Форум » Ход строительства ЖК "Рублёвские Огни" » Ход строительства (продолжение) » Ответить
Ход строительства (продолжение)
rlight: Ход строительства ЖК "Рублевские Огни"
red: клиент77 пишет: А я бы подумал о покупке другой квартиры, может даже 4 комнатной, но тогда бы точно остался без машиномест и ремонта в ближайшее время. Мне до сих пор с субботы противно думать о нашей кухне. Не расстраивайтесь я вот тоже думаю задним числом, что мог бы метраж больше взять, но на тот момент я считал, что это почти предел и тоже мог остаться без машиномест и может это было бы лучше за то метраж больше, но когда покупал я считал иначе. Так что не берите в голову а берегите, что есть и выше нос как говорит Hrom zilian пишет: Правда сразу же отметили маленькие санузлы, но это было единственным минусом и мы повелись на метраж и планировки, отказавшись от "Солнца". У Солнце есть свои проблемы но они просто другие и какие проблемы хуже надо еще подумать. Одни маленькие окна, чего стоят, далее есть проблемы с несущими стенами и тд. Есть английская пословица "У соседа всегда трава зеленее"
клиент77: Ну что сделано, то сделано, это верно. Назад к сожалению не отмотаешь, но хамское отношение застройщика к покупателям такого рода жилья провоцирует на ответные действия.
red: Я когда покупал квартиру, вообще не знал о панорамном остекление для меня это было подарком а в Пси вообще это не рекламировали и на многие вопросы не знали ответов, что и как будет в этом доме. Все это может связанно с тем, что объект бывший долгострой и стройка была замароженна на года 2 и принадлежала Пику а потом объект был передан Мпс так что все это мжет следствие вот этих передач от одного застройщика другому, несогласованность между ними и максимальная экономия.
zaraza: понимаю, вопрос не в тему, но эта ветка - самая оживленная и посещаемая... потому постю тут, а потом уже перенесем дискуссию, если потребуется... посмотрел на эту "змейку" по полу бетонную с трубами отопления... в голове только одна мысль - "раз%$%чу нафиг, как только ключи дадут".. у кого-то может уже был опыт - нам штробить ПОЛ позволит УК?? есть лекгое чувство подставы.. если в пол не позволят этот ужОс убрать - выход только в стены это все хоронить, но оно будет длиннее и больше штробить придется, конечно... есть мнения?
Hrom: А пол-то зачем штробить? У Вас же стяжка еще будет сверху. Единственное что, я бы в принципе демонтировал всю разводку и прокладывал нормально новые труб, пристреливая их к полу. Но пол штробить никакой необходимости нет.
rlight: Hrom пишет: Единственное что, я бы в принципе демонтировал всю разводку и прокладывал нормально новые труб, Планируете поменять металлопластик на нормальные железные трубы? Хорошая идея.
Hrom: Эээ... Не думал еще на что конкретно менять, но то, что всю разводку от застройщика нужно выкидывать сомнений не вызывает:) А у Вас какие соображения на этот счет?
rlight: Hrom пишет: Эээ... Не думал еще на что конкретно менять, но то, что всю разводку от застройщика нужно выкидывать сомнений не вызывает:) А у Вас какие соображения на этот счет? Железные трубы надежнее. Прораб говорил, что давление и температура в системе отопления будут ниже чем в панельных новостройках, т.к. используется металлопластик. Для водопровода - полипропиленовые трубы
zaraza: у меня соображение одно... уж больно не хотелось бы увеличивать толщину стяжки, это ж все тонны смеси потребует.. а потом еще несколько сантиметров на пол пойдет (фанера + доска).. максимально уменьшить ее толщину, выравнять только уровень
Hrom: Так у Вас особого утолщения и не будет! Трубы сами по себе не больше 2 см в "высоту", если в изоляцию их помещать, то 4 см. Стяжка у вас наверняка будет не меньше 4 см. Так что не парьтесь вопросами штробления - недешевое и бессмысленное в данном случае удовольствие
zaraza: где-то я прочел на форуме... на 1кв м для подъема на 1см нужен 1 мешок смеси... 4 см по 100метровой площади - однако "золотая" стяжка выйдет...
клиент77: При большой толщине стяжки обычно мешают раствор с керамзитом это и легче и дешевле на порядок. А трубы я бы поменял на медные, думаю надежнее всего в стяжку. Но при такой хаотичной проброске труб, как сейчас, не долго их и просверлить когда будешь крепить фанеру.
