Форум » Ход строительства ЖК "Рублёвские Огни" » Ход строительства (продолжение) » Ответить
Ход строительства (продолжение)
rlight: Ход строительства ЖК "Рублевские Огни"
Hrom: Мата Харлей пишет: как будет выполнена перегородка на сдвоенных балконах, на которых уже начали устанавливать рамы? Специально внимания не обращал, но по-моему Вы правы: ключевое слово "будет"
Pke: Когда же мы сможем зайти в свои квартиры на обзорную "экскурию"? На сайте Промстроя, до сих пор оптимистично светится ввод в эксплуатацию4-й квартал этого года.
Hrom: Осенью, при покупке, мне обещали ключи в середине 2013 г. Минус полгода на ГК. Как раз получается 4-й квартал этого года - конец строительства. Вроде пока все к тому и идет. Надеюсь нас не будут облицовывать так долго, как Солнце: 5 месяцев уже хожу возле него, а облицовку в час по чайной ложке делают. Уж не знаю что там внутри.
AA_IV: А в моем понимании ввод в эксплуатацию и выдача ключей- это синонимы, разве не так?
Hrom: Теоретически да, но не нужно забывать где мы живем Недалеко от Рублевских огней есть ЖК Золотой Треугольник. Так вот там дома сдали ГК в 2010 году, а ключи дали первому дому только месяц назад. Потому что формально дом ГК сдан, но жить в нем не представляется возможным. А вообще Вы меня наверно неправильно поняли. Я имел в виду, что полгода между концом стройки (конец 2012 г.) и сдачей ГК (середина 2013 г.). А сдача ГК, в нашем конкретно случае, должна совпасть с выдачей ключей. По крайней мере так обещают, а там как построят...
AA_IV: Так на сайте как раз написано что ввод в эксплуатацию в конце 12 года имхо и ключи тогда же
Hrom: Нет, к этому сроку они точно не успеют Вот то, что на щитах у них написано окончание строительства в конце 2012 - это более реалистичный срок.
AA_IV: Процесс строительства дома включает в себя следующие этапы: 1. Фактический процесс строительства. 2. Получение Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. 3. Передача дома ТСЖ. 4. Передача ключей Дольщикам (Покупателям): 4.1. Просмотр квартир. 4.2. Подписание акта приема-передачи. 5. Получение Свидетельства на право собственности. 1. Фактический процесс строительства. Это выполнение строительно-монтажных и прочих работ подрядными организациями в соответствии с проектом, государственными стандартами и прочими техническими условиями. Срок окончания строительства жилого дома (окончание строительных работ) – это завершение строительных работ, выполняемых подрядной организацией, далее начинается процедура ввода дома в эксплуатацию. Срок между окончанием строительства и получением разрешения на ввод объекта в эксплуатацию составляет от 1 до 6 месяцев. 2. Получение Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Процедура ввода дома в эксплуатацию подразумевает Разрешение на ввод дома в эксплуатацию – документа, удостоверяющего, что строительство дома выполнено в полном объеме и в соответствии с разрешением на строительство, дом соответствует градостроительному плану земельного участка и проектной документации. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается после окончания строительства, получения технического паспорта ГУП ГУИОН (ПИБа) и проведения приемки завершенного строительства дома органами, выдавшими технические условия, проектными и контролирующими органами. После получения Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, застройщик может начать процедуру передачи дома ТСЖ для технического обслуживания дома. 3. Передача дома ТСЖ. Срок между получением Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и передачи дома ТСЖ составляет от 2 до 6 месяцев. В этот период устраняются замечания, выявленные во время сдачи дома (если такие имелись), проводятся пуско-наладочные работы всех систем, ТСЖ заключает договоры с эксплуатирующей организацией, организациями-поставщиками энергоресурсов и обеспечивает техническое обслуживание жилого дома. 4. Передача ключей Дольщикам (Покупателям). Согласно действующему законодательству, выдача ключей от квартиры (помещения) осуществляется после приемки квартиры (помещения) по акту приема-передачи и оформления права собственности. СК «ПРАГМА» предусматривает возможность выдачи ключей для проведения ремонтных работ в квартире (помещении) до оформления права собственности на квартиру (помещение). Выдача ключей в этом случае оформляется в виде Ордера на квартиру (помещение) и происходит после получения Разрешения ввода объекта в эксплуатацию и передачи жилого дома ТСЖ. Важно знать, что перепланировка квартиры (помещения) возможна только после оформления права собственности покупателя на квартиру (помещение). 4.1. Для передачи квартиры (помещения) покупателю, ему необходимо произвести осмотр на объекте и подписать акт технического осмотра. Если были обнаружены замечания по качеству квартиры (помещения), то составляется дефектная ведомость. В среднем замечания устраняются 7-14 дней, в зависимости от сложности производимых работ. В случаях, если работы, требуют привлечения субподрядной организации, срок может быть увеличен от 1,5 месяцев и более. 4.2. Подписание акта приема-передачи квартиры (помещения) или выдача Ордера происходит после: · подписания акта технического осмотра на объекте; · 100 % оплаты, если иное не предусмотрено договором; · оплаты прочих расходов, предусмотренных Договором (остекление, ПИБ и т.д.). 5. Получение Свидетельства на право собственности. После получения Разрешения ввода объекта в эксплуатацию Застройщик (Продавец) собирает пакет документов, необходимых для регистрации, который подается в УФРС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области. Официальный срок регистрации 30 календарных дней, но по факту и опыту это процесс затягивается на 3-5 месяцев с момента подачи документов. После оформления права собственности на Продавца, Клиент обращается к Застройщику за полным пакетом документов, необходимого для получения права собственности Покупателя на квартиру (помещение). Так же СК «ПРАГМА» может заключить с Вами договор на оказание услуг по оформлению квартиры (помещения) в собственность. Назад, к списку
rlight: 11 февраля 2012 года
rlight:
rlight: Система остекления
Гость1505: Спасибо за фото! Интересно это только между окнами на лестницах будут вставки голубого/бирюзового цвета либо этот цвет будет использоваться и в других местах вместо изображенного на рендерах синего?
rlight: Может гипсокартон дает зеленоватый оттенок?
Гость1505: Вряд ли, там же за этими вставками межэтажные перекрытия.
rlight: Тогда получается такой цвет
Гость1505: На мой взгляд неплохо, хотя на вкус и цвет...))) Посмотрим что будет дальше. Сейчас вообще интереснее стало за стройкой наблюдать, раньше один бетон, все серое... сейчас утеплитель, рамы монтируют, вот и вставочки цветные уже появились.
Hrom: rlight, спасибо, фото отличные! Везет Вам, у Вас что ни фотосессия, так рабочие на фасаде трудятся, у меня очень редко получается их замечать Согласен с Гость1505 - стройка гораздо интереснее идет, нежели раньше! Алфреймс молодцы, рамы и стекла быстро монтируют! Даже если сравнивать с моими недавними фото - прогресс налицо.
Гость1505: Я думаю уже все в курсе, для тех кто еще нет привожу выдержку из нашей любимой газеты "Кунцево" за февраль 2012. ПРОГРАММА РЕКОНСТРУКЦИИ РАЙОНА КУНЦЕВО В 2012 ГОДУ В текущем году на территории района Кунцево по данной Программе комплексной реконструкции планируется ввести в эксплуатацию пять муниципальных жилых домов общей жилой площадью 79500 кв. м (общая площадь нежилых помещений 3480 кв. м) и четыре коммерческих жилых дома общей жилой площадью 85660 кв. м (общая площадь нежилых помещений 6187 кв. м). ..... Строительство жилых домов, строящиеся по инвестиционным контрактам с долей города в денежном выражении, проходит по адресам: Рублевское шоссе, вл. 107, общей жилой площадью 30907 кв. м (332 кв.), нежилые помещения площадью 787 кв. м; ул. Молодогвардейская, вл. 8, технико-экономические показатели определятся после корректировки проекта, ориентировочно общей жилой площадью 11900 кв.м (80 кв.), нежилые помещения 2600 кв.м; ул. Истринская, вл. 28, корп. Г (корп. 5), общей жилой площадью 15550 кв. м (140 кв.), нежилые помещения площадью 924 кв. м; ул. Ельнинская, вл. 28А, корп. 2, общей жилой площадью 27303 кв. м (321 кв.), нежилые помещения площадью 1876 кв. м. http://www.kuntsevo.org/obnovlenia/0_2012/01/2012_02.pdf Это кончено только планы, но вместе с тем...
bhappy: Не видел в форуме, поэтому публикую. На сайте Промстоя появилась Веб-камераhttp://www.promstroyinvest.ru/webcam_ulradio.html
rlight: Уже обсуждали. http://rublevskieogni.unoforum.ru/?1-6-0-00000000-000-30-0 Это камера с другого объекта в Зеленограде
rlight: 18 февраля 2012 года
rlight: Видно 3 слоя утеплителя
rlight: 1-я секция отлита почти полностью
rlight: Строительство 31 этажа и завершение возведения 1-й секции
Hrom: rlight, спасибо за отличные фото! rlight пишет: Строительство 31 этажа и завершение возведения 1-й секции А я бы еще продолжил: "...и начало возведения 32 этажа" Пару стен-то уже отлили на 3-й секции
Гость1505: rlight, спасибо! Если морозы действительно ослабнут как обещает наш доблестный гидрометеоцентр, то на следующей недели по-веселее монолитные работы должны пойти.
bhappy: Подскажите, достаточно ли утепления дома для крайних квартир (те которые прилегают к внешним торцам? Планируете ли дополнительно утеплять стены?
Romario: Подскажите пожалуйста как загрузить фото?
Romario: Проезжал мимо, заехал, вот что увидел: Первая секция, тыльная сторона, начался монтаж вентилируемого фасада, процесс пошел)))
Гость1505: Romario пишет: Подскажите пожалуйста как загрузить фото? Легким движением руки подводите курсор мышки к иконке "с человечком" (картинка с компьютера), расположенном над окном ввода текста. В появившемся окне (http://shot.qip.ru) нажимаете кнопку "Обзор" и указываете файл, который хотите загрузить, нажимаете кнопку "Загрузить". Далее копируйте информацию из поля "Форум BBCode" в окно ввода текста на данном форуме.
Hrom: Romario пишет: Проезжал мимо, заехал, вот что увидел: Первая секция, тыльная сторона, начался монтаж вентилируемого фасада, процесс пошел))) Общественность ждет фото сего процесса!
Romario: Цвет белый с серыми вставками.
Romario: фото что то не грузится!!!
Hrom: Romario пишет: фото что то не грузится!!! Странно. Гость1505 все правильно написал. А на каком этапе не получается?
Romario: Далее копируйте информацию из поля "Форум BBCode" в окно ввода текста на данном форуме.????
Hrom: Romario пишет: Далее копируйте информацию из поля "Форум BBCode" в окно ввода текста на данном форуме.???? На страничке где Вы загружали фотки для каждой из фоток есть много ссылок. Вам нужна ссылка напротив слов "Форум BBCode" (из раздела "Картинка в тексте"). Копируете эту ссылку и вставляете в поле для ответа на этом форуме. Enter'ом переходите на следующую строчку на форуме и вставляете следующую фотку. И т.д. пока фотки не кончатся.
Hrom: Мата Харлей пишет: То есть, если правильно понимаю, облицовка выкладывается мозаично? Штука тут такая: понимаете Вы правильно, но облицовка не мозаичная Я был сегодня на стройке, позже выложу фотки. Облицовка чисто белая, с легким кремовым оттенком. Красивая в общем! А серое - это пленка, которую снимают по принципу мозаики - шифруются наверно
Гость1505: Был сегодня недалеко от дома, не мог не заехать. Поскольку настройки мониторов у всех разные, дополнительно поясню на словах, тем более уже есть две версии по цвету панелей, моя будет третья. Итак: 1. В настоящий момент установлены панели двух цветов: белый и "нежный" голубой. 2. Панели достаточно большие, во всяком случае по длине. Визуально, как минимум раза в два длиннее, чем панели в интековском "Оксигене". 3. Поверхность панелей не матовая, а полуглянцевая либо даже глянцевая. Поскольку многие панели еще в целофане, то однозначно сказать тяжело. 4. Крепление панелей "скрытое", т.е. сами крепления не видны. Слышал, что вроде как это лучше, чем традиционное крепление "на защелках". Во всяком случае визуально явно лучше. 5. Щели между панелями небольшие. Лично мне нравится!
