Форум » Ход строительства ЖК "Рублёвские Огни" » Ход строительства (продолжение) » Ответить
Ход строительства (продолжение)
rlight: Ход строительства ЖК "Рублевские Огни"
Hrom: Мата Харлей пишет: как будет выполнена перегородка на сдвоенных балконах, на которых уже начали устанавливать рамы? Специально внимания не обращал, но по-моему Вы правы: ключевое слово "будет"
Pke: Когда же мы сможем зайти в свои квартиры на обзорную "экскурию"? На сайте Промстроя, до сих пор оптимистично светится ввод в эксплуатацию4-й квартал этого года.
Hrom: Осенью, при покупке, мне обещали ключи в середине 2013 г. Минус полгода на ГК. Как раз получается 4-й квартал этого года - конец строительства. Вроде пока все к тому и идет. Надеюсь нас не будут облицовывать так долго, как Солнце: 5 месяцев уже хожу возле него, а облицовку в час по чайной ложке делают. Уж не знаю что там внутри.
AA_IV: А в моем понимании ввод в эксплуатацию и выдача ключей- это синонимы, разве не так?
Hrom: Теоретически да, но не нужно забывать где мы живем Недалеко от Рублевских огней есть ЖК Золотой Треугольник. Так вот там дома сдали ГК в 2010 году, а ключи дали первому дому только месяц назад. Потому что формально дом ГК сдан, но жить в нем не представляется возможным. А вообще Вы меня наверно неправильно поняли. Я имел в виду, что полгода между концом стройки (конец 2012 г.) и сдачей ГК (середина 2013 г.). А сдача ГК, в нашем конкретно случае, должна совпасть с выдачей ключей. По крайней мере так обещают, а там как построят...
AA_IV: Так на сайте как раз написано что ввод в эксплуатацию в конце 12 года имхо и ключи тогда же
Hrom: Нет, к этому сроку они точно не успеют Вот то, что на щитах у них написано окончание строительства в конце 2012 - это более реалистичный срок.
AA_IV: Процесс строительства дома включает в себя следующие этапы: 1. Фактический процесс строительства. 2. Получение Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. 3. Передача дома ТСЖ. 4. Передача ключей Дольщикам (Покупателям): 4.1. Просмотр квартир. 4.2. Подписание акта приема-передачи. 5. Получение Свидетельства на право собственности. 1. Фактический процесс строительства. Это выполнение строительно-монтажных и прочих работ подрядными организациями в соответствии с проектом, государственными стандартами и прочими техническими условиями. Срок окончания строительства жилого дома (окончание строительных работ) – это завершение строительных работ, выполняемых подрядной организацией, далее начинается процедура ввода дома в эксплуатацию. Срок между окончанием строительства и получением разрешения на ввод объекта в эксплуатацию составляет от 1 до 6 месяцев. 2. Получение Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Процедура ввода дома в эксплуатацию подразумевает Разрешение на ввод дома в эксплуатацию – документа, удостоверяющего, что строительство дома выполнено в полном объеме и в соответствии с разрешением на строительство, дом соответствует градостроительному плану земельного участка и проектной документации. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается после окончания строительства, получения технического паспорта ГУП ГУИОН (ПИБа) и проведения приемки завершенного строительства дома органами, выдавшими технические условия, проектными и контролирующими органами. После получения Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, застройщик может начать процедуру передачи дома ТСЖ для технического обслуживания дома. 3. Передача дома ТСЖ. Срок между получением Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и передачи дома ТСЖ составляет от 2 до 6 месяцев. В этот период устраняются замечания, выявленные во время сдачи дома (если такие имелись), проводятся пуско-наладочные работы всех систем, ТСЖ заключает договоры с эксплуатирующей организацией, организациями-поставщиками энергоресурсов и обеспечивает техническое обслуживание жилого дома. 4. Передача ключей Дольщикам (Покупателям). Согласно действующему законодательству, выдача ключей от квартиры (помещения) осуществляется после приемки квартиры (помещения) по акту приема-передачи и оформления права собственности. СК «ПРАГМА» предусматривает возможность выдачи ключей для проведения ремонтных работ в квартире (помещении) до оформления права собственности на квартиру (помещение). Выдача ключей в этом случае оформляется в виде Ордера на квартиру (помещение) и происходит после получения Разрешения ввода объекта в эксплуатацию и передачи жилого дома ТСЖ. Важно знать, что перепланировка квартиры (помещения) возможна только после оформления права собственности покупателя на квартиру (помещение). 