Mari: В 2001 году я покупала квартиру и покладывала медные трубы в стяжке. Прошло не многим более 10 лет, и труба горячего водоснабжения лопнула, и затопила соседей. Искать место прорыва мы не стали - проложили новую трубу в стене. Та труба была "типа не рыночная, а с фирмы". Словом, в стяжке трубы очень опасно себя ведут...
клиент77: Ну от этого я думаю не один материал и не один человек не застрахованы.
zilian: Hrom пишет: "у соседа все лучше" Хочу отметить, что я этого не писал и даже не имел ввиду. Я, в первую очередь, пытался выделить то, что можно отнести к хамскому отношению застройщика к покупателям, как правильно отметил клиент77. Когда тебе показывают одно, а в итоге получаешь другое, как минимум досадно. А фактически, понимаешь, что это очередной традиционный развод. Но, видимо, мы уже ко всему этому привыкли... Но ведь это не муниципальное жилье, которое нам дали бесплатно!!! Не семечки от Мартина, это стоит приличных денег. В конце концов у большинства из нас это практически все, что "нажито непосильным трудом" и хотелось бы больше порядочности. А у нас то одна , то другая , каждый день какие-то проблемы и несоответствия. Тут кто-то писал, что за покупкой квартиры была чуть ли не очередь. Не знаю, лично меня в феврале в полном смысле слова продавцы уговаривали и от их рекламы в анамнезе хочется тыкнуть нынче по дентину. Иные, действия, как все понимают, бесполезны и не принесут облегчения. Что-то поменять тоже сложно, т.к. по факту мы бесправны... И чувство подставы лично у меня не легкое. Мы все такие разные...
Hrom: zaraza пишет: однако "золотая" стяжка выйдет... если следовать Вашим расчетам, то это порядка 40-45 тыс. нужно на хорошую смесь. Можно и подешевле, если смесь похуже брать. По-моему это не так дорого. И, повторюсь, без этого НИКАК не обойтись, если, конечно, Вам нужны ровные полы. Не забывайте и про ротбанд на стены - его нужно будет, думаю, около 200 мешков на 100 квадратов. По 350 р. за мешок (это сейчас, а будет еще дороже к моменту ремонта, еще весной мешок стоил 315 р.) = 70 тыс. Плюс доставка, подъем на этаж, работа ремонтной бригады... Все это, конечно, условно, т.к. я, например, не знаю насколько ровны полы и завалены стены. Соответственно, количество материала может сильно отличаться. Причем чем больше площадь квартиры - тем больший может быть разбег. При условии, что нужно вывести все полы в квартире в одну плоскость. Черновая отделка совсем недешевая, да, но это фундамент квартиры. Неровные стены и пол принесут Вам много головной боли в дальнейшем. Да и вообще как-то некомильфо в такой квартире подобные "косяки" иметь.
Hrom: zilian пишет: И чувство подставы лично у меня не легкое zilian, Вы слишком близко к сердцу это принимаете. Так нельзя, пожалейте себя. Таков сейчас рынок новостроек. То что реальность может отличаться от картинок в рекламных буклетах - это абсолютно нормальная сейчас ситуация. Это один из рисков на которые Вы идете покупая квартиру на этапе строительства. Я перечитал довольно много форумов по новостройкам и не видел еще ни одного дома, жители которого бы все как один "ахнули" от восторга при приемке квартиры. Всегда есть какие-то несоответствия. И это касается домов абсолютно разных классов, не надо говорить, что мы такие крутые в доме бизнес-класса купили квартиры, поэтому нам массаж ступней застройщик должен делать ежедневно. Почитайте форум Золотого Треугольника (СУ-155), Северного Парка (ЭТО-С). Я уж молчу как тот же ЭТО-С построил дом на Новом Арбате, где квадрат от $10000 был!... Я не заступаюсь сейчас за МПС, ПСИ, Терру и БЭСТ. Просто если так переживать из-за несоответствий, то лучше покупать вторичку. Когда Вы точно знаете заранее каждый угол в квартире. В любом случае наш дом почти готов, цена поднялась - эту квартиру можно продать и купить вторичку. В тех же Солнце или Кислороде.
zaraza: хром - респект
red: Hrom, из вас получится хороший пиарщик.