Гость1505: Ну и собственно фото)))
Гость1505: В догонку
Hrom: Гость1505, фото классные, спасибо! Ваши лучше, чем мои, так что выкладывать не буду Касаемо цвета. Я когда стоял в крытом переходе (слева от сторожки), и присматривался к панелям, то заметил следующее: белые панели гладкие на вид (если смотреть под определенным углом), а на серых панелях (под тем же углом обзора) видно небольшие складочки. Я из этого сделал вывод, что это пленка серая. Как на окнах.
siniestra: Спасибо за фото ВСЕМ :) Кстати, мы когда покупали квартиру, товарищ из БЭСТА бил себя кулаками в грудь, но обещал окончание строительства через год. Дело было в начале апреля 2011. Ну почти не соврал Видимо, имелось в виду окончание возведения этажей, тк, чует мое сердце, именно тогда оно и закончится.
Гость1505: Hrom, да, пленка немного искажает цвет. Хорошо, что желтого нет, район бы не вынес еще одного желтого дома)) Интересно какой рисунок на торцах будет, на рендерах же эти поверхности полностью белые... siniestra, строители говорили, что у них по графику окончание монолитных работ запланировано на май.
клиент77: Приятно когда вместе со стройкой оживает и форум!
Pke: Сегодня разговаривал с Промстроем, и они меня сориентировали по следующим срокам: Апрель\май'2012 - возможно откроют доступ для просмотра квартир 3-й квартал'2012 - окончание строительства Апрель\май'2013 - получение ключей
fanka000: Хотелось бы поскорее посмотреть свою квартирку и сделать обмеры для дизайн проекта))))
Гость1505: И все-такие она белая)) Проезжал сегодня около дома, решил заскочить. На одной из установленных "голубых" панелей (на фото второй ряд сверху, по центру) отошел уголок защитной пленки под которым был белый цвет. Таким образом, Hrom был прав, все установленные в настоящее время панели белые. Общий вид
Hrom: Гость1505? спасибо за фото! Еще 2 этажа облицевали, здорово. 2 раза видел эту плитку в живую, оба раза возвращался и смотрел на Кислород и Солнце, сравнивая. Если Солнце еще куда ни шло, то Кислород вообще ужасен и по цвету, и по виду плитки: серая, маленькая, с внешним крепежом Еще бы с синим цветом у нас "угадали" исполнители и было бы вообще классно!
Гость1505: Скоро увидим!
rlight: 25 февраля 2012 Строительство 32 этажа и 2-го "топ-аута" Облицовка В увеличенном размере
rlight: 32 этаж Лифт ходит до верхних этажей
rlight:
Hrom: rlight, спасибо! Ракурс с 4 ЖК - Что интересно - панели одного цвета, а пленка разного - на каких-то прозрачная, на каких-то серая. Или на каждой панели по 2 слоя пленки - снизу прозрачная, сверху серая?
rlight: Hrom пишет: Что интересно - панели одного цвета, а пленка разного - на каких-то прозрачная, на каких-то серая. Или на каждой панели по 2 слоя пленки - снизу прозрачная, сверху серая? Прозрачная пленка сверху. Возможно просто 2-я пленка разноцветная (голубая и белая)
AA_IV: Мата Харлей пишет: Металл
zaraza: Мата Харлей пишет: Мата Харлей пишет: ` Металл откуда такие данные про металл?? это ж не забор вокруг загородного домика... в дом молния будет лупить без остановки в каждую грозу
Alexey: Керамогранит должен быть)
Hrom: Только что со стройки. По пути встретил менеджера из БЭСТа, разговорился с ним. Вот что удалось узнать: 1. Стройку планируют завершить в конце 2012 г., ключи - первый квартал 2013 г. 2. Показ квартир предположительно с мая. Связано это с установкой стекол в окна. Как только будет готово остекление - охрана разрешит водить покупателей. Даже если не уберут краны к этому времени. У крановщиков обед с 12 до 13, в это время точно можно будет на стройку заходить. 3. Стекла будут обычные, не тонированные. Российского производства, двойной стеклопакет. Изначально планировалось, что выше 18 этажа окна открываться не будут вообще, сейчас вроде как решили делать открываемыми на всех этажах. 4. Пока были морозы монолитные работы притормозили, но рабочие трудились внутри дома. И сейчас практически на каждом этаже что-то делают. 5. Лифты LG. 6. Облицовка керамогранит, цоколь - камень. Пустые места в уже обшитом массиве будут другого, не белого цвета. Вот касаемо последнего пункта у меня большие сомнения. Когда подходил к дому, то наблюдал, как рабочий выгружал из окна белые панели и переносил их на торец, где идет обшивка. Меня очень удивило то с какой легкостью он переносил эти "плиты". Позже я был возле торца и видел изнанку этих панелей. И судя по тому, что я увидел - панели из металла... Про паркинг отпишу в соответствующей теме. Кстати видел рекламные проспекты БЭСТа - у них немного по-другому (возможно более детально) прорисованы планировки: например в двушках второй секции (то что меня интересует) по-другому нарисованы вентшахты в санузле. И в трешке 3 секции (102,2 кв.м.) отмечены несущие колонны. Может еще какие-то отличия есть, трешку он просто для примера показал.
Gals: Hrom пишет: Вот касаемо последнего пункта у меня большие сомнения. Когда подходил к дому, то наблюдал, как рабочий выгружал из окна белые панели и переносил их на торец, где идет обшивка. Меня очень удивило то с какой легкостью он переносил эти "плиты". Позже я был возле торца и видел изнанку этих панелей. И судя по тому, что я увидел - панели из металла... Много уже обшили?
Hrom: Собственно фото. 02.03.2012 Правее центра видно стёкла
Гость1505: Hrom, спасибо за фото и информацию. Hrom пишет: 5. Лифты LG. А по лифтам у него откуда информация? Их уже привезли? Или он просто догадался?))
Hrom: Гость1505 пишет: А по лифтам у него откуда информация? Их уже привезли? Или он просто догадался?)) У него написано это ручкой на буклете с описанием объекта, висящем на стене. Плюс я устно у него уточнил. Привезли или нет он не знает. Судя по тому, что на крыше 1 секции еще что-то делают с монолитом, то возможно крыши еще нет = нет и лифта. Вообще, он несколько раз ссылался на разговоры с прорабом, начальником охраны, фото паркинга показывал - вроде мужик "в теме".
Гость1505: Hrom, я правильно понимаю, что на предпоследнем фото изображена как-раз обратная сторона панелей?
Hrom: Гость1505 пишет: Hrom, я правильно понимаю, что на предпоследнем фото изображена как-раз обратная сторона панелей? Абсолютно так. Каков Ваш вердикт по материалу?
Гость1505: "Вердикт" слишком громко сказано. Я, как большинство участников данного форума, не строитель. По Вашим фото действительно похоже на металл, в центре что-то типа ребер жесткости. В свое время работал в БЦ класса "А", там тоже внешние панели были из металла. Вроде нормально, никто не жаловался))
Alexey: А по-моему, судя по толщине самой панели и ребер жесткости, это может быть керамогранитом) По более крупной фотографии наверно было бы проще сказать. Завтра съезжу, сам посмотрю)
мисс марпл: плиты--- это новые современые алюминиевые компазитные панели, отличаются долговечностью,надежностью защиты от воздействия атмосферных явлений,превосходной теплоизаляцей, надежной пожарной безопасностью,высокой звукоизоляцией.представляет собой две аллюминиевые пластины с полэтиленовой или минеральной прослойкой цвет окрашивают любой.
Alexey: Заметили, что стали появляться оконные рамы в квартирах с лоджиями?) А краны сегодня полпервого работали (33 этаж льют в 3 секции)
Гость1505: Alexey пишет: Заметили, что стали появляться оконные рамы в квартирах с лоджиями?) Их уже давно начали монтировать. http://rublevskieogni.unoforum.ru/?1-1-0-00000000-000-280-0 Alexey, что с панелями-то, из какого они все-таки материала?
Alexey: К сожалению с обратной стороны их увидеть не удалось, и на самой стройке они не валяются, так что ничего нового сказать не могу
клиент77: Я на 100% уверен что панели точно не керамогранит, такого размера их не возможно поднять и монтировать. Да и на фото видно, что это что-то вроде сендвич панелей, то-есть какой-то металл. Спасибо за фото.
Turkish2007: Вчера вечером ехал мимо. На стройке никого огни не горят. Что сег?
Gals: Turkish2007 пишет: Вчера вечером ехал мимо. На стройке никого огни не горят. По воскресеньям стройка не работает
Pke: В субботу стройка проходила бойко... краны были задействованы.
Beans: Наверно колесили по городу на автобусах, голосовали, а вечерком на праздничный концерт
Hrom: Сегодня был на объекте, разговаривал с менеджером ПСИ. Информация была получена следующая: 1. Панели из керамогранита, с приделанной металлической рамкой для крепления на стену (вообще надоело гадать, постараюсь завтра позвонить в АСГ и Алфреймс, поставить точки над "ё"). 2. Стекла будут с легким зеркальным эффектом (это уже заметно на маленьких вставленных окошках). 3. Квартир осталось 15 штук у ПСИ. Остальные у Терры и Бэста. В феврале дали продать только 6 штук. Теперь ждут апреля. После очередного повышения откроют продажи. В очереди сейчас 6 человек. По таинственным четырёшкам информация такая: эти квартиры были забронированы сотрудниками МПС, которые сейчас передумали и взяли другие квартиры (в этом же доме); поэтому сейчас эти квартиры открыты для продажи. Вполне правдоподобная версия, я в принципе подвоха от МПС и не ожидал. 4. Территория ЖК будет огорожена. Пятиэтажка, которая стоит сейчас "во дворе" идет под снос. Граница наших владений проходит по центру этой пятиэтажки, т.о. территория у нас будет неплохая по размерам. 5. Мне непонятно как МПС будет поровну делить 7 одинаковых окон на 2-х хозяев (речь про лоджии где на данный момент уже есть рамы: внешняя часть 2-й секции, внутренняя часть 3-й секции). На рендере 6 окон и тонкая перемычка между ними, а на деле имеем то, что имеем... Девушка обещала попытать прораба и офис на эту тему. 6. Строители - в основной массе своей молдаване. 7. Стены дома состоят из кирпича и бетона: устанавливают краном перегородки, заполняют их кирпичами, а потом заливают бетоном (насколько я понял, эта информация у нее от менеджера Бэста). 8. Высоту этажа паркинга в 5 метров она подтверждает, ссылается на прораба. Я высказал идею Гость1505 про то, что при таких потолках паркинг будет выступать из-под земли. Идея была отвергнута. Про разную ширину въездно-выездных дорожек в паркинг тоже с ней разговаривал, но информации четкой нет. Паркинг вообще какой-то загадочный донельзя. Как начнут водить в дом - может быть увидим что там на самом деле. 9. В первой секции лифт уже внутри дома, но пока не функционирует. Информацию про лифты LG подтверждает. 10. Ключи - февраль 2013 г. Забыл спросить будет ли освещение дома. Территорию стройки со стороны Рублевского шоссе увеличили, экскаватором прокладывают трубы. Краны крутятся, на 3 секции видна арматура 34-го этажа. Кранами ворочают женщины (со слов менеджера ПСИ). Облицовка идет по всем секциям: на 1-й наращивают площади белых панелей, на остальных проводят подготовительные работы.
Romario: Спасибо за информация, чётко, коротко и профессионально!
Vesna: Очень обнадеживающая информация, особенно по поводу огорождения дома
siniestra: миллиард благодарностей за информацию!
Hrom: Позвонить в Алфрэймс сегодня не успел. Сижу изучаю информацию о них. Насколько я понимаю вот наш Алфрэймс. Если я прав, то есть 2 интересных момента: 1. Я почему-то не вижу нашего дома у них на сайте. 2. Если верить сайту, то эта компания в принципе занимается только стальным и алюминиевым профилями. О керамограните ни слова. Кто-то может описать плюсы/минусы панелей из керамогранита и алюминия? Если керамогранит заменен на алюминий - объективно это улучшение или ухудшение?
