Форум » Ход строительства ЖК "Рублёвские Огни" » Ход строительства (продолжение) » Ответить
Ход строительства (продолжение)
rlight: Ход строительства ЖК "Рублевские Огни"
rlight: Гость1505, также спасибо за фото. Хороший ракурс с 4 высотками
zilian: Гость1505, и вам огромное спасибо. Пока писал rlight, появились Ваши фото. Интересно, а кроме нас кто-нибудь замечает разного рода недоделки. Например, кто-нибудь из ответственных строителей МПС мог бы обратить внимание на неровности при отделке панелями.
Hrom: rlight, Гость1505, спасибо за фотосеты "Уезжающий" кран, в отличие от утеплителя, не может похвастать большими успехами за последние пару дней Много лесов поставили на внешней стороне 3-й секции (монтаж начали, 23-го числа, если мне не изменяет память). А на "крыльцо" никто внимание не обращал, как оно там поживает?
Гость1505: Hrom пишет: Много лесов поставили на внешней стороне 3-й секции (монтаж начали, 23-го числа, если мне не изменяет память) Причем леса "цивильные". Видно, что новые, в отличие от установленных в других местах, которые такое ощущение еще во времена СССР были произведены)) Hrom пишет: А на "крыльцо" никто внимание не обращал, как оно там поживает? Отлили в бетоне и сделали гидроизоляцию.
Hrom: Гость1505 пишет: Причем леса "цивильные" Да-да, я тоже внимание обратил Гость1505 пишет: Отлили в бетоне и сделали гидроизоляцию Значит пока отстаивается, изменений нет. Сегодня пробегал мимо стройки, удивило, что видел рабочих. Немного, правда, но тем не менее. Обычно по воскресеньям затишье.
Hrom: Сегодня был на стройке, узнал интересную информацию. 1. По словам менеджера на объекте на месте загадочного центрального окна на лоджиях будут решетки под сплит-системы. На строительных чертежах это четко видно. Внешние блоки будут стоять один над другим у соседей. 2. Площади квартир уменьшаются от первого к последнему этажу. Дом разбит на 3 части с пограничными этажами 13 и 24. Площади у квартир между 13 и 24 этажами соответствуют заявленным в рекламных проспектах. Разница в обе стороны от центральной части составляет примерно 0,5-1 кв.м. Например, трешка в 1-й секции, которая по буклету имеет площадь 102,9 кв.м. по факту до 13 этажа имеет площадь 103,2 кв.м., с 24 этажа - 102 кв.м. Трешка 102,2 кв.м. с 24 этажа имеет площадь 101,5 кв.м. Двушки 77,5 кв.м. (2-я секция) до 13 этажа имеют площадь 78 кв.м. Двушка 84 кв.м. (2-я секция) до 13 этажа имеет площадь 84,5 кв.м. Обе двушки в 3-й секции также до 13 этажа имеют +0,5 кв.м. Есть по крайней мере 2 исключения из правила: двушка 79,1 кв.м. (2-я секция), которая до 13 этажа не прибавляет в метраже и трешка 113,3 кв.м. (3-я секция). С трешкой вышел какой-то ляп (для меня это открытие, не знаю как для владельцев) и они имеют + 5-7 кв.м. площади по факту! Немного фото. Начали монтировать белые панели на 2-й секции Сорри за качество, очень яркое последождевое солнце было. Начали монтаж бирюзовых панелей на 3-й секции Крыльцо перед 3-й секцией Расчищенная площадка с воздвигнутой стенкой. Кто знает для чего? Во дворе все время находятся бетономешалки (интересно что они так долго заливают с их помощью?), экскаватор что-то роет перед 1-й секцией. Кран разобрали окончательно... ...и увозят Фото не делал, но вдоль выезда на Ярцевскую стояли 3 длинномера "Вертикаль", думаю, все части крана сегодня вывезли с площадки. Забор перед 1-й секцией передвинули к тротуару, теперь обзор площадки отличный А на площадке теперь даже растут цветы Судя по тому как активно занимаются коммуникациями со всех сторон дома, наверно, хотят успеть подключиться к магистралям во время планового отключения воды, которое не за горами.
zilian: Hrom, спасибо за инфо. Вы, как всегда, подпитываете наши ожидания оптимизмом. Даже редкие цветочки радуют. Кстати, если не получится с забором, как вариант можно рассмотреть "живую изгородь" из плотно посаженных кустарников или декоративных деревьев с маскировочной рабицей по внутренней части (как часто огораживаются друг от друга соседи в Австрии или Швейцарии, например).
Гость1505: Hrom, спасибо! Строители, наверно, кран не решались увозить, пока Вы не сфотографируйте)) Hrom пишет: Забор перед 1-й секцией передвинули к тротуару, Освобождают место для полноценного забора?))