Hrom: red, не думаю В данном контексте у пиарщиков обычно другая задача - завернуть г. в красивую обертку. А я обманывать не могу. И ничуть не лукавлю, когда пишу что-то. Поправьте меня если я где-то ошибаюсь, я ж не против
Гость1505: По-моему, белые панели с торца двух разных оттенков, полоса одного оттенка идет через одну с полосой другого. Только на фото это практически не заметно. Огни, о который ранее упоминал red. Будем надеяться, что этим подсветка дома не ограничится.
Hrom: Гость1505, спасибо, классные фото!
red: Гость1505, Спасибо за фото!
red: Hrom пишет: Поправьте меня если я где-то ошибаюсь, я ж не против Hrom, написано все правильно, новостройка в России это всегда риск и это даже не зависит от застройщика, у одних долгострой, у других вообще недострой, у других качество плохое сразу видно как сдают дом, у других все всплывает позже, у других рядом построят дом прямо в несколько метров напротив, у других парковки нету в доме или минимальная и много других проблем. Конечно это все не оправдывает нашего застройщика и может в обсуждение всех проблем, мы решим как эти проблемы минимизировать, обойти в интерьере или вообще напишем коллективную жалобу по устранению этих проблем застройщиком. Считаю конечно все таки надо акцентировать на проблемах в нашем доме, в процессе обсуждения может появиться решение как обойти эту проблему или как улучшить, пример холл подъезда можно отремонтировать и тд.
red: Я так понимаю, в ноябре началась госкомиссия. Интересно во время ее проведения продолжается стройка в полном объеме? Что то внешних изменений, который день проезжаю, нет. Внешние панели на доме во многих местах не установлены до сих пор, а леса сняты, на третьей секции возвели давно леса, а окна не ставят, также облицовку не начинают делать, с козырьками вообще не понятно оставят так или что то сделают…
Hrom: Вчера вечером был на стройке. Темно было, особо не видно ничего, однако изменения на фасаде внутренней стороны 2-й секции я сумел разглядеть: закрыли белыми панелями существенную часть выше тех.этажа. Сравниваю по фото Гость1505 с тем что было 3 ноября.
Hrom: Вчера горели красные заградительные огни на 3-й секции. На фото не заметно, но они очень яркие. Если стоять на пересечении Ярцевской с РШ, то торец самой высокой части 3-й секции имеет забавное красное свечение (отражение огней белым фасадом).
Pke: Hrom пишет: в ноябре началась госкомиссия неужели возможна госкомиссия с таким количеством недоделок??Судя по фото от 03.11.2012 еще не везде стекла вставлены, не говоря уж об остальной отделке (внешний фасад, входные группы)
Hrom: Pke, я такого не говорил
lisa: А мне на просмотре сказали, что ГК после нового года
red: Hrom пишет: торец самой высокой части 3-й секции имеет забавное красное свечение (отражение огней белым фасадом). Мне тоже довелось это увидеть, только тогда они горели на первой секции и действительно смотриться не плохо отражение этих огней на белых панелях. Hrom пишет: Вчера вечером был на стройке. Темно было, особо не видно ничего Hrom, правильно! За ними надо следить круглые сутки, а то глядишь под покровом ночи пронесут в наш дом, неликвид какой то
red: Сегодня ночью проезжал возле дома, огни на крыше горели на третьей и первой секции и так ярко, что на фоне нашего дома, жк Оксиджен и жк Солнце смотрелись заброшенными домами.
Nik: Я слышал, что сейчас вся электроэнергия потребляемая на общедомовые нужды будет распределяться между жильцами... (надеюсь лампочки нано-энерго сберегающие)
Гость1505: Начали монтировать оконные профили с внешней стороны 2 секции (где раньше был строительный лифт). На 3-й секции опять начали монтировать леса, которые раньше убрали. Основные внешние изменения со стороны двора. Около подъездов устанавливают хромированные поручни Полностью убрали ограждения со стороны пятиэтажки. Демонтировали ранее уложенную и впоследствии просевшую плитку перед 1 и 2 секциями
rlight: 10 ноября 2012 вечером
rlight:
Hrom: rlight, фото - шик! Гость1505, спасибо за фото! У меня тоже есть, скоро выложу=)
Hrom: Хромированные ограждения перед 3-й секцией Закончили укладку плитки перед 3-й секцией Продолжение в закрытом разделе...
полная версия страницы