Гость1505: 1. Скорее всего это они, хотя раньше был другой сайт (http://www.alframes.ru), возможно переход на новый сайт связан с вхождением в ФСГ "ЦентрСтрой". Наверно, проще позвонить, чем "копать" их историю. То, что наш дом не представлен на сайте может быть обусловлено: а. это не они)); б."оперативностью" обновления сайта; в. ждут прогресса по отделке и т.п. и т.п. 2. По-моему не стоит заморачиваться на керамограните, обычно им только цоколь/нижние этажи отделывают. Специалисты компании «АЛФРЭЙМС» приступили к освоению современных навесных фасадных систем, отличающихся долговечностью, надежностью защиты от воздействия атмосферных явлений, превосходной теплоизоляцией, надежной пожарной безопасностью, высокой звукоизоляцией, легкостью эксплуатации и, что особенно важно, возможностью использования широкого спектра облицовочных материалов. Композитные панели типа «Alucobond», используемые для изготовления навесных фасадов, представляющие собой две алюминиевые пластины с полиэтиленовой или минеральной прослойкой внутри, обладают всеми перечисленными качествами и, в то же время, легко формуются. Источник http://www.centerstroy.ru/about/struct/alfreims/ Это случайно не про наши панели?
rlight: Раньше действительно был сайт www.alframes.ru Видимо не продлили домен и он был перехвачен другой фирмой.
Гость1505: 09.03.2012. Строители работали.
Hrom: Гость1505, спасибо за фото! Из моих наблюдений в тот же день, что Ваши фото: 1. Закрыли сеткой торец первой секции. 2. Начали монтировать профили для фасада на балконах 3-й секции (внешняя сторона).
rlight: Еще немного фотографий: Профили для фасада на балконах 3-й секции Появился вагончик терры Завершение отлива 2-й секции
rlight: 1 и 2 секции скоро будут готовы Строительство 34 этажа
Hrom: rlight, спасибо, отличные ракурсы! Мата Харлей пишет: дайте знать, если кто владеет информацией! У меня складывается такое впечатление, что информацией не владеет сейчас никто. Гость1505 говорил, что по информации от застройщика, решено отказаться от двухэтажных м/м. Девушка в офисе продаж ПСИ такой информацией не располагает. Говорит, что все еще до конца не решено и тот план парковки, который есть сейчас, еще не окончательный и, возможно, его перерисуют, чтобы увеличить количество м/м ввиду высокого спроса ( ) на них. При этом, где сейчас на плане находятся эти двухэтажные м/м девушка узнала только от меня ... Думаю, ситуация прояснится, когда начнут пускать в дом, можно будет своими глазами оценить обстановку. Ну и несмотря на большое количество негативных предпосылок меня не покидает ощущение, что не мог ПСИ так накосячить с паркингом. Ну не укладывается у меня в голове, как можно будучи в здравом уме и трезвой памяти спроектировать одну полосу с реверсивным движением для спуска/подъема почти 500 авто.
zaraza: Мата Харлей пишет: ри этом, где сейчас на плане находятся эти двухэтажные м/м девушка узнала только от меня ... Думаю, ситуация прояснится, когда начнут пускать в дом, можно будет своими глазами оценить обстановку. Ну и несмотря на большое количество негативных предпосылок меня не покидает ощущение, что не мог ПСИ так накосячить с паркингом. Ну не укладывается у меня в голове, как можно будучи в здравом уме и трезво вполне свободно будут разъезжаться, видел такое в доме не меньшей "пафосности" чем РО.. светофор на въезде, еще охранник и шлагбаум. один проем, дальше в разные стороны потоки расходятся.. ничего страшного в этом не вижу.. учтите, что в доме будут жить ОТ СИЛЫ 30-50% остальное - инвесторы
bobby: Мне думается, что въезд и выезд будут сделаны как в Крылатских огнях. Там они разнесены друг от друга метров на 100. Вот и мы пока только видим только один проем. Где-то второй должен быть.
rlight: Согласно плану и заверениям сотрудников ПСИ никакого удаленного 2-го проема не будет
Pke: Как ранее правильно заметили, скорее всего будет система со светофором.Ничего страшного в этом нет, да и интенсивность движения не такая как на парковке торгового центра.Утром все выезжают, днем заезжают.
zaraza: в паркинге будет один проем - будем мужественными и примем данную реальность в ее обескураживающей глупости по поводу того как бывает и где кто живет... лично проживаю в доме, где по проекту предполагался подземный паркинг (схемы и чертежи видел), но вот на деле дом построили без оного так штаааа... считаю паркинг с одним проемом лучше чем ничего
Гость1505: zaraza пишет: так штаааа... считаю паркинг с одним проемом лучше чем ничего А может и у нас паркинга нет?))) Только ворота... в подвал)) Во всяком случае пока это самая таинственная часть нашего дома.
Zoi:
Hrom: А тем временем в первой секции начали устанавливать новые оконные профили - с балконной дверью!
Pke: Смотрю на лоджии 3-й секции и задаюсь вопросом (собственно, это как раз мой случай): ее остекленение состоит из 7-ми частей (оконных профилей).И каким образом их планируют делить пополам между соседями?? Если пополам, то стена разделяющая соседей пройдет ровно по центру стекла!??Или лоджия «свободной» планировки с разделением в один кирпичик, а там у кого на что фантазии хватит?
AA_IV: Смотрите рендер Там одно стекло глухое ( вставка вместо стекла) соответсвенно стена пройдет по центру этой вставки
Pke: AA_IV пишет: Смотрите рендер Спасибо!!!Более внимательно посмотрел рендеры и действительно видна серая глухая вставка
Hrom: AA_IV пишет: Смотрите рендер Там одно стекло глухое ( вставка вместо стекла) соответсвенно стена пройдет по центру этой вставки Рендер в данном случае не поможет. На рендере 6 стекол и глухая вставка (которая заметно уже стекол). По факту же вставлено 7 одинаковых стекол. Я тоже спрашивал у менеджеров ПСИ и БЭСТа на объекте. Они говорят, что скорее всего перегородка будет намечена "в один кирпичик", а там уже соседи сами будут разгораживать лоджию. На мой взгляд плохо они сделали с этим серединным стеклом. Если поставить стандартную перегородку из пеноблоков или пазогребневых блоков, то с улицы будет видно разрез этой перегородки - блоки, слои раствора... Ну и то, что одно стекло на 2 соседа - так же добавляет неудобств. Чисто теоретически получается такая ситуация - выдавил сосед (или злоумышленник, попавший в его квартиру) это окно - и есть доступ в соседнюю квартиру.
Pke: На рендере с сайта Бэст, отчетливо видно 7 вставок одинакового размера:6 стекол+1 вставку по центру. http://bestcon.ru/assets/images/img/rublevka-light/photo/1-big.jpg Уважаемый Hrom, 7 одинаковых стекол УЖЕ вставлено по факту???
Hrom: Pke, на приведенном Ваши рендере действительно 7 одинаковых стекол, из них одно по центру серое (вставка). Я же когда говорил, то имел в виду картинку на папке, которую дали в ПСИ при покупке квартиры. Там эта вставка между окнами гораздо уже самих окон + имеет синий цвет (явно не стекло, а именно вставка). Стекол в доме еще нет, но рамы уже стоят. Рамы именно под 7 одинаковых стекол. Т.е. такого как на папке уже не будет. Тогда возникает вопрос - что это за серая вставка на рендере по Вашей ссылке? Тонированное стекло? Пластик? В любом случае, на мой взгляд, вариант изображенный на папке в разы удачнее. По поводу подсветки здания менеджер ПСИ на объекте сказала, что на данный момент таких планов нет.
sova: Посмотрела на планировки, по-моему перегородка- это продолжение несущей стены между двумя 2-я комнатными квартирами.
Hrom: sova пишет: Посмотрела на планировки, по-моему перегородка- это продолжение несущей стены между двумя 2-я комнатными квартирами. Ну да, так и есть. Балконы-то одинаковые по площади. Правда пока эта перегородка только на бумаге. Но вопрос в другом - что будет с окном попадающим на эту перегородку?
Гость1505: Здесь лучше видно
Гость1505: Hrom пишет: Но вопрос в другом - что будет с окном попадающим на эту перегородку? Да просто поставят, наверно, вместо стеклопакета глухую вставку.
Hrom: Гость1505 пишет: Да просто поставят, наверно, вместо стеклопакета глухую вставку. А я вот сижу изучаю планировки квартир и прихожу к мысли, что либо будет обычное стекло, либо тонированное. Такая проблема с дележом лоджий есть не у всех квартир (например, 1 и 3 секции начиная с 18 этажа). И для таких квартир наличие этой вставки будет малоприятным (я думаю жители таких квартир будут оставлять лоджии неразделенными). А делать где-то глухие вставки, а где-то тонированные/обычные окна - значит испортить вид дома. Гость1505, а какие секция и этаж на Вашей вырезке?
sova: Хочется думать, что этот вопрос архитекторы как-то заранее продумали, чтобы не уродовать дом и не создавать неудобства хозяевам этих квартир, хотя если брать во внимание размеры ванных комнат, то от этих архитекторов-проектировщиков всего можно ожидать
Hrom: Сегодня был на стройке. Работа кипит, со всех сторон развешивают утеплитель, по всем корпусам начали установку нового типа окон. Устанавливают окна и балконные двери в 1-й секции. Не очень хорошо видно за сеткой (нужны наши фоткоры с зумами), но такое впечатление, что на 7, 10 и 15 этажах начали монтаж окон, с правой от лоджий стороны. Окна в лоджиях покрупнее 3-я секция, 3-й этаж (первый жилой). Вставлен оконный профиль, форточка уже со стеклом. Фотографировал против солнца, качество не ахти, но тем не менее проглядывают профили окон в 1-й секции со стороны двора. Продолжаются фасадные работы на торце 1-й секции При мне рабочие сняли "подъездное" (то, что большое, бирюзового цвета) стекло с 1-й секции. Пока его перемещали на балкон можно было увидеть цвет стекла - оно само по себе бирюзового цвета. Несколько дней назад видел двух геодезистов, ходили со своими треногами вокруг дома со стороны Рублевки.
Гость1505: Hrom, спасибо за фото! Прогресс радует. Hrom пишет: А делать где-то глухие вставки, а где-то тонированные/обычные окна - значит испортить вид дома. На мой взгляд логичным было сделать глухие вставки везде. А перегородку, разделяющую балконы, устанавливать только между разными квартирами. В больших трешках (113 м), где оба смежных балкона являются частью одной квартиры, перегородку можно не делать. Hrom пишет: Гость1505, а какие секция и этаж на Вашей вырезке? 20 этаж, полная версия:
Hrom: Гость1505 пишет: 20 этаж, полная версия Спасибо за чертеж! Любопытно и полезно было посмотреть на строительные размеры своей квартиры (а они немного отличаются от тех, что в рекламных проспектах)!
AA_IV: Сегодня проезжал мимо дома:вторая секция почти готова крыша Третья в работе 35 этаж, мне кажется если так будут трудиться в марте коробку отольют
Hrom: Был вчера поздно вечером, во дворе напротив 2-й секции лежит горка металлических изделий, я так понимаю, вентиляционных шахт. Пару дней назад видел, как из грузовика выгружали что-то (уже не помню что именно) и заносили в ворота паркинга. Так что работа идет полным ходом не только снаружи, но и внутри! Менеджер ПСИ говорила, что работы идут с 8 утра до 2 ночи.
Гость1505: А она не пояснила, в связи с чем строители так активизировались? Раньше мне говорили, что работают до 23:00.
Hrom: Гость1505 пишет: в связи с чем строители так активизировались? Наверно видят как пристально мы за ними наблюдаем и хотят сделать нам подарок к НГ-2013 А если серьезно, то знал бы я информацию про 23:00 - спросил бы. Она мне это говорила еще в первый мой визит к ней (я выкладывал здесь тезисно). Сказала, что когда были морозы, то темпы монолитных работ чуток притормозили, зато всех перебросили на внутридомовые работы. Говорила, что и сейчас рабочие почти на каждом этаже что-то делают. По ее наблюдениям, после 5-6 вечера стройка более активно (шумно) идет. А про 2 ночи говорила, что жители домов с противоположной стороны шоссе неоднократно жаловались на то, что стройка не останавливается даже ночью и им мешают спать прожекторы Не знаю насколько все это правда, вчера был около полуночи там, горят почти все окна во 2-й секции с 21 по 26 этажи (включительно) + хаотично некоторые окна по всему дому. Шума явного я не слышал, но оно и понятно - шумные работы не разрешат так поздно проводить в принципе. А уж был ли там кто-то внутри или свет просто "для красоты" жгут - знать не могу.