Hrom: Гость1505 пишет: Строители, наверно, кран не решались увозить, пока Вы не сфотографируйте)) Хотите смейтесь, хотите нет, но машина с краном начала движение через 10 секунд после того, как я к ней подъехал Гость1505 пишет: Освобождают место для полноценного забора?)) Лучше бы наоборот столбили место для него zilian пишет: как вариант можно рассмотреть "живую изгородь" из плотно посаженных кустарников или декоративных деревьев с маскировочной рабицей по внутренней части отличная идея! Засадим все кипарисами, с каждой квартиры по дереву - отличный частокол получится по периметру
sova: Cпасибо за инф! А с какой трешкой вышел ляп, которая 113 м2 в 3 секции или которая 103,2 в 3 секции?
Hrom: sova пишет: А с какой трешкой вышел ляп, которая 113 м2 в 3 секции или которая 103,2 в 3 секции? С той, которая хуже всего продается - 113,3 м2
Pke: Hrom пишет: на месте загадочного центрального окна на лоджиях будут решетки под сплит-системы Это на лоджиях с панорамным остеклением?Так как на тех, что не панорамные...видимо "форточки" в нижних углах будут под сплит-системы?
Hrom: Pke пишет: видимо "форточки" в нижних углах будут под сплит-системы? Нет. Вся прелесть как раз в том, что форточки так и останутся форточками, а внешние блоки Вы вообще видеть не будете (я думаю так можно будет сделать), т.к. они будут между лоджиями располагаться. Если все будет действительно так, то это, пожалуй, лучшая планировка места под внешний блок: и фасад он не уродует, и на лоджии его нет, и никто кроме хозяина (и, возможно, соседа) доступа к нему не имеет (акты вандализма исключены). Чтобы было понятнее, поясню на фото: На лоджиях, там где сейчас по центру дырка будут решетки, а за решетками, между лоджий, стоять внешние блоки. На лоджиях с панорамным остеклением внешний блок будет стоять прямо на лоджии. А в квартирах без лоджий, получается, вообще в комнате (?).
Pke: Hrom пишет: внешние блоки Вы вообще видеть не будете спасбо за подробное разъяснение.Т.е. получается, что блок будет висеть с внешней стороны лоджии, а не внутрь?
Hrom: Pke пишет: Т.е. получается, что блок будет висеть с внешней стороны лоджии, а не внутрь? Ну, можно и так сказать. Только эта "внешняя сторона" - не фасад дома, а стена с соседом Если не понимаете, скажите, я схематически изображу для наглядности
Pke: Hrom пишет: Если не понимаете Если честно, то не понимаю Как я не буду его видеть и при том, это стена с соседом, которая внутри лоджии?
rlight: А если соседа нет - куда вешать?
Hrom: Понятно объяснять не мой конёк, значит будем рисовать Смотрите: То что закрашено красным - это место под внешние блоки. Они с одной стороны находятся на лоджии, но с другой - их можно закрыть стенкой с дверцей и на глаза Вам попадаться они не будут. Причем, по словам менеджера, эта красная "внешнеблоковая" зона не захватывает заявленную (в данном случае - 4 м2) площадь лоджии. Получается, что эта площадь - общедомовая. Пока искал картинку с лоджией наткнулся на строительный план этажа, вот вырезка из него: Согласно этому плану такой красной зоны нет, а внешние блоки предусматриваются в нижних углах лоджий (где сейчас "форточки" сделаны). Хм В офисе продаж висит другой план, на нем лоджия прорисована так как у меня на первой картинке - с красной зоной. Может, конечно, и менеджер ошибается, но эти "форточки" на лоджиях в любом случае меньше по размеру, чем решетки на панорамном остеклении, блок точно не встанет туда нормально. Надо чтоб быстрее уже центральные дырки закрыли на лоджиях, тогда точно понятно будет какой вариант в итоге выбран!
Hrom: rlight пишет: А если соседа нет - куда вешать? Тоже подумал об этом Ну, тут уж, похоже, придется маскировать его, если будете лоджии объединять. Ничего не поделать... Кстати, на этом плане площадь балкона 3,8 м2, а не 4. Значит, возможно, все же не общедомовая это площадь, а от лоджии оттяпанная. У кого с математикой хорошо? 0,4 м2 - это похоже на площадь лоджии в "красной зоне"? По моим прикидкам - похоже. 4 м2 делим на 7 окон, получается 0,57 м2. Не совсем, конечно, но где-то около того. В следующий раз сделаю фото строительного плана, висящего в офисе на объекте.
Pke: Hrom пишет: В офисе продаж висит другой план А расположение на плане в офисе, двери и окна на лоджию соответствуют тому, что реально построено (дверь справа, окно слева)?Так как на "цветном" плане тоже иначе....
Hrom: Pke пишет: Так как на "цветном" плане тоже иначе.... Причем, что удивительно, на "цветном" плане правильно нарисовано! Я внимание на это вообще не обращал, если б Вы не сказали - и не заметил бы.
Pke: Hrom пишет: на "цветном" плане правильно нарисовано Уважаемый Hrom, может есть обновленный детальный план всего этажа (в первую очередь интересует с 3 по 12-й этажи), чтобы посмотреть какие еще метаморфозы произошли?
Hrom: Pke пишет: может есть обновленный детальный план всего этажа По материалам у нас специализируются rlight и Гость1505 Может быть у них есть что выложить. Я могу лишь пообещать отфотографировать план на стенке в офисе продаж. Главное успеть, а то оба вагончика (ПСИ и БЭСТа) в скором времени увезти должны.
