камерные (3 стекла). Был сегодня у дома. Как и следовало ожидать внешние изменения минимальные. Из видимого: вывозят вагончики строителей, убирают крупный строительный "мусор" со двора. Во дворе получился вот такой арт-объект:
Гость1505: А вот однокамерный на лоджии:
Hellen: Промстройинвест в очередной раз повысил цены. Теперь от 184 тыс.руб. за кв.м. Надеюсь, мы на финишной прямой.
Romario: Входная группа первой секции и лифтовая второй секции.[URL=http://shot.qip.ru/00cjSg-3Kh[URL=http://shot.qip.ru/00cjSi-4Kzjlc[URL=http://shot.qip.ru/00cjSg-4Kh
Romario: [URL=http://shot.qip.ru/00cjSi-4Kzjlc
Romario: http://shot.qip.ru/00cjSi-4KzjlcSJM/
Romario:
zilian: Romario пишет: Входная группа первой секции Romario, спасибо за фото. Вы были внутри дома? Какие впечатления? Много ли еще работы внутри?
Romario: Да, проезжал мимо, мимо охраны прошел, в комнатах консьержек охрана, на окнах даже жалюзи, все покрашено, хотел в паркинг спуститься, но было все закрыто, ремонт входных групп так себе, все очень обычно, самим нужно будет хороший ремонт делать!
bhappy: а на этаж подняться можно?
Romario: Во второй секции, да!
Гость1505: Прилегающая территория: С внешней стороны 3-й секции деревьев стало значительно меньше и, как минимум, 2 из стоящих дерева засохли: С внешней стороны 1-й секции переложили плитку, которая осенью сильно просела. Получилось не идеально, но явно лучше чем было: Ну и так по мелочи косяков, конечно, много. Будем надеяться, что исправят. Например: Разминулся с охраной, удалось сфотографировать двор и подъезд 3-й секции. Как ранее писал Romario, отделка конечно очень простая, как в муниципальной панели. Единственное отличие - стены покрашены не в зеленый цвет)) Плиточка получше, чем на этажах, но тоже небольшая по размеру. Например, в панельных домах (эконом-класс) от Ведиса, отделка входных групп будет заметно лучше. Я честно говоря еще при покупке не ожидал хорошего уровня отделки входных групп, но увиденное превзошло даже мои самые скромные ожидания. Никто не просит отделывать все ониксом, но можно было бы сделать хотя бы средненькую отделку и так очень маленьких по площади входных групп. Понятно, что экономика должны быть экономной, но есть какие-то нормы приличия. В теории есть вариант (где-то встречал пару раз), что на период активной фазы ремонтов изначально делают простую отделку, а через некоторое время сделают так, что у жильцов померкнет в глазах. Но как-то верится с трудом.
zilian: Гость1505 пишет: но увиденное превзошло даже мои самые скромные ожидания Вообще весь "дворик" - верх ландшафтного дизайнерского искусства. Плитка на входе в подъезд, видимо, раритетная. Мобыть выпросили у расформированных воинских частей братьев по СНГ... Такого точно никто не видывал даже в муниципальных домах. Просто хочется нецензурно как-то.
Tatyana: Соседи! Надо кооперироваться! Я считаю, что свисающие кабели, открытые глазу кабель-каналы, потолок армстронг уж точно никак не подпадает под понятие "высококачественная отделка". Предлагаю отмечать это в числе недостатков в акте при приемке квартир. Учитывая, что управляющая - дочка МПС, возможно, и будет толк. Надеяться на новую отделку после активной фазы ремонтов я бы не стала, т.к. юридических оснований вкладывать деньги в объект у застройщика нет (если все квартиры проданы) - входные группы являются общим имуществом собственников квартир (если только отдельно не оговорить такое обязательство, а в договорах между застройщиком и последующими инвесторами я его не видела). Кстати, кто-нибудь знает, кто проектировал дом? Ведь согласовывать проект перепланировки надо и с автором проекта дома. А как это бывает обычно, проектировщики, пользуясь эксклюзивностью, выставляют за услугу согласования не малую сумму. Думаю над тем, не прописать ли в акте приемки, что планировка квартиры не соответствует плану в договоре (который бы меня полностью устроил).