Гость1505: Hrom, спасибо за информацию. Активность, конечно, радует. Главное, чтобы качественно было. Последнее фото удалось, как будто НЛО зависло)))
Pke: Гость1505 пишет: свет просто "для красоты" жгут Тестируют рекламу ВТБ
Pke: На другом сайте добавили порцию свежих фотографий нашего дома... http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=623143&page=8
rlight: AA_IV пишет: Сегодня проезжал мимо дома:вторая секция почти готова крыша В второй секции остался еще один технический этаж (35-й)
Hrom: На данный момент на 3-й секции отливают 36-й этаж. Окна добавляются по всему дому в хаотичном (не понимаю почему) порядке. Уже и уследить сложно где что появилось Некоторые (опять же непонятно почему) окна вставляют сразу со стеклами. Снова были замечены геодезисты, 2 на внутренней территории возле 3-й секции, один во дворе.
AA_IV: Получается этаж за 2 дня
Pke: AA_IV пишет: На данный момент на 3-й секции отливают 36-й этаж А по поводу переселения и сноса пятиэтажки во дворе, никакой новой информации нет?
AA_IV: Да не будет ее никто сносить Посмотрите на окна, нормальный, жилой дом Во всех квартирах живут Если бы ее планировали сносить то как минимум уже бы расселять начали
Pke: AA_IV пишет: Да не будет ее никто сносить Да, там еще и "конь не валялся".Рано или поздно должны будут сносить, только стройка развернется уже под нашими окнами.Хорошо, если на ее месте дом не станут строить, а хотя бы в стороне....
Hrom: Адрес: Ярцевская ул., д. 31, к. 1 Программа: Снос пятиэтажного жилого фонда Тип дома: 1605-АМ Дата сноса/реконструкции: 2006-2008 Нормативный документ: 30-РП от 14.01.2003 Сроки вышли, согласен с AA_IV - пока не видно, чтобы готовились к сносу. Менеджер ПСИ говорила мне по этому поводу, что сейчас на противоположной стороне Ярцевской снесли дома и начинают строить новые - для жителей сносимых пятиэтажек (в т.ч. и той, что у нас во дворе). Про сроки она не говорила, а я не спрашивал. Да и сроки - это дело такое... Как будет так будет. Pke пишет: Хорошо, если на ее месте дом не станут строить, а хотя бы в стороне.... Менеджер ПСИ говорила, что половина этого дома отходит к нашему дому и там будет забор. Хочется верить, что так и будет
Гость1505: Этой пятиэтажки (ул. Ярцевская, д. 31, корп. 5) в опубликованных планах на снос пока нет. Естественно, ее снесут, вопрос только когда? По имеющимся у меня данным, отселение жителей из нее не начиналось. В недавно построенные новые муниципальные дома с противоположной стороны ул. Ярцевская, скорее всего, поедут люди из других домов, предназначенных под снос. Скоро должно начаться строительство еще нескольких муниципальных домов. Также необходимо иметь в виду, что до прихода Собянина участки под этим и близлежащими домами предполагалось использовать для строительства коммерческого жилья, соответственно, расселение должно происходить за счет инвестора. Сейчас все могли "переиграть", т.к. с приходом Собянина происходил массовый пересмотр уже заключенных инвестконтрактов. Если по-прежнему предполагается использовать участок для строительства коммерческого жилья, то ждем (точнее, жители данного дома ждут) инвестора.
Hrom: Гость1505 пишет: Этой пятиэтажки (ул. Ярцевская, д. 31, корп. 5) А почему корп. 5? На картах она как корп. 1 проходит (если мы говорим о самой ближней к дому со стороны "Трамплина")
Pke: Гость1505 пишет: отселение жителей из нее не начиналось Да и отселить их будет не так просто, судя по новостям (не очень свежим, но тем не менее....) Жители Кунцево выйдут на митинг 26.01.2012 Столичные активисты движения против сноса пятиэтажек выйдут на улицу 28 января. Акция протеста пройдет в 15:00 у станции метро «Улица 1905 года», около памятника героям революции. На нее должны прийти жители Кунцево: в этом году здесь ожидается рекордное число сносов домов. Митинг собирает жителей столицы, чьи дома попали в списки сноса в 2012 году и последующих периодах. Люди возмущены тем, что вместо положенного нового жилья в родном районе они рискуют получить квартиру за МКАДом или меньшую по площади. По словам координаторов митинга, все сообщения и официальные заявления о соблюдении прав переселенцев противоречат действительности. Собственников квартир уже начали расселять: некоторых с их согласия, других — по решению суда. Но в большинстве случаев, по словам координаторов, жителям не предлагают достойную альтернативу — в основном их готовы переселять в многоквартирные дома Подольска и других подмосковных городов. В списках на снос в этом году — пятиэтажки по всей Москве. Однако больше всего пострадают жители Западного административного округа, Севера и Северо-Запада столицы. В Кунцево расселяют жителей улиц Ельнинская, Кастанаевская, Истринская и других, а на Ярцевской и улице Академика Павлова снесут целый квартал пятиэтажных домов. На районном форуме в Интернете уже не первый месяц активно обсуждают эту тему. «Суд состоялся во вторник, выселили на Беловежку, наши доводы о меньшей площади, транспортной доступности и так далее прокурор назвал детским садом. Будем подавать жалобу», — написал один из жителей Кунцево. Там же можно найти и примеры других историй. Пятиэтажки в столице сносят с 2008 года по программе замены ветхого жилья в Москве на современное. В черте города осталось немного таких домов — всего 413. Их адреса можно посмотреть на сайте www.snos.info, который создали митингующие. С помощью этого Интернет-ресурса они также распространяют информацию о митинге и собирают подписи к письму против сноса и расселения, адресованному президенту России Дмитрию Медведеву, председателю правительства Владимиру Путину и мэру города Сергею Собянину. Они обращаются с просьбой восстановить права переселяемых жителей и требуют расселения в соответствии с законом (новое жилье в своем районе с метражом не менее 18 кв.м. на человека). Подписи под письмом будут собираться и в ходе протестной акции 28 января.
Гость1505: Hrom пишет: На картах она как корп. 1 проходит Описался, кончено к.1. Pke, про отселение на Беловежку тема известная. Кончено, мало кто из жильцов сносимых домов хочет туда переезжать (особенно из домов, расположенных в более лучших частях района). Еще нюанс в том, что в некоторые новые муниципальные дома, построенные в Кунцево, заселяют не только жителей из сносимых в самом Кунцево домов, но и из некоторых соседний районов, например, Фили-Давыдково. Соответственно, процесс расселения пятиэтажек в Кунцево идет более медленно.
Hrom: Был сегодня на стройке пользуясь солнечным днем, с зумом. Общий вид со стороны метро 3-я секция (вид со стороны двора) 2-я секция (вид со стороны Ярцевской) 1-я секция, вид с Ярцевской. Окна крупным планом. Примечание: если внимательно рассматривать окна, то по некоторым фото можно понять как будут открываться окна. Вид со стороны Рублевки 2-я секция, вид со стороны Рублевки. Окна крупным планом. 2-я секция, вид со стороны Рублевки. Крыша. 3-я секция, вид со стороны Рублевки. Крыша. Продолжение следует...
Гость1505: Hrom, спасибо! Совсем Вы нас забаловали, фото практически каждый день, в любое время дня и ночи, в любую погоду)) Теперь уже в нескольких частях)) Берегите себя!)))
Hrom: Вид со стороны Рублевки (вариация) 3-я секция, вид со стороны Рублевки. Угол дома. Специально снял с разных углов, чтобы было видно "зеркальность" окон. 2-я секция, вид со стороны Рублевки. 2-я секция. Вид со стороны Рублевки. Окна, крупный план.
Hrom: 1-я секция, вид со двора. Окна, крупный план. 1-я секция, вид со двора. Окна, крупный план. 2-я секция, вид со двора. Система профилей. 1-я секция, вид со двора. Крыша. 3-я секция, вид со двора. Балкон. Угол 1-й и 2-й секций, вид со двора. 3-я секция, угол, вид со стороны двора. "Алфрэймовец" за фасадными работами. Врата паркинга
Hrom: Еще балкон 3-й секции, вид со двора. 3-я секция, вид со двора. 3-я секция, вид со двора. Крыша. Торец 1-й секции Угол 1-й секции. Неопознанная лежащая штуковина. Кто знает что это такое? Покрупнее
Hrom: Мата Харлей пишет: Вы имели ввиду наличие форточки в балконных дверях некоторых окон? И это тоже, и то, что большое окно рядом с балконной дверью тоже будет открываться. Гость1505 пишет: Совсем Вы нас забаловали, фото практически каждый день, в любое время дня и ночи, в любую погоду)) Теперь уже в нескольких частях)) Берегите себя!))) Это так совпало просто=)) Я уже тоже подумал, что если так часто выкладывать фото, то не столь желанно-долгожданными они станут
AA_IV: Похоже на двигатель, Может от лифта
l-v-l: Скорее это насос системы горячего водоснабжения
Pke: Hrom пишет: Вид со стороны Рублевки (вариация Ваши фото можно использовать в рекламных буклетах. Или еще лучше, отправить всем менеджерам по продажам квартрир в доме....чтобы не "арбузы" продавали, как правильно ранее выразились на форуме.
anna: Спасибо большое,отличные фотки!!!!
Hellen: Фотки просто класс А, вот интересно, судя по фотографиям, двери на лоджиях полностью застекленные. Здорово смотрится. А зеркальное покрытие добавляет "изюминку", только-бы вот не сильно затемняло комнаты.
siniestra: а все планируют оставлять окна, которые будут, да?
Гость1505: siniestra пишет: а все планируют оставлять окна, которые будут, да? Для начала нужно на них "посмотреть" поближе (характеристики профиля, стеклопакета и т.п.), пока на фото виден только общий вид оконного блока.
siniestra: Гость1505 пишет: Для начала нужно на них "посмотреть" у меня паника, что в них будет дуть зимой. а то, что я вижу на фотках своим далеко не профессиональным взглядом, лишь подогревает эту панику а, я еще наслушалась ужасов про то, что после 21-го этажа окна делают неоткрывающимися, якобы техника безопасности и т.п.
Гость1505: siniestra, главное без паники!)) Действительно, по нормативам, если мне не изменяет память, выше 21 этажа окна должны быть неоткрывающимися. Однако, это далеко не всегда соблюдается, недавно как раз читал статью по этому поводу. Если строители все-таки используют неоткрывающиеся оконные системы, то по идее должны быть клапаны для проветривания и т.п. В любом случае должен быть обеспечен приток воздуха. Тем более у нас в дома нет системы центрального кондиционирования. Примеры клапанов: 1. Дом на Мосфильмовской (источник http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=116980&page=85) 2. Sky house (источник http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=684752&page=5)
siniestra: Гость1505, спасибо за фото, мне легче) у меня кв-ра на 18ом, но мне пришло в голову, что вдруг они и на 18 сделают неоткрывающиеся и как тогда? но судя по Вашим примерам, это тоже не смертельно) а еще получается, что по технике безопасности если упадешь с 20-го этажа, то "нормал, ниче не будет", а если с 21-го, то все, разобьешься нафик?
Гость1505: siniestra пишет: а еще получается, что по технике безопасности если упадешь с 20-го этажа, то "нормал, ниче не будет", а если с 21-го, то все, разобьешься нафик? Может и так))) Точно не скажу, но, насколько я знаю, зависимость от этажности при использовании открывающиеся/неоткрывающиеся оконных систем обусловлена, прежде всего, силой/давлением ветра на оконные системы. При прочих равных сила ветра возрастает с высотой, хотя все это очень индивидуально (роза ветров, ландшафт, расположение и этажность окружающих зданий и т.п.).
sova: Интересно, а как их мыть, или каждый раз вызывать службу, если птичка испачкает, но вроде у нас таких клапанов не видно
Hrom: По информации менеджера ПСИ, как я уже рассказывал, по последнему проекту у нас все окна открывающиеся. Хочется верить, что так и будет. По поводу качества окон. Агрисовгаз - газпромовская контора, знакомый лет 5 назад был у них на производстве, очень положительно отзывался об уровне: все чисто, аккуратно, работают на импортном оборудовании. Так что не самые худшие должны быть окна. В любом случае здорово, что они белые, не крашенные. Как посмотришь во что превращается дом с ламинированными цветными стеклопакетами низкого качества, которые некоторые жители меняют на другие, при этом практически никто не попадает не то что в тон, а даже в цвет "родных" окон...