AA_IV: Да если можно сфотографируете пожалуйста интересует вторая секция до 13 этажа
Hrom: Сегодня был на стройке, раздобыл обновленный строительный чертеж 18-го этажа (судя по подписи на чертеже - годится для 17-25 этажей). Различия с другими этажами там, думаю, лишь по квадратуре, и те незначительные (ранее описывал). А концептуальное представление можно и по нему понять. Сейчас буду сканировать и сшивать его. А пока фото Устройство крыльца во дворе 1-й секции Алфрэймс вчера завез профили для фасадов (и еще какие-то квадратные плитки, похожие на бирюзовые фасады по форме, но гибкие как тонкий утеплитель)... ...а сегодня их уже монтируют на верхнем уровне 1-й секции (и белые панели на торце тоже уверенно движутся к крыше) Сегодня закрыли белыми панелями участки за "рельсой" лифта (там где не мешают крепления "рельсы") Сегодня остеклили 3 окна (начали с крыши, идут к тех.этажу) А вчера еще было так Вчера сняли большую часть картона с бирюзовых панелей на 1-й секции Панорамное остекление на 3-й секции справа от общих балконов выполнено. С левой стороны тоже много остеклено (фото не получилось сделать). На 2-й секции дошли до тех.этажа с белыми панелями. Панорамка
Hrom: Новый чертеж можно скачать здесь (размер - 46,4 Мб)
Гость1505: Hrom, спасибо! Чертеж действительно немного другой. Главное - он с размерами!)) Понятно, что это все +-, но для ориентира очень полезно. Возвращаясь в теме про места для кондиционера на смежных лоджиях... Если на старом чертеже места были разнесены по разным сторонам, то на новом чертеже оба места действительно перенесены в центр. Но и новый чертеж - это не истина в последней инстанции. Например, у торцевых трешек в комнатах, где лоджия, установлено одно окно и балконная дверь. На старом чертеже так же, а на новом балконная дверь и два окна, что не соответствует действительности.
Pke: Hrom пишет: раздобыл обновленный строительный чертеж 18-го этажа спасибо за чертежи.А с 3-го по 17-й нет?Так как 3-я секция значительно отличается после 17-го этажа.
Hrom: Pke пишет: А с 3-го по 17-й нет? С 3-го по 17-й для 2-й и 3-й секций попробую выпросить в среду (если получится попасть на объект во время работы офиса продаж). В прошлый раз пришли клиенты и Юлия дала мне первый попавшийся чертеж, оказавшийся в итоге 18-м этажом.
Pke: Hrom пишет: если получится попасть скрестил пальцы в надежде на успех А Юля не говорила, когда запустят в дом на смотрины квартиры?Вроде как обещали в июне....
Hrom: Pke пишет: Вроде как обещали в июне.... У них условие (по крайней мере на данный момент) - полное остекление дома (по технике безопасности, чтоб никто не вывалился из проема). Июнь только начался, стеклят быстро, кто знает - может и успеют к концу месяца.
siniestra: Hrom, спасибо, 18 этаж очень пригодился
клиент77: Hrom, большое спасибо за чертеж.
Hrom: Продолжение чертежной темы: чертеж нижней части дома, 16-й этаж
red: Что означает информация по нашему дому Разрешение на ввод в эксплуатацию - 4 квартал 2012 г.?
Hrom: red пишет: Что означает информация по нашему дому Разрешение на ввод в эксплуатацию - 4 квартал 2012 г.? Предполагаемая дата завершения гос.комиссии. Но в этот срок они не уложатся. В нашем случае это дата окончания строительных работ, а потом от 2 месяцев на ГК.
red: Точно не уложатся, тем более в договоре у нас написано 4 квартал 2013 года
red: Высылаю Вам ссылку на авторский коллектив нашего дома, простыми словами это те кто его проектировал http://www.kpsp.ru/portfolio/6a2b65c1/ но изначально планировалось построить двоих блезнецов, то есть два одинаковых дома и второй дом должен был быть на другой стороне ярцевской улице вместо пятиэтажки под снос и вот ссылочка http://profarchproject.ru/index.php?page=portfolio&object=29&PHPSESSID=91a949dcc0b22e04be185a53b31365e6 вот тогда не повезло бы жителям у кого окна выходят на ярцевскую улицу, смотрели бы на соседний дом но не стоит расстраиваться с приходом Собянина проекту через дорогу не быть так как сначало дороги в Москве и плотность застройки в нашем округе сказал уменьшить...
zilian: red, спасибо за инфо. Надеемся, что так оно и будет и дом-близнец через дорогу не построят. Только не понял, а кому Собянин сказал то, что нужно уменьшить?. Соседи, почему не слышно радостных реплик по поводу увеличения стоимости пока не принадлежащей нам недвижимости? Я имею ввиду, что цены вновь подросли и существенно.
Hellen: Да, 190 тыс.руб за кв.м. за трешку - это сильно. К моменту сдачи дома, я думаю, кв.м. будет стоит как в жилье класса премиум, ну или почти.
полная версия страницы