Romario: Да, картина предстает ужасная, квартира покупалась как бизнес, а в реале панелька, у меня друг купил в Очаково, панельку П44т, так там ремонт в точь точь такой же, только лифты наши!
bobby: Сейчас снимаю в "Крылатской Панораме". Рядом, похожий дом по классу дом (от 300 т.р. за м2). Уверяю вас, там подъезды ничуть не лучше. :) Больше всего мне нравится прикол на выходе с подземного паркинга к лифтам. В какой-то момент труба над головой делает резкий поворот в сторону головы и, чтобы не получить, надо сделать конкретный нырок или уклон. :) Но даже многих известных снобов (Тина Канделлаки) это не смущает и они преспокойно живут. Я это пишу не к тому, что не надо вообще ничего делать. Конечно, будем жаловаться, писать и т.д. Но мне кажется, не надо сейчас из вида входной группы делать культ. Придет время - будем разбираться. А сейчас надо предвкушать скорый ремонт и связанные с этим хлопоты.... :)
Godz: 2 мая, с транспортного форума
rlight: 2 июня 2013 года Газон и забытые каски Детская площадка
rlight: Въезд в паркинг
rlight:
rlight:
rlight:
rlight: Новый офис продаж для 1-й оставшейся квартиры?
zilian: rlight,спасибо за фото. Приятно, что посте долгого затишья Вы продолжили нашу ветку. Удачно запечатлели нашу "детскую площадку", без ограждения ничего другого можно и не ожидать. Тем не менее, позитива много. Надеюсь, что мы станем поактивнее и начнем наполнять другие профильные ветки на форуме по ремонту, перепланировке и т.д. rlight пишет: Новый офис продаж для 1-й оставшейся квартиры? - Может это офис продаж Терры, у них на сайте около 2 десятков квартир к продаже.
Калита: Добрый день, сегодня ходил смотреть квартиру,очень понравилась управляющая компания интелигентные,культурные и вежливые инженера.
bhappy: Заметил в пятницу после дождя скапливается вода на крыше паркинга - прямо перед входом в подъезд управляющей компании. Никакого слива не предусмотрено - должно бы под наклоном стекать в сторону выезда...
rlight: 2 секция 4 этаж
rlight:
zaraza: Вот тебе и полезная площадь лоджии... Там ведь шумоизоляцию в три слоя надо класть - иначе эти блоки как будто уже в комнате будут гудеть
bhappy: Godz пишет: Ребята!!! Нельзя вешать так, как на фото внешние блоки. на внешнем фасаде нельзя.
zaraza: bhappy пишет: Godz пишет: цитата: Ребята!!! Нельзя вешать так, как на фото внешние блоки. на внешнем фасаде нельзя. все доходчиво сказано в посте выше. Видно, что делают наспех, "не для себя", на продажу или еще чего.. пример безграмотного расположения внешнего блока.
Godz: Надо городить закуток на самой лоджии, вот набросок в скетч апп. Вариант с тупо кондеем на лоджии - фуфел, это надо совсем проспать физику 7 класса.
rlight: В данном случае решетка одна на 2 квартиры. Половина кондиционера должна разместиться у соседа.
Godz: надо договариваться, делать единый закуток - делить пополам. Только боюсь в такой "закуток" больше 3 блоков не влезет, может не хватить.
rlight: Godz пишет: надо договариваться, В данном случае мнение соседа не потребовалось. Рекомендую активнее регистрироваться на шахматке и отмечать свою квартиру для решения подобных вопросов до начала ремонта. http://www.rublevskieogni.ru/registration.php
Гость1505: А кто-нибудь при осмотре квартире привлекал эксперта (из серии "помощь в приеме квартиры в новостройке") либо может порекомендовать? Если да, то скиньте контакты, можно в личку.
bhappy: Godz пишет: Надо городить закуток на самой лоджии, вот набросок в скетч апп. Вариант с тупо кондеем на лоджии - фуфел, это надо совсем проспать физику 7 класса. Набросок хорош, но решетка только на 1 кондей - второй не влезет? Таким же образом решается проблема тепло- и шумо изоляции с улицы. НО: часть лоджии закрывается полностью - особенно критично закрывается часть окна - не будет работать для некоторых квартир - где указанная конструкция закрывает половину окна и видна из комнаты
siniestra: Уважаемые соседи! На сайте УЮТа появилась информация о выдаче ключей с 10 июня. Кто-нибудь уже стал счастливым обладателем?
Tatyana: siniestra, в Терре мне вчера сказали, что выдавать ключи начнут недели через 3 только, у них пока такого распоряжения нет... а вызывать на подписание доп. соглашений - через 2 недели
siniestra: Tatyana, мне тоже в БЭСТе сказали, что ждут обмеров БТИ и в конце июня выдадут ключи. А потом полезла на сайт - там информация, что уже давно можно забрать все.
Tatyana: siniestra - да, но судя по той же информации на сайте УЮТа, чтобы получить ключи, нужно иметь при себе документы, подтверждающие полное исполнение своих обязательств по договору ЖСК, в т.ч. справку о полной выплате пая, а она будет минимум в момент подписания доп. соглашения (если доплачивать ничего не надо)
od_1: Там уже в куче квартир ремонт идет полным ходом. А управдом дает ключи с возвратом при предъявлении договора.