Гость1505: Hrom пишет: По информации менеджера ПСИ, как я уже рассказывал, по последнему проекту у нас все окна открывающиеся. Хочется верить, что так и будет. По идее так и должно быть. Клапанов не видно, центрального кондиционирования нет, а приток воздуха должен быть.
Hrom: Гость1505 пишет: По идее так и должно быть Тут с какой стороны посмотреть По информации того же менеджера ПСИ изначально планировалось как раз разделение: часть окон должна была открываться, а часть нет. Граница (если не ошибаюсь) проходила по 18 этажу. Т.е., я так понимаю, после техэтажа должны были начинаться другие типы оконных систем. В то же время на рендерах клапанов не видно. А окна выше тех.этажа еще не монтируют... Гость1505, а может быть такое, что не будет ни центрального кондиционирования, ни клапанов (таких как на вышеприведенных фото), ни открывающихся окон? Есть примеры таких домов?
Гость1505: Hrom пишет: По информации того же менеджера ПСИ изначально планировалось как раз разделение: часть окон должна была открываться, а часть нет. Граница (если не ошибаюсь) проходила по 18 этажу. В Техническом задании на дом было написано, что приточная вентиляция естественная. Приток воздуха осуществляется через открывающиеся оконные конструкции с защитой от сильного ветра. Как-то так. Про разделение (открывающиеся/неоткрывающиеся окна) лично я в ТЗ ничего не видел. Hrom пишет: Гость1505, а может быть такое, что не будет ни центрального кондиционирования, ни клапанов (таких как на вышеприведенных фото), ни открывающихся окон? Есть примеры таких домов? Я Вам не скажу за всю Одессу)) а за Москву тем более))) Лично я не встречал. Ну и по логике (не специалиста): а как воздух в квартиру будет поступать? Мы же тогда все...того))
Hrom: Гость1505 пишет: а как воздух в квартиру будет поступать? Мы же тогда все...того)) Хорошо бы без "того" Есть еще небольшие клапаны, видел их в деревянных стеклопакетах: в верхней рамке окна прямоугольное продолговатое отверстие. В него вставляется пластиковый клапан: плоская штуковина с "жабрами" и рычажком. Этим рычажком открываются и закрываются "жабры", регулируя поток входящего воздуха. Получается как на советских машинах управление климатом и окна открывать не надо
Hrom: Тем временем в работе 37-й этаж. Часть крыши 2-го корпуса отлили. Отделку фасада на торце 1-й секции довели до тех.этажа. Начали монтаж нового вида окон - тех, что крепятся на профили. Много стекол соскладировано во дворе.
клиент77: Если по хорошему, то сейчас много вариантов индивидуального монтажа приточной вентиляции, и по разным ценам. А открывать окна для вентиляции помещения, в особенности те которые выходят на Рублевку, думаю чревато загрязнением квартиры. Сейчас живем на 13 этаже и с большим удалением от не такой оживленной трассы, за неделю подоконник покрывается черной пылью (сажей или гарью, как угодно но гадостью). Касаемо клапанов, то в современных пластиковых блоках их устанавливают совершенно не заметно (но это в открывающихся створках, с глухими не интересовался). А еще один момент, это панорамное остекление, я так понимаю это своего рода облицовка фасада. Значит между ним и стенами, получается и окнами будет пространство?
bhappy: клиент77 а можете поделиться интересными ссылками на описание приточной вентиляции так, чтобы с фильтрами (угольными, например) и кондиционером совмещалось?
Hrom: А у нас панорамное остекление начали монтировать! Продолжают активно остеклять 1-ю секцию, такими темпами и впрямь в апреле на экскурсии водить начнут Новые стекла. Красиво смотрится, очень рад, что стеклопакеты с тонкими перемычками. Сравнивал визуально с Изумрудной долиной - у нас тоньше перемычки, стекла визуально больше смотрятся + вид будет интереснее. 2-я секция, заканчивают крышу. 3-я секция - в работе 38-й этаж. Много изменений на 1-й секции со стороны двора: появились фасадные плиты (белые, как на торце) и панорамное остекление! Получается следующая конструкция: 2 вертикальных элемента, один из них открываемый (?) и 1 горизонтальный элемент. На данный момент между горизонтальным и вертикальными элементами находятся 3 маленькие перемычки. Интересно чем (насколько красиво) заделают щель.
siniestra: Hrom, спасибо за фото!
Гость1505: Hrom, спасибо! Hrom пишет: Получается следующая конструкция: 2 вертикальных элемента, один из них открываемый (?) и 1 горизонтальный элемент. На увеличенных фото изображены окна либо элементы остекления лоджии в торцевых трешках? Hrom пишет: На данный момент между горизонтальным и вертикальными элементами находятся 3 маленькие перемычки. Интересно чем (насколько красиво) заделают щель. Все нормально. Потом планочки должны поставить.
Hrom: Гость1505 пишет: На увеличенных фото изображены окна либо элементы остекления лоджии в торцевых трешках? Нет под рукой схемы квартир. На увеличенных фото второй с краю вертикальный ряд окон. Но и на самых крайних будет то же самое, исходя из "форточек", которые уже стоят.
Гость1505: Значит сами окна. Вообще красиво должно быть, учитывая большую площадь остекления. Ну и ждем второй цвет панелей.
Hrom: ааа, неправильно акценты в Вашем вопросе расставил Да, конечно, это сами окна! Я тоже думаю, что вид будет обалденный
Гость1505: К тому же эти окна и остекление лоджий (торцевые квартиры), насколько я понимаю, будут не "утоплены" немного внутрь (центральная внешняя часть первой секции), а заподлицо с поверхностью стен.
клиент77: bhappy , пример приточки который меня заинтересовал я видел в каком-то из журналов, там была подробная схема, смета и иллюстрации с описанием оборудования. Журнал сохранил, но он на даче. Если вспомню то без проблем сброшу ссылку или инфу. Простейшие схемы есть здесь http://www.klimat.fm/cat3pom6.php , по хорошему нужна система с полным набором фильтров пылевым, угольным и фотокаталитическим, и с рекуператором.
rlight: 31 марта 2012 года Завершение строительства 37 этажа Осталось 3 жилых и 2 технических этажа
rlight: Стройплощадка. Вид сверху.
rlight: Вид из соседнего дома (17 этаж)
rlight: Облицовка фасада
rlight:
Гость1505: rlight, шикарные фото, особенно сверху! Спасибо!
Pke: С каждым разом профессионализм только растет!!
zilian: rlight, спасибо за фото. Вы дарите нам счастливые минуты.
zilian: Уважаемые! И все же кто-то знает, будут ли размеры окон стандартными, или таких размеров, как представляются оконные проемы на фото, т.е. более высокими (например, фото, где видны оконные проемы кухонь в торцевых 3-ах? Каков приблизительно размер от пола до оконной рамы?
Гость1505: Строители говорили, что высота подоконника в указанных окнах 45 см (стандарт в "панели", если не ошибаюсь, 90). Да и визуально хорошо видно, что высота данных окон больше (соответственно, подоконник ниже) по сравнению с окнами, расположенными, например, с внешней стороны центральной части первой секции.
zilian: Гость1505, спасибо за инфо. Как-то страшно, у нас маленькие дети. Придется придумывать какие-то "перемычки".
Гость1505: Вряд ли они смогут разбить стеклопакет, даже при желании. Это же не советские рамы из двух силикатных стекол.
Pke: zilian пишет: у нас маленькие дети тоже маленький ребенок.Но как видно, нижняя часть окна не открывается, а ручка открывающейся створки находится на стандартной высоте.Ребенку до нее даже труднее будет дотянуться, так как нет "стандартного" подоконника на кторый можно при желании залезть.
zilian: Честно говоря я вообще ничего не пойму. Где-то, например, в торцевых 3-х первой секции на "планировках" окна во всю ширину крайних комнат на обе стороны, а в третьей секции - узкое окно и балконная дверь. По высоте окна тоже разные, например в кухнях и в гостиной? Кто-нибудь что-то знает уверенно? Наверное, это пока не важно, но крайне все уж интересно. Спасибо. Кстати как вам новые цены?
michael: zilian пишет: Кстати как вам новые цены? На всех объектах цены существенно выросли в этом году. В соседнем ЖК Солнце цена перевалила за 200 тыс. р Рынок недвижимости в Москве все больше приобретает признаки пузыря. Как может такой клоповник http://terra-m.info/house/4 стоить 525 000$ ?
Pke: Сегодня имел счастье поговорить с представителем Промстроя на стройке .Сообщили следующее: доступ на объект будет возможен после завершения остекления всего дома.Так как много панорамных окон и производить осмотр без стекол опасно.По плану должны закончить остекление в Июне.И соответственно просмотр квартир начнут в Июне по времени с 12:00 до 14:00, когда не работают краны (но это будет еще уточняться).Сдача дома Декабрь 2012, ключи в Марте 2013 и собственность в Декабре 2013. Пока все все идет по плану (ТТТ).
zilian: Спасибо за инфо. Надеемся, что так оно и будет.
zilian: michael пишет: цитата: Как может такой клоповник http://terra-m.info/house/4 стоить 525 000$ ? Да michael, клоповник что надо и, главное, "почти даром".
siniestra: zilian, цены скачут дико :) бэст поднял на 35 тыс. за год.. причем, думаю, что это еще не потолок. я вообще уверена, что и за 200 может перевалить
zaraza: интересно, примерно какой процент квартир в доме еще в продаже? по шахматке ПСИ кажется не более 15-20% от их объема,,, и уже такую сверхприбыль получают с каждой сделки
zilian: Т.к. сам недавно занимался поиском квартиры могу сказать, что на самом деле у ПСИ примерно 30 кв., у Терры около 15, менее 10 кв. - у Бэста. Но есть еще непроданные квартиры, которых нет ни у кого их этих продавцов. Например, 1 секция,14 эт, 25 эт. и т.д.. Видимо, они пока в резерве у МПС или еще у кого-то, типа ЗАО Кунцево-Инвест. По состоянию на конец марта было продано порядка 270 квартир.
Стипа: Кстати, по информации менеджера на объекте, территория дома не будет огорожена. Якобы новое законодательство московское запрещает..
rlight: 8 апреля 2012 1 и 2 секции отлиты. В 3-й секции строится 38 этаж
rlight: Остекление 1-й секции
rlight:
zilian: rlight, огромное спасибо за фото.
rlight: Вид с живописного моста: Источник http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=623143&page=9
sova: Т.е где-то с 22 этажа открывается вид на мост, спасибо за фотки
Hrom: Pke пишет: По плану должны закончить остекление в Июне Если будут остеклять не снижая темпа, то июнь - более чем реальный срок. Только что был на стройке, уже начали остеклять верхнюю часть (выше тех.этажа). В нижней части уже довольно много стекол вставлено. Монолитные работы должны закончить к маю максимум, сейчас 39-40 этажи в работе (и бетономешалки в очередь стоят), осталась совсем ерунда. Начали фасадные работы на торце 3-й секции. На неделе видел 2 фуры с контейнерами, может оборудование какое привезли.
Romario: Из фур выгружали лифты, название не увидел лифтов, только видел иероглифы.
bobby: Японские, наверно! :)
zilian: bobby , надеюсь как и вы, что японские. Для пессимистов - не думайте о "кустарном" Китае, думайте о корейском производстве.
клиент77: Кто-то уже писал, что лифты марки LG. Этим можно объяснить иероглифы.
Pke: клиент77 пишет: думайте о корейском производстве. Лифты LG, они же поставляются под маркой SIGMA.У Нас в БЦ такие установлены:тихие, мягкие..а что важно, на моей памяти (~4 лет) не припомню, чтобы они выходили из строя.Или может я об этом не знаю
Hrom: Свежие фото! 16.04.2012 В работе по-прежнему 39-40 этажи. Установили леса на верхней части дома на 1-й и 2-й секциях. Пробка "Бетономешалковая" Фасадные работы на торце 3-й секции Двор, возле паркинга. Какое-то оборудование. Лифты? Двор. По прежнему много стекла ожидает установки. На крыше 1-й секции установили ограждение. Для полного завершения картины ждем лавочки и деревья 1-я секция, вид с Ярцевской
Hrom: Сосед на 35 этаже сначала согласовал панорамное остекление лоджии, а потом, судя по торчащей арматуре, передумал. А строителям теперь таскать ведра с раствором для возведения бортика...