4.1. Для передачи квартиры (помещения) покупателю, ему необходимо произвести осмотр на объекте и подписать акт технического осмотра. Если были обнаружены замечания по качеству квартиры (помещения), то составляется дефектная ведомость. В среднем замечания устраняются 7-14 дней, в зависимости от сложности производимых работ. В случаях, если работы, требуют привлечения субподрядной организации, срок может быть увеличен от 1,5 месяцев и более. 4.2. Подписание акта приема-передачи квартиры (помещения) или выдача Ордера происходит после: · подписания акта технического осмотра на объекте; · 100 % оплаты, если иное не предусмотрено договором; · оплаты прочих расходов, предусмотренных Договором (остекление, ПИБ и т.д.). 5. Получение Свидетельства на право собственности. После получения Разрешения ввода объекта в эксплуатацию Застройщик (Продавец) собирает пакет документов, необходимых для регистрации, который подается в УФРС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области. Официальный срок регистрации 30 календарных дней, но по факту и опыту это процесс затягивается на 3-5 месяцев с момента подачи документов. После оформления права собственности на Продавца, Клиент обращается к Застройщику за полным пакетом документов, необходимого для получения права собственности Покупателя на квартиру (помещение). Так же СК «ПРАГМА» может заключить с Вами договор на оказание услуг по оформлению квартиры (помещения) в собственность. Назад, к списку
rlight: 11 февраля 2012 года
rlight:
rlight: Система остекления
Гость1505: Спасибо за фото! Интересно это только между окнами на лестницах будут вставки голубого/бирюзового цвета либо этот цвет будет использоваться и в других местах вместо изображенного на рендерах синего?
rlight: Может гипсокартон дает зеленоватый оттенок?
Гость1505: Вряд ли, там же за этими вставками межэтажные перекрытия.
rlight: Тогда получается такой цвет
Гость1505: На мой взгляд неплохо, хотя на вкус и цвет...))) Посмотрим что будет дальше. Сейчас вообще интереснее стало за стройкой наблюдать, раньше один бетон, все серое... сейчас утеплитель, рамы монтируют, вот и вставочки цветные уже появились.
Hrom: rlight, спасибо, фото отличные! Везет Вам, у Вас что ни фотосессия, так рабочие на фасаде трудятся, у меня очень редко получается их замечать Согласен с Гость1505 - стройка гораздо интереснее идет, нежели раньше! Алфреймс молодцы, рамы и стекла быстро монтируют! Даже если сравнивать с моими недавними фото - прогресс налицо.
Гость1505: Я думаю уже все в курсе, для тех кто еще нет привожу выдержку из нашей любимой газеты "Кунцево" за февраль 2012. ПРОГРАММА РЕКОНСТРУКЦИИ РАЙОНА КУНЦЕВО В 2012 ГОДУ В текущем году на территории района Кунцево по данной Программе комплексной реконструкции планируется ввести в эксплуатацию пять муниципальных жилых домов общей жилой площадью 79500 кв. м (общая площадь нежилых помещений 3480 кв. м) и четыре коммерческих жилых дома общей жилой площадью 85660 кв. м (общая площадь нежилых помещений 6187 кв. м). ..... Строительство жилых домов, строящиеся по инвестиционным контрактам с долей города в денежном выражении, проходит по адресам: Рублевское шоссе, вл. 107, общей жилой площадью 30907 кв. м (332 кв.), нежилые помещения площадью 787 кв. м; ул. Молодогвардейская, вл. 8, технико-экономические показатели определятся после корректировки проекта, ориентировочно общей жилой площадью 11900 кв.м (80 кв.), нежилые помещения 2600 кв.м; ул. Истринская, вл. 28, корп. Г (корп. 5), общей жилой площадью 15550 кв. м (140 кв.), нежилые помещения площадью 924 кв. м; ул. Ельнинская, вл. 28А, корп. 2, общей жилой площадью 27303 кв. м (321 кв.), нежилые помещения площадью 1876 кв. м. http://www.kuntsevo.org/obnovlenia/0_2012/01/2012_02.pdf Это кончено только планы, но вместе с тем...