Tatyana: ну да, ремонт, который заказали у самого МПС (его дочки)
red: Балконы МПС разделили "оригинально" как тут повесить кондей...
red: Воздуховод в ванне просто огромный в сравнение с размерами ванных комнат из за него даже объединить ванну и туалет не возможно в некоторых случаях
red: Вот статья, порадует тех кто купил квартиры выше 22-25 этажа http://realty.rbc.ru/articles/21/06/2013/562949987481082.shtml
zaraza: Воздух овод надо расковырять аккуратненько и посмотреть - возможно будет уменьшить его размер или нет тк сами воздух оводы идут в рукавах
red: Godz, что вы скажите по поводу деление балкона от Мпс, зачем они делали решетку, если для кондеев, то зачем тогда такую перегородку возвели, что их установить нельзя теперь, фотки выложил уже Ваши рисунки были понятны и я так понимаю, что Мпс тоже преследовал, при установки этой общей решетки такое расположение кондеев но в итоге сделал какое то шило
zaraza: Возможно это было сделано с целью провести размежевание лоджии для замеров бти? Тут опять тотже сценарий - сначала достигнуть согласия с соседом, потом демонтировать эту бесполезную переборку и далее по предложенной выше схеме делать 2установки напротив решетки
Godz: red пишет: Godz, что вы скажите по поводу деление балкона от Мпс, зачем они делали решетку А размеры не сняли? Сколько стеклянных створок, их размер, открываются ли? Секция с решеткой - ширина? (думаю у соседа такая же ширина). На такую хлипкую конструкцию точно ничего не повесить.
red: Godz пишет: Сколько стеклянных створок Створок три Godz пишет: их размер Размер не мерил Godz пишет: открываются ли Открывается средняя Godz пишет: Секция с решеткой - ширина? (думаю у соседа такая же ширина). Не мерил но на вид ширина одинакова, стенка стоит посередине
red: С такой стенкой посередине с большими щелями по кругу и решеткой посередине, абсолютно все слышно, что происходит у соседа, как будто мы живем не в разных а в одной квартире. В любом случае надо будет возводить капитальную стену вместе с соседом и лишний раз искать компромисс и делать лишние телодвижения, благодаря Мпс. Также не понятно зачем дополнительно маленькая решетка, зимой будет дубак если не поменять на окно. Но это ситуация касается не всех квартир в доме, большая часть квартир в первой и второй секции.
red: zaraza пишет: далее по предложенной выше схеме делать 2установки напротив решетки Конструкцию надо сделать таким образом, чтоб на этапе установки кондеев можно было получить доступ к этой нише и для обслуживания в дальнейшем этих блоков, нужно будет продумывать не большую дверцу
Godz: Нужна ширина этой решетки, на глаз там 60-70 см, а этого мало. Смотри - получается на тебя и на соседа всего по одному месту для внешнего блока, значит придется ставить мультисплит. http://www.rusklimat.ru/catalog/air-conditioner/inverter-multi-type-split-systems/ballu/14357.html вот пример с минимальной мощностью 800x260x570 мм - это размер внешнего блока. То есть тебе надо 90см ширины. в этом закутке + стены. П.С. Эти решетки делали не для кондиционеров, МПСу это пофиг. Стопудова это какие то пожарные нормы дымоудаления.
red: Godz пишет: Нужна ширина этой решетки, на глаз там 60-70 см, а этого мало. Ставиться их скорее придется ребром к решетке а не лицом. Ваша схема не подойдет при ней получиться, что стенка будет заходить на окно
red: Godz пишет: П.С. Эти решетки делали не для кондиционеров, МПСу это пофиг. Стопудова это какие то пожарные нормы дымоудаления. Это про маленькие решетки или про большие? В трешках и четверках только маленькие решетки и говорили именно они для кондеев так как снаружи нельзя вешать
Godz: говорить они могут что угодно. Есть факт, что эти решетки никак не помогут в кондиционировании. Ведь ели решетки для кондиционирования, то и какое то расположение блоков должно быть в проекте... Может они его покажут...
red: Godz пишет: Ведь ели решетки для кондиционирования, то и какое то расположение блоков должно быть в проекте... Может они его покажут... Показывали для маленьких решеток, но кондей будет заходить на окна, а если посмотрите на перегородку посередине на этой схеме, то она так и должна быть, как сейчас без кондеев и решетка отмечена штрихом
Godz: Смотри - если вешать вдоль, на разделяющую стенку - то глубина закутка нужна не 300 см, а больше. И даже если сделать 500 см - кондей будет "молотить" воздух внутри закутка и за 5 минут уйдет в аварийный режим. Нужно как то организовывать воздухообмен в закутке с улицей.