AA_IV: Hrom пишет: Это шутка?
Pke: AA_IV пишет: Сосед на 35 этаже а на общих лоджиях так и не стали делать разграничивающих перегородок между соседями?
Hrom: AA_IV пишет: Это шутка? Одному прорабу известно... Я, например, не знаю как это объяснить. Pke пишет: а на общих лоджиях так и не стали делать разграничивающих перегородок между соседями? Пока нет. Возможно будут только намечать эти перегородки, как и стены в квартире.
Гость1505: Hrom пишет: дному прорабу известно... Я, например, не знаю как это объяснить. Подобное встречается еще в нескольких местах, например, на двух общих балконах с внешней стороны 3-й секции.
Hrom: Гость1505, у Вас есть мысли о происхождении подобного? В самый простой вариант - "косяк" - как-то не очень верится... Но и в то, что технология такая - тоже... P.S.: на общих балконах не замечал, надо приглядеться при случае. Если не заделают к тому времени.
siniestra: была сегодня на стройке, разговаривала с менеджером БЭСТа, вот новостюшки: - просмотр обещают после майских праздников, когда закончат панорамное остекление на всех этажах. я так поняла, что если где-то на верхних этажах не будут вставлены обычные окна, то на просмотр уже будут пускать, но просто не на эти этажи - да, лифты LG - по поводу окон вообще загадка, менеджер говорит, что компания, которая этим занимается, не раскрывает этот великий секрет, известно лишь, что это "алюминиевый профиль и наши стекла". чьи "наши" одному Богу известно - по поводу ограждения дома говорит, что город запретил ставить заборы, поэтому максимум, что будет - это маленькая декоративная изгородь вокруг дома - а консьержки будет две. (но это домыслы менеджера) - сроки те же, что уже тут озвучивались, никто ничего не откладывает и не переносит :) у БЭСТа осталось всего 3 квартиры, все 4ки по 175 тыс. за кв. метр
Hrom: Тоже разговаривал сегодня с Павлом Единственное, что про сроки он сослался на начальника стройки и сказал, что если и задержат, то не более, чем на пару месяцев. Хотя предпосылок к этому нет - на мой взгляд очень бодро работают. Обсудили эти непонятные "дырки" на верхних этажах 3 секции. Сошлись на том, что скорее всего через эти этажи что-то загружали в дом (кирпич и т.п.). Юля (менеджер ПСИ) говорит, что продали 4 квартиры, из двушек осталось 2 штуки на совсем низких этажах. Цены подняли на 10-13 тыс. Возможно позже выставят однушки. Но не факт. Павел рассказывал, что недавно было ЧП - с крана у 3-й секции свалилась плита-опалубка. Он был в бытовке своей в это время, говорит бытовка аж подпрыгнула. Слава Богу без пострадавших обошлось. Менеджеры на объекте, кстати, теперь (не знаю с какого времени) не каждый день: Павел (БН) по средам, а Юля (ПСИ) по средам и, кажется, субботам (или пятницам, забыл...). Ну и немного фото. 1-й корпус, со стороны Ярцевской начали установку оконных профилей в лоджии: на 3 этаже уже установили, на остальных этажах (до тех.этажа) профили стоят в лоджиях, ожидая установки. Между последней и предпоследней опорами крана можно увидеть 2 "дырки" в балконных ограждениях. Прокладывают коммуникации. Начали монтаж панорамного остекления в 3-й секции. При мне установили первое окно. А пока я 10 минут разговаривал по телефону - и второе Перешли к панорамному остеклению 1-й секции слева от общих балконов. А так на 3-й секции отливают 40-й этаж, на торце уже 5 рядов алюминием выстелили. Интересно, открываемые окна в панорамном остеклении так и останутся белыми или это пленка, а под ней более темный (синий) цвет рамы? Белые очень выделяются, хотя, возможно, учитывая, что дом белый, то будет смотреться неплохо.
siniestra: Hrom пишет: Единственное, что про сроки он сослался на начальника стройки и сказал, что если и задержат, то не более, чем на пару месяцев. Странно, значит от меня он это скрыл
Гость1505: Да про сроки, это пока еще "вилами по воде", особенно по информации от менеджеров. Hrom пишет: Интересно, открываемые окна в панорамном остеклении так и останутся белыми или это пленка, а под ней более темный (синий) цвет рамы? Не скажу за все рамы, но, как минимум у части цвет профиля серый. Белая только пленка. Например:
siniestra: я вспомнила, что еще спросила про перегородки на лоджиях, мне было сказано, что скорей всего будет перегородка идти посреди окна. так как сначала они стеклят лоджии, а потом ставят перегородки (извиняйте, если вы уже давно пришли к такому выводу, а я пропустила мимо ушей )
bobby: Интересено каким образом город запретил строить ограждение вокруг дома. Или это так, пожелание... Насколько я помню закон вполне разрешает и забор и шлагбаум, при соблюдении ряда ограничений. При отсутствии ограждений (или наличии лишь формальной оградки) есть далеко ненулевая вероятность, что на нашей детской площадке будет регулярно собираться сомнительного рода курящий, выпивающий и подчас агрессивно настроенный континент. И даже, если они будут делать это глубоким вечером или ночью, когда не будут мешать нашим женам и детям, то и тогда ничего хорошего - ведь с утра в песочнице столько всего интересного можно найти: бутылки (в т.ч. битые), окурки и прочие продукты жизнедеятельности. Так что альтернатив нет! Если забор не сделает МПС, то придется уже потом обязательно делать это самостоятельно...
Hrom: Мата Харлей пишет: на стройке он еще не виден? Пока не видать. Он неосновной, поэтому его, возможно, после белого будут завозить и монтировать. P.S.: я уж стал переживать...
siniestra: bobby, они хотели и забор, и шлагбаум, и грозного-никого-лишнего-в-дом-не-пускающего охранника, судя по рассказам но как-то вот не сложилось и, кстати, учитывая то, что в нашем доме на первых двух этажах явно будет какая-нибудь парикмахерская, булочная или что подобное, то владельцам всех этих радостей жизни вряд ли придется по нраву наличие забора мне кажется, именно по этой причине застройщик не собирается его ставить
Гость1505: siniestra пишет: мне кажется, именно по этой причине застройщик не собирается его ставить А собирался ли?)) Стоит отделять сказки менеджеров, особенно, Бэста, от реальных планов. Кстати, на сайте ПСИ о заборе вообще ни слова. Например, на сайте "Магистрата" (реализует квартиры "Интеко") может посмотреть проектную декларацию ЖК "Чемпион парк", в которой указано о том, что территория будет огорожена забором. В документах по нашему дому, которые я видел, об этом не было сказано ни слова. Содержались только положения про детские площадки, благоустройство территории и т.п. Конечно, может я видел не все документы, кроме того, в утвержденный проект могут по ходу быть внесены изменения и т.п. В документах, оформляемых при покупке квартиры, об огороженной территории также нет упоминания. Так что никто при покупке квартиры забор не обещал, а слова - это не обещания. Хотя, конечно, "понятийно" мы понимаем, что дом, соответствующий категории бизнес-класс, в обязательном порядке должен быть огорожен. И это не просто "понты", а реальная жизненная необходимость. Если Моспромстрой все-таки сделает полноценный забор, в репутационном плане для компании это будет хороший плюс (да и затраты невелики). Сочетание доступа к объектам инфраструктуры, расположенных на первом этаже, и приватной зоны для жильцов - это вообще не вопрос, тем более в нашем случае, учитывая конфигурацию дома. Два варианта, которые встречал: 1. делается два периметра забора: один общий (посетители объектов инфраструктуры), другой только для жильцов; 2. один периметр (только для жильцов), а доступ к объектам инфраструктуры осуществляется с внешней стороны, которая не огорожена). В качестве примеров, тот же "Чемпион парк", "Зодиак" и т.п. Забор нужен в любом случае.
клиент77: ОДНОЗНАЧНО!
клиент77: Хотя восприпятствовать входу на территорию посторонним очень сложно, но заезжему транспорту точно можно и нужно!
zilian: Да там и так территория с гулькин нос, да и еще не все подъезды во двор. Если огораживать, то по периметру, а выход из третьей секции на Рублевское ш., чтобы было достаточно места надо далеко отодвигать, например, до того места где сейчас "киоски" Бэста и ПСИ. Врядли на это пойдут. А жаль. Не знаю ни одного приличного не огороженного двора.
Hrom: zilian пишет: Не знаю ни одного приличного не огороженного двора Могу Вам показать Но это, конечно, не правило, а исключение. Над ограждением, безусловно, надо работать!
Hrom: 21.04.2012 На 3-й секции приступили к крыше - 40 этажей готово! 1-я секция внешняя сторона: на выступе (лоджии) до тех.этажа вставлены почти все балконные рамы, окна+балконные двери - вставлены все, до и после тех.этажа); с правой стороны лоджий второй столбец окон остеклен до крыши. Затянули сеткой верхнюю половину 2-й секции, начали установку окон выше тех.этажа. На 3-й секции вяжут арматуру для отливки тех.этажа под крышей. 3-я секция, открывающиеся части окон до тех. этажа смонтированы полностью с обеих сторон от общего балкона. 3-я секция, фасад на торце облицован до 8-го этажа. 1-я секция, вид со стороны двора. До тех.этажа многое смонтировано и установлено, проглядывает "рисунок" дома. 3-я секция со стороны двора, над тех.этажом установили 3 оконные рамы.
Гость1505: Хорошие темпы, еще одна-две недели и монолит должны завершить. Спасибо за фото!
Hrom: Если в ближайшее время вы увидите (в фильме/сериале) как мужик катается на устройстве для подъема цементного раствора на высоте 30-го этажа, знайте - это снималось на нашей стройке! А если серьезно, то это, конечно, жесть... Дело было так. Стою во дворе дома, разговариваю по телефону. Кран поднимает раствор на 30-й этаж 2-й секции и подводит "бочку" к общему балкону. На балконе стоят 2 строителя. "Бочка" подходит вплотную в балкону, затем отклоняется от него и лепешки раствора летят на землю (уж не знаю не "накапало" ли кому-нибудь по голове...). Один из строителей хватается за "слив" торчащий у дна "бочки", причем хватается так, что бочка, продолжающая движение от балкона, утягивает его за собой... В итоге мужик повисает на руках на этом "сливе", бочка все дальше отдаляется от балкона... Народ на стройке начинает кричать... Кран все больше отводит "бочку" от дома - уже метров 10 их разделяют... Затем, зависнув на пару секунд (которые в то время ощущались как минуты) "бочка" начинает движение наверх и в сторону дома, и через 10-15 секунд достигает крыши секции, на которую благополучно опускает рабочего... А так на стройке все путем. Что-то усиленно бетонируют, а что - непонятно. Тех.этаж еще не отлили, но бетономешалок я видел довольно много после того, как был готов 40-й этаж. Чуть позже выложу фото.
клиент77: Это снимался фильм: Операция Ы или новые приключения Нурика.
Hrom: Пока нам откровенно везет - сначала плита рухнула вниз, и чудом никого не задела, потом летающий строитель (я, признаться, когда смотрел каждую секунду ждал, что он сорвется вниз - так страшно все это выглядело)... И это только то о чем я знаю. А ведь, возможно, были и еще ЧП. Мата Харлей, было б у кого узнавать!... У менеджеров ПСИ и БЭСТа нет смысла - они о том какой этаж строят у меня спрашивают при встрече ... И какую секцию остекляют... И о том, что фасады у нас в итоге алюминиевые менеджер БЭСТа узнал от меня. Они ориентируются только на то, что написано в рекламных проспектах. И их, наверно, можно понять - квартир практически не осталось, домов у них куча - за каждым не уследишь. А больше не у кого спрашивать - охранники не в курсах, до начальника стройки не добраться... Я все думаю чтобы с охраной договориться и по стройке погулять, чтобы самому все увидеть, так вроде обещают скоро официальные "экскурсии".
Гость1505: Наш дом с крыши гостиницы "Москва" Источник http://saoirse-2010.livejournal.com/25755.html
Hrom: Гость1505, здорово подметили
Pke: Hrom пишет: аккуратнее плита упадет Как мне говорили, официально запускать для просмотра квартир будут во время перерыва в работе подъемных кранов.Т.е. в промежутке по времени, несколько часов в день
Hellen: И где же наши фотографы. Так хочется новостей.