bhappy: Не видел в форуме, поэтому публикую. На сайте Промстоя появилась Веб-камераhttp://www.promstroyinvest.ru/webcam_ulradio.html
rlight: Уже обсуждали. http://rublevskieogni.unoforum.ru/?1-6-0-00000000-000-30-0 Это камера с другого объекта в Зеленограде
rlight: 18 февраля 2012 года
rlight: Видно 3 слоя утеплителя
rlight: 1-я секция отлита почти полностью
rlight: Строительство 31 этажа и завершение возведения 1-й секции
Hrom: rlight, спасибо за отличные фото! rlight пишет: Строительство 31 этажа и завершение возведения 1-й секции А я бы еще продолжил: "...и начало возведения 32 этажа" Пару стен-то уже отлили на 3-й секции
Гость1505: rlight, спасибо! Если морозы действительно ослабнут как обещает наш доблестный гидрометеоцентр, то на следующей недели по-веселее монолитные работы должны пойти.
bhappy: Подскажите, достаточно ли утепления дома для крайних квартир (те которые прилегают к внешним торцам? Планируете ли дополнительно утеплять стены?
Romario: Подскажите пожалуйста как загрузить фото?
Romario: Проезжал мимо, заехал, вот что увидел: Первая секция, тыльная сторона, начался монтаж вентилируемого фасада, процесс пошел)))
Гость1505: Romario пишет: Подскажите пожалуйста как загрузить фото? Легким движением руки подводите курсор мышки к иконке "с человечком" (картинка с компьютера), расположенном над окном ввода текста. В появившемся окне (http://shot.qip.ru) нажимаете кнопку "Обзор" и указываете файл, который хотите загрузить, нажимаете кнопку "Загрузить". Далее копируйте информацию из поля "Форум BBCode" в окно ввода текста на данном форуме.
Hrom: Romario пишет: Проезжал мимо, заехал, вот что увидел: Первая секция, тыльная сторона, начался монтаж вентилируемого фасада, процесс пошел))) Общественность ждет фото сего процесса!
Romario: Цвет белый с серыми вставками.
Romario: фото что то не грузится!!!
Hrom: Romario пишет: фото что то не грузится!!! Странно. Гость1505 все правильно написал. А на каком этапе не получается?
Romario: Далее копируйте информацию из поля "Форум BBCode" в окно ввода текста на данном форуме.????
Hrom: Romario пишет: Далее копируйте информацию из поля "Форум BBCode" в окно ввода текста на данном форуме.???? На страничке где Вы загружали фотки для каждой из фоток есть много ссылок. Вам нужна ссылка напротив слов "Форум BBCode" (из раздела "Картинка в тексте"). Копируете эту ссылку и вставляете в поле для ответа на этом форуме. Enter'ом переходите на следующую строчку на форуме и вставляете следующую фотку. И т.д. пока фотки не кончатся.
Hrom: Мата Харлей пишет: То есть, если правильно понимаю, облицовка выкладывается мозаично? Штука тут такая: понимаете Вы правильно, но облицовка не мозаичная Я был сегодня на стройке, позже выложу фотки. Облицовка чисто белая, с легким кремовым оттенком. Красивая в общем! А серое - это пленка, которую снимают по принципу мозаики - шифруются наверно
Гость1505: Был сегодня недалеко от дома, не мог не заехать. Поскольку настройки мониторов у всех разные, дополнительно поясню на словах, тем более уже есть две версии по цвету панелей, моя будет третья. Итак: 1. В настоящий момент установлены панели двух цветов: белый и "нежный" голубой. 2. Панели достаточно большие, во всяком случае по длине. Визуально, как минимум раза в два длиннее, чем панели в интековском "Оксигене". 3. Поверхность панелей не матовая, а полуглянцевая либо даже глянцевая. Поскольку многие панели еще в целофане, то однозначно сказать тяжело. 4. Крепление панелей "скрытое", т.е. сами крепления не видны. Слышал, что вроде как это лучше, чем традиционное крепление "на защелках". Во всяком случае визуально явно лучше. 5. Щели между панелями небольшие. Лично мне нравится!
Гость1505: Ну и собственно фото)))
Гость1505: В догонку
полная версия страницы