red: Godz пишет: Нужно как то организовывать воздухообмен в закутке с улицей. Снять на хрен решетку Но внешний вид дома пострадает
red: Godz пишет: Смотри - если вешать вдоль, на разделяющую стенку На разделяющую стенку вешать не надо, а следует возвести две стены с двух сторон и будет большая шахта и там повесить их боком друг над другом а решетка будет воздухообменом
red: Godz пишет: Даже если снимешь решетку - не будет той силы, которая бы загнала воздух в закуток. Идея с шахтой хорошая. Можно сделать так - поставить в нижней части решетки вентилятор и термореле, если температура в шахте больше 35 градусов, включается вентилятор и принудительно продувает шахту. До чего нас довело Мпс, мы уже такие технические вопросы решаем
fanka000: На пож балконе нет дренажной системы для кондиционеров((((
Алексей: А на лоджиях разве есть?)
zaraza: а до пож балкона надо посчитать длинну трассы и мощность машины - это будет уже хороший такой 10кВт монстр.. как минимум.
Mexx: Трасса до пож балкона как правило не такая большая, слева и справа от него же кухни, через угол мне кажется можно просверлить как раз выход для трассы, а конденсат все равно с внутренних блоков в канализацию
AA_IV: Очевидно пошлет, на пожарные балконы разрешает ставить только в тех случаях когда нет индивидуального места под каждую квартиру , а это не наш случай
Mexx: Да, еще, если УК не долбить то ничего они и не разрешат
Mexx: Нет таких запретов, и есть или нет решетка никак не влияет
zaraza: Не забываем основное назначение ПОЖАРНЫХ балконов - они должны обеспечивать пути эвакуации при пожаре из квартир на лестницы. Основное требование по размещению внешних блоков - не дренажная система а расположение не препятствующее пути эвакуации. Будте благорозумны и проектируйте систему с помощью профессионалов . Плюс проект должен согласовываться в пожар надзоре .. При таких условиях УК и слова не скажет... Если только вы несущие стены не собираетесь долбить для трассы.. Напомню, что у нас в МОП замечательные подвесные потолки за которыми можно разместить трассу причем не одну..
AA_IV: Godz пишет: Бред. Им бы физику 7 класса подучить, главы о тепловых машинах. Конденсат образуется на "холодной" стороне, то есть на внутренних блоках. Естественно это внутри квартиры надо решать вопрос с конденсатом, как отводить от каждого блока. То что у нас конденсат капает от "внешнего" блока, это частность кривых монтажников + желание сэкономить хозяина. Ничто не мешает в самом обычном сплите с трассой в 3 метра сделать правильно и вывести конденсат в канализацию от внутреннего блока. Но это надо штробить трассу канализации через всю квартиру, на это никто не идет - дорого, гораздо проще лить на головы прохожих. если кондиционер работает на тепло, то конденсат образуется на внешнем блоке
AA_IV: zaraza пишет: Godz зависит. Есть ук что направлят к пожарным на согласование установки внешнего блока на пож балконе, тк на себя такую ответственность брать не хотят. Другими словами - это может быть требование именно ук а не снипа или госта. Что будет требовать уют - увидим. Судя по посту выше их больше дренаж беспокоит... А не пути эвакуации посмотрите на фото - высота потолка на пожарных балконах чуть больше высоты дверей, вряд ли размещение кондиционеров там согласуется с пожарными нормами
AA_IV: Godz пишет: Я не вижу "индивидуального места под каждую квартиру" по тем фото что ребята сбрасывают. Это не места под кондиционер, даже самый маленький внешний блок больше этих решеток. А место предполагается одно на всю квартиру. Внешний блок Mitsubishi Electric MXZ-3С54 прокачивает под 2525 м3/час, эти недоразумения (в виде решеток) не обеспечат и 100 кубов притока. С фига ли воздуху ломиться на балкон? Что его принудит? Какая сила? Размер решеток и положение никак не соразмерны блоку кондиционера, не приставить его к этим отдушинам. Пожарный балкон + мультисплит - это единственный выход. вешаете кондиционер на внутренней стене балкона, для вентиляции его есть решетка, если решетка будет не справляться дополнительно откроете окно
fanka000: А вот я хочу соединить балкон с кухней и такой вариант как разместить там кондиционер и окна открывать мне не подходит. В соседнем ЖК Кислород кондиционеры прекрасно стоят на пож балконе.
полная версия страницы