Hrom: Hellen, новости на стройке следующие: Во-первых, наши трудящиеся отмечают сегодня свой праздник. По этому поводу выходной даже у охраны, о чем свидетельствует навесной замок на КПП. Во-вторых, женская интуиция - страшная сила! Мата Харлей не ошиблась в своем предположении - действительно синие панели на рендере в итоге сделали бирюзового цвета Хотя лично мне больше нравится цвет на рендере. В-третьих, начали монтаж решеток для кондиционеров.
Hellen: Отличные фотки. По-моему, наш дом будет самым стильным среди домов своего класса. Во всяком случаем, в районе м. Молодежного он, без сомнения, лучший.
Гость1505: Hrom, спасибо за фото! По поводу цвета вставок, может оно и к лучшему. На сколько я понимаю, это тот же цвет, что и на вставках в остеклении лифтовых холлов 1 и 2 секции. Сейчас просто зеленая сетка искажает восприятие, а так цвет, на мой взгляд, симпатичный. Кроме того, с ним большая площадь остекления лоджий и окон смотрится как единое целое (на 2 фото), т.к. цвет вставок почти сливается с цветом остекления, да и сами вставки, скорее всего, также из стекла. В итоге дом будет смотреться более "цельно", а "линии" белого (панели фасада) и бирюзово-стеклянного (остекление и вставки) только подчеркнут его высоту и стройность. А если вставки были бы как на рендере, то они бы контрастировали с цветом стекол и вся стена воспринималась бы не как единое целое, а как набор отдельных окон с "прожилками" синего цвета.
Roman: Немного фоток вдогонку. Интрига относительно второго цвета наконец раскрыта, и в целом рисунок дома смотрится довольно неплохо.
Гость1505: Roman, отличные фото! Последнее фото сделано в районе гребного канала?
Roman: да, возле второго съезда на набережную.
zilian: Да, все вроде отлично. Но уже много вопросов, например как мыть витражи снаружи, если только 1 открыв. окно и кондиционер вряд ли можно будет установить из квартиры, скорее всего, только с помощью верхолазов. Так что придется держать в штате верхолаза (-ов). А в целом наружная отделка обещает быть торжественно-нежной. Кстати, уважаемые соседи, всех с праздником.
siniestra: ураааа, спасибо за фотки всем-всем! наконец-то дом обретает цвет
Hrom: Гость1505 пишет: В итоге дом будет смотреться более "цельно" Согласен. Мне просто сам цвет синий нравился, красивый был Хотя с бирюзовым цветом тоже ведь рендеры есть. Получается, что изначально думали-выбирали между синим и бирюзовым. zilian пишет: кондиционер вряд ли можно будет установить из квартиры если я правильно понимаю, то кондиционер будет располагаться внутри балкона. zilian пишет: как мыть витражи снаружи, если только 1 открыв. окно 1 открывающееся окно это существенно лучше, чем ни одного Особенно если учесть, что это полноценное окно, а не форточка, как во многих современных высотках. Приноровиться можно будет, зато панорамное остекление - красота, а она, как известно, требует жертв
Pke: Hrom пишет: начали монтаж решеток для кондиционеров Если мне не нужна эта решетка и я захочу ее демониторовать, то как будут выглядеть последствия подобной "операции"?Нет у кого более подробной схемы монтажа этих решеток?
Hrom: Pke пишет: Если мне не нужна эта решетка и я захочу ее демониторовать, то как будут выглядеть последствия подобной "операции"? Я думаю, что УК не разрешит демонтаж, т.к. это будет нарушать внешний облик здания (который является общедомовой собственностью). Если у Вас не будет кондиционера, наверняка, будет предусмотрена заглушка со стороны квартиры. Мне вариант расположения кондиционера внутри балкона очень нравится. Да, съедается часть места на балконе (но можно обыграть, сделав столик и т.п.), зато дом выглядит красиво.
Pke: Hrom пишет: вариант расположения кондиционера внутри балкона Конечно, было бы лучше предусмотрть место под блок кондиционара на общих технических балконах.Нууу...что есть, то есть.
Hrom: Мата Харлей пишет: что-то здорово этот бирюзовый на панелях напоминает цвет влагостойкого гипсокартона Ага-ага. Я когда увидел первый раз, то долго всматривался, пытаясь понять - это панели или гипсокартон
Pke: Мата Харлей пишет: на собственном балконе как-то надежнее частично согласен. Кстати, в ходе телефонного разговора с Юлей (представитель Промстроя на стройке), она мне начала рассказывать про наличие системы центрального кондиционирования в доме. Но я так понимаю, это скорее всего ошибка или недопонимание (систему вентиляции с системой кондиционирования)
siniestra: Pke пишет: про наличие системы центрального кондиционирования в доме Вы правы про ошибку :) мне все менеджеры в один голос твердили, что центральной системы кондиционирования не предусмотрено
Pke: siniestra пишет: Вы правы про ошибку часто выдают желаемое за действительное
AA_IV: Не совсем так, меня менеджер беста на объекте тоже уверял о центральной системе кондиционирования, ссылался на прораба стройка, было это прошлым летом
Гость1505: Заскочил сегодня вечерком. Несколько фото. Монолитные работы в 3-й секции. Бетононасос, видимо, уже не дотягивается, поэтому используют бадью. "Ров" с водой с внешней стороны 3-й секции... как в средневековом замке. Может вместо забора? Продавцам нужно включить пункт в рекламные буклеты. Цвет бирюзовых вставок лично мне показался очень насыщенным, ярким, хотя и день был солнечным. Немного по-другому его представлял по ранее размещенным фото.
anna: А на этих бирюзовых вставках случайно нет плёнки,как на белых панелях-серые плёнки были????
Hrom: Pke пишет: часто выдают желаемое за действительное Именно так и есть AA_IV пишет: меня менеджер беста на объекте тоже уверял о центральной системе кондиционирования, ссылался на прораба стройка Меня менеджер БЭСТа на объекте не так давно уверял, что белые панели из керамогранита, ссылался на рекламный буклет, хотя уже было явно видно, что не керамогранит это Гость1505 пишет: как в средневековом замке. Может вместо забора? Ага, запустим туда аллигаторов и пираний, и будем почти как Золотые ключи-2 с их собственным зоопарком на территории ЖК Гость1505, спасибо за фото, интересные ракурсы anna пишет: А на этих бирюзовых вставках случайно нет плёнки,как на белых панелях-серые плёнки были???? Интересная версия, надо зумом поснимать, повглядываться. Но, скорее всего, это не пленка, т.к. больно яркий цвет для нее + где-то бы уже дала о себе знать и отклеилась (как на окнах и белых панелях).
siniestra: Гость1505, спасиииибо :) Hrom пишет: запустим туда аллигаторов и пираний а вы говорите, забор нужен.. вот оно, оригинальное решение: крокодилы!
Hrom: Немножко поснимал с разных ракурсов. 04.05.12 Уже приличная часть 1-й секции с внешней стороны отделана бирюзовыми панелями. 1-я секция внутренняя сторона. На стройку завозят новое оборудование... ...и вещи жильцов. Кран поднимает на крышу 1-й секции оборудование, лежащее во дворе.
Гость1505: Распоряжение Правительства Москвы от 20 апреля 2012 г. N 186-РП О мерах по дальнейшей реализации инвестиционного проекта по адресу: кварталы 7, 20, 45 и 46 поселка Рублево района Кунцево 20 апреля 2012 г. N 186-РП О мерах по дальнейшей реализации инвестиционного проекта по адресу: кварталы 7, 20, 45 и 46 поселка Рублево района Кунцево На основании Закона города Москвы от 8 июля 2009 г. N 25 "О правовых актах города Москвы", в соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 16 ноября 2010 г. N 1019-ПП "О создании Градостроительно-земельной комиссии города Москвы" и от 26 апреля 2011 г. N 150-ПП "Об изменении отдельных условий инвестиционных контрактов", а также решением Градостроительно-земельной комиссии города Москвы (протокол от 17 ноября 2011 г. N 47): 1. Продлить закрытому акционерному обществу "КУНЦЕВО-ИНВЕСТ" (ЗАО "КУНЦЕВО-ИНВЕСТ") срок исполнения обязательств по строитель- ству и вводу в эксплуатацию двух жилых домов по адресам: Ельнинская ул., вл.28А, корп.2 и Рублевское шоссе, вл.107 до 31 де- кабря 2012 г. с внесением соответствующих изменений в инвестиционный контракт от 26 мая 1999 г. N 1317 (реестровый N 13-001588-5701-0081-00001-99) и договоры аренды земельных участков от 4 февраля 2009 г. N М-07-508195, от 29 ноября 2007 г. N М-07-508062. 2. Внести изменения в распоряжение Правительства Москвы от 14 января 2003 г. N 30-РП "О Программе комплексной реконструкции кварталов N 7, 20, 45-46, 18, 47-48 и поселка Рублево района Кунцево Западного административного округа" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 18 июля 2006 г. N 521-ПП, от 19 декабря 2006 г. N 1028-ПП, распоряжений Правительства Москвы от 12 февраля 2008 г. N 273-РП, от 18 марта 2009 г. N 447-РП, от 28 мая 2009 г. N 1076-РП, от 30 июня 2009 г. N 1403-РП): 2.1. В пункте 1 распоряжения слова "2002-2011 гг." заменить словами "2002-2012 гг.". 2.2. В пункте 2.3 распоряжения слова "Департаментом градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы" заменить словами "Департаментом строительства города Москвы". 2.3. В пунктах 3, 3.4 распоряжения слова "Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города" заменить словами "Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы". 2.4. В пунктах 5.1, 5.2 распоряжения слова "Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы" заменить словами "Департамента имущества города Москвы". 2.5. В пункте 6 распоряжения слова "первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В." исключить. 2.6. В пункте 7.1 распоряжения слова "Департаментом государственного и муниципального имущества Москвы" заменить словами "Де- партаментом имущества города Москвы". 2.7. В пункте 10 распоряжения слова "Департаменту экономической политики и развития г.Москвы" заменить словами "Департаменту экономической политики и развития города Москвы". 2.8. В пункте 10.2 распоряжения слова "Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы" заме- нить словами "Департамента строительства города Москвы". 2.9. Пункты 12.1, 13 распоряжения признать утратившими силу. 2.10. Пункт 17 распоряжения изложить в следующей редакции: "17. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш. и префекта Западного административного округа города Москвы Александро- ва А.О.". 2.11. В названии приложения 3 к распоряжению слова "2002-2010 гг." заменить словами "2002-2012 гг.". 2.12. Строки "Кв.7, корп.18 (Рублевское ш., вл.107)", "Кв.20, корп.28А, корп.2 (Ярцевская ул., вл.32/Ельнинская ул., вл.28А, корп.2)" приложения 3 к распоряжению изложить в редакции согласно приложению к настоящему распоряжению. 3. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на министра Правительства Москвы, руководителя Департамента эконо- мической политики и развития города Москвы Оглоблину М.Е. П.п.Мэр Москвы С.С.Собянин Приложение к распоряжению Правительства Москвы от 20 апреля 2012 г. N 186-РП Внесение изменений в приложение 3 к распоряжению Правительства Москвы от 14 января 2003 г. N 30-РП АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА жилых домов, строящихся за счет средств инвестора ЗАО "КУНЦЕВО-ИНВЕСТ" при реализации Программы комплексной реконструкции, переселения, сноса и нового строительства в кварталах 7, 20, 45-46, 18, 47-48 и пос.Рублево Западного административного округа г.Москвы на период 2002-2012 гг., передаваемых в собственность инвестора [pre2] +-----------------------------------------------------------------+ |Год |Адрес по эскизам |Серия| Ориентир.| Доля города| |ввода |застроек (адрес | | общая | в общей | | |почтовый) | | площадь | площади | | | | | квартир, | квартир, | | | | | тыс.кв.м | тыс.кв.м | |----------+------------------------+-----+----------+------------| |1 | 2 |3 | 4 | 5 | |----------+------------------------+-----+----------+------------| |До | Кв.7, корп.18 |Инд. | 30,90 | 0,0 | |31.12.2012| (Рублевское ш., | | | | | | вл.107) | | | | |----------+------------------------+-----+----------+------------| |До | Кв.20, корп.28А, корп.2|Инд. | 26,92 | 0,0 | |31.12.2012| (Ярцевская ул., вл.32/ | | | | | | Ельнинская ул., вл.28А,| | | | | | корп.2) | | | | +-----------------------------------------------------------------+[/pre2] Источник http://www.depir.ru/UserFil....-12.doc
Hellen: Насколько я поняла, ЖК Солнце будет сдаваться вместе с нами. Хотя, когда мы интересовались квартирами в ЖК Солнце, менеджер на объекте нам говорил, что ключи уже будут летом, так как строят турки - идут с опережением графика (доопережались). И цены в Солнце, надо заметить, как в домах, которые уже сданы. Нестыковочка получается.
zilian: Гость1505, огромное спасибо за инфо, которая действительно важна для всех нас. И даже не потому, что Правительством обозначены сроки. А потому, что до этого Постановления были просрочены Инвестконтракт и договор на землю. А это всегда есть значительный риск, т.к. всем понятно что такое, когда нет Инвеста и док-ов на землю. Надеемся, что сроки будут соблюдены. Всех с наступающим.
Hrom: По принципу "лучше поздно, чем никогда" выкладываю фотки от 7.05.12. Место где раньше складировали опалубку теперь, по понятным причинам, пустует. Наравне с бирюзовыми панелями кое-где стали появляться бежевые. Это, я так понимаю, пленка. Что это? Кто-то предлагает свои услуги строителям?
Гость1505: Всех с Днем Победы! Заканчивают монолит, при желании за неделю могут полностью завершить. У "больших" трешек с внутренней стороны 3-й секции до техэтажа застеклили все секции лоджий, кроме центральной. Это еще одно подтверждение того, что центральная вставка (где должна проходить стена, разделяющая балконы) будет другой. С внешней стороны в центральной части 1-й секции на окнах и остеклении лоджий начали монтировать откосы. Еще обратил внимание, что в лифтовых холлах 2-й секции до 9 этажа выполняются черновые отделочные работы, стены оштукатурены.
Hrom: Гость1505 пишет: в лифтовых холлах 2-й секции до 9 этажа выполняются черновые отделочные работы, стены оштукатурены Да, тоже обратил внимание на это! А до 6 этажа такое ощущение, что уже и покрашены стены в желто-бежевый цвет. Хотя может там лампочки горят и свет от них иллюзию такую создает. Гость1505 пишет: центральная вставка (где должна проходить стена, разделяющая балконы) будет другой имхо, самое дурацкое решение, если только эта перегородка не будет толщиной с центральную вставку. Интересное решение - расположение открывающихся окошек на балконах с центральными вставками. Я так понимаю, это потенциальные проемы для кондиционеров? Если просто форточки - то странное расположение, в самом низу окна, небезопасно это...
Hrom: Уважаемые соседи, Вашему вниманию предлагается очередной фоторепортаж со стройки и не только 10.05.12 Завезли плитку. Я так понимаю, для МОПов. Покрупнее 1-я секция, со стороны двора начат демонтаж строительных лесов. На ярком солнце от белых панелей рябит в глазах То ли еще будет!... Еще на первых двух фото видно, как на лифте поднимают стекло. Под тех.этажом на 1-й секции видно вентиляционную трубу На внешней стороне 3-й секции начали установку панорамного остекления с обеих сторон от общего балкона. И с внутренней стороны тоже появилось несколько стеклянных элементов Продолжаются монолитные работы на 3-й секции. В зависимости об объема бетономешалки раствор сливают в разные по размеру бадьи. При мне сверху опустили маленькую бадью, а наверх готовились поднимать уже большую. Внешняя сторона 1-й секции. Ну и напоследок немного панорамных фото
Hellen: Какая красота. Хочется в отпуск.
Hrom: Разбирают "леса", однако... На подвесных лифтах что ли будут фасад обшивать?
Pke: Hrom пишет: Разбирают "леса", Уважаемый Hrom, спросить у рабочих про цель такого маневра не удалось?
AA_IV: Да зачем они леса разбирают совсем Непонятно Сегодня проезжал мимо дома отметил, что полностью завершили монолитные работы Мои поздравления! Наш дом построен
Hrom: Pke пишет: спросить у рабочих про цель такого маневра не удалось? Даже не пытался, т.к. наверняка далеко не все понимают по-русски + у них разделение труда, чтобы узнать про "леса" нужно поймать именно тех, кто с этими "лесами" связан. Уже были у меня безуспешные попытки что-то узнать. Может быть не хватает им "лесов", а может решили, что с лифта быстрее и удобнее монтажом фасада заниматься. С внешней стороны 1-ю секцию уже до крыши утеплителем обшили. Кстати, в обзоре забыл написать: на 1-й секции на общих балконах установили ограничительные решетки (как на крыше дома). AA_IV пишет: полностью завершили монолитные работы И опалубку везде поубирали? Я вчера смотрел, на самой высокой части, на половине ближе к Рублевке был невысокий частокол арматуры.
zilian: AA_IV, радуюсь вместе с вами и всеми соседями. Только, наверное, наш дом отлит, а не построен. Когда будет построен предлагаю отметить.
AA_IV: Hrom пишет: И опалубку везде поубирали? Я вчера смотрел, на самой высокой части, на половине ближе к Рублевке был невысокий частокол арматуры. Этот частокол закрыт опалубкой, внутрь как я понял уже бетон налит был
Гость1505: Hrom пишет: Может быть не хватает им "лесов", а может решили, что с лифта быстрее и удобнее монтажом фасада заниматься. Я конечно не строитель, но возможно это связано с тем, что при использовании лесов в местах крепления лесов к стене невозможно уложить утеплитель и, соответственно, монтировать фасадные панели. Сейчас до техэтажа с внутренней стороны утеплитель уже уложен "по площадям", остались только небольшие "проплешины" технического харктера. В любом случае строителям виднее, если снимают леса, значит так надо. Для нас главное, чтобы все было построено качественно. И еще... на фото это не очень видно, но кто был на объекте поймет. В 1 секции с внешней и внутренней стороны, где лоджии крайних квартир, во многих местах вместо бирюзовых панелей установлены какие-то бежевые. Визуально похоже как будто оберточная бумага под стеклом)) На пленку вроде не похоже. У кого-нибудь есть мысли, что это такое?
Hrom: Гость1505 пишет: при использовании лесов в местах крепления лесов к стене невозможно уложить утеплитель и, соответственно, монтировать фасадные панели Уверен, именно по этой причине сейчас есть проплешины в белых панелях на торцах дома и в 1-й секции. Тут все понятно. А вот почему на 2-й секции правее окон лифтовых холлов поснимали леса не поставив ни одной фасадной панели - непонятно. Утеплитель и крепежные рельсы уложены вполне себе хорошо. То что "так надо" у меня сомнений не вызывает, но хотелось бы и понимать что к чему Гость1505 пишет: У кого-нибудь есть мысли, что это такое? Я тоже задавался этим вопросом и писал об этом тут. Перво-наперво, я думаю, никаких неожиданностей быть не может - бежевые панели исключены (разве что МПС решил сэкономить и оставить бежевые двери, которые сейчас стоят - ну и к ним немного бежевого цвета на фасаде дома решили добавить, для гармонии ). Вы ранее выдвигали версию, что бирюзовые панели могут быть стеклянными. Если это так, то, возможно, у них не простая пленка (как у белых алюминиевых), а посерьезнее - оттуда и бежевый цвет. Почему только в некоторых местах? Так и белые панели сначала были далеко не все без пленки, в хаотичном порядке. zilian пишет: Когда будет построен предлагаю отметить Поддерживаю! Только главное успеть попасть в промежуток между готовностью дома и началом ремонтов, иначе сначала не будет повода, а потом возможности
Pke: Наблюдаю строительство нового БЦ на Белорусской.Там тоже, после окончания монолитных работ разобрали леса и начали остекление со строительных люлек.
rlight: 13 мая 2012 года Цвет обшивки Лифтовые холлы Решетка для кондиционера?
rlight: Окно для решетки кондиционера?
rlight: Цветные стеклянные панели Предполагаемая решетка кондиционера
rlight: Технический этаж выше чем остальные
Гость1505: rlight, спасибо за качественные фото. Судя по крайнему фото с монтажом утеплителя неплохо продвинулись. Hrom пишет: бирюзовые панели могут быть стеклянными. Если это так, то, возможно, у них не простая пленка (как у белых алюминиевых), а посерьезнее - оттуда и бежевый цвет. Почему только в некоторых местах? Так и белые панели сначала были далеко не все без пленки, в хаотичном порядке. Белые панели с пленкой, без пленки были расположены хаотично. Бежевые расположены системно, только между остеклением лоджий. Это хорошо видно на фото. Именно эта системность немного смущает.
Hrom: Гость1505 пишет: Бежевые расположены системно, только между остеклением лоджий. Это хорошо видно на фото. Именно эта системность немного смущает. Согласен. Уже после того как написал предыдущий пост присмотрелся еще раз - все так, как Вы пишете. Системно... В общем, нам нужна Мата Харлей с её чутьем
zilian: rlight, огромное спасибо за превосходные фото. Высота техэтажа третьей секции очевидна. Когда-то в МПС слышал что на крыше 3 секции может быть вертолетная площадка. Кто-нибудь что-то знает об этом?
rlight: zilian пишет: Когда-то в МПС слышал что на крыше 3 секции может быть вертолетная площадка. Кто-нибудь что-то знает об этом? Согласно исходному плану для всех секций на крыше должна быть предусмотрена вертолетная площадка для эвакуации 32 этаж 1 секции
Hrom: Получается, что огораживают ту половину крыши где нет вертолетной площадки. Интересно почему только половину? Так положено по нормативам или на огороженной части планируется что-то типа смотровой площадки для жильцов?
rlight: Hrom пишет: Получается, что огораживают ту половину крыши где нет вертолетной площадки. Интересно почему только половину? Так положено по нормативам или на огороженной части планируется что-то типа смотровой площадки для жильцов? Смотровой площадки для жильцов скорее всего не будет. На огороженной части располагаются вентиляционные устройства и антенны. По плану площадка расположена ниже чем огороженная часть, а высота борта по периметру ~ 3 метров
клиент77: Фотки на самом деле классные и обнадеживающие, спасибо. А кто знает или предполагает, что за козырьки между 31 и 32 этажами?
Hrom: клиент77 пишет: что за козырьки между 31 и 32 этажами? Наверняка просто декоративные, чтобы дом "плоско" не смотрелся. Сегодня был на стройке, из "Алфрэймс" поймать никого не удалось, разговаривал с двумя пожилыми строителями МПС. Один из них в упор не хотел видеть бежевые фасадные панели, все пытался убедить меня, что я показываю на утеплитель. В конце концов спросил зачем мне нужно знать цвет и, услышав, что я будущий жилец, отшутился, что цвет панелей на комфортность проживания не влияет Со вторым разговаривал у торца дома, показать эти панели не мог, равно, как и объяснить строителю о чем речь. Буду пытаться поговорить с рабочим из "Алфрэймс".
rlight: Hrom пишет: Со вторым разговаривал у торца дома, показать эти панели не мог, равно, как и объяснить строителю о чем речь. Буду пытаться поговорить с рабочим из "Алфрэймс". Скорее всего просто защитное покрытие: картон + пленка
Hrom: rlight, Фото №2 и №3 отлично подтверждают Ваши слова! Насчет панорамного остекления. Видел как смотрятся остекленные лифтовые холлы 1-й секции в темноте при горящем внутри свете - всё как на ладони. Я так полагаю, то же самое будет и в квартирах. Нижним этажам не позавидуешь, плотные шторы "must have".
Гость1505: Zoom хорошая штука))
Pke: Гость1505 пишет: Насчет панорамного остекления на фото видно, что решетки под кондиционеры вровень с лицевыми панелями.Т.е. получается, что блок кондиционера будет не снаружи (как в том же самом ЖК Солнце), а внутри квартиры (лоджии)??
Hrom: Pke пишет: Т.е. получается, что блок кондиционера будет не снаружи (как в том же самом ЖК Солнце), а внутри квартиры (лоджии)?? Ну да. Мы же это обсуждали, что на кондиционере столик можно будет соорудить. Не самый плохой вариант на самом деле. Только недавно читал топик где человек просил совета: УК запретила вешать блоки на фасад, а на балконе место под блок не предусмотрено. Полная засада. Либо не ставить вообще кондиционер, либо при его работе открывать окна на лоджии нараспашку... А у нас решетки уже есть, только блок нужно выбрать негромко работающий.
полная версия страницы