Форум » Ход строительства ЖК "Рублёвские Огни" » Ход строительства » Ответить
Ход строительства
rlight: Ход строительства ЖК "Рублевские Огни"
zaraza: послушайте, вход на строй площадку возможен? прораб для личной беседы доступен, если я представлюсь покупателем? или только под хорошее настроение? хочу поинтересоваться распложением оборудования на техническом этаже - что там подо мной может быть...
Гость1505: Спасибо за детальный отчет! Радует, что активно устанавливают строительные леса, значит уже скоро, по идее, должны начать "обшивать" утеплителем. Hrom пишет: Рабочий перфоратором штробил стену. Зачем - непонятно... А штробил он ее потому, что оконный проем "кривоватс". После того, как строители заканчивают вязку арматуры, устанавливается опалубка, в т.ч. и оконных проемов. Однако при заливке бетоном по объектным ("скакануло" давление в бетононасосе) и субъектным причинам, опалубка оконного проема может немного и даже много туда-сюда)). Соответственно, конечный результат будет далек от желаемого. Раньше в этом плане были весьма показательны маленькие окошки на лестничных маршах 1 и 2 секции, сейчас некоторые из них привели/приводят в надлежащий вид, а первоначально после отливки там вообще было "без комментариев". Так вот теперь строители, следуя по стопам своего учителя, так сказать духовного наставника Микеланджело, берут монолит и отсекают все лишнее. А потом с помощью бетона и рук, так сказать handmade, они придают оконным приемам надлежащий вид.
Hrom: Гость1505 пишет: Так вот теперь строители, следуя по стопам своего учителя, так сказать духовного наставника Микеланджело, берут монолит и отсекают все лишнее. А потом с помощью бетона и рук, так сказать handmade, они придают оконным приемам надлежащий вид. Гость1505 пишет: Раньше в этом плане были весьма показательны маленькие окошки на лестничных маршах 1 и 2 секции, сейчас некоторые из них привели/приводят в надлежащий вид, а первоначально после отливки там вообще было "без комментариев". Тоже обращал на них внимание, некоторые и сейчас в весьма непотребном виде. zaraza пишет: послушайте, вход на строй площадку возможен? Фотографы забираются на строящиеся высотки с целью фотосъемки. Как правило договариваются с охраной. На этом объекте охрана вроде нормальная, сегодня, когда хотел поснимать ворота охранник сначала стал кричать, что фотографировать запрещено, а потом разговорились, нормальный адекватный мужик. Но насчет техэтажа, мне кажется, нужно пробовать заходить через Ивана из офиса продаж на объекте. Гость1505 пишет: значит уже скоро, по идее, должны начать "обшивать" утеплителем. Сегодня разговорился с охранником, из того, что удалось выяснить: - вчера и сегодня были представители отделочников, договаривались насчет организации работ. Соответственно вот-вот должны начать утеплять и обшивать дом. Не зря же АСГ отрапортовало о первой поставке 120 тонн продукции. - уже отделана парковка, сейчас работают над офисными помещениями. - это первая такая ужасная стройка на памяти охранника в плане сильно ограниченного места. Некуда складировать стройматериалы и прочую утварь. По этой причине и убрали бытовки. Те бытовки, что стоят сейчас - это бытовки начальства. Рабочие переодеваются на паркинге. Кстати, по словам охранника, 3 подземных этажа составляют ни много, ни мало 30 метров... - работы во дворе, что я снимал в прошлый раз, не что иное, как укладка изоляции. Охранник перечислял мне "пирог" который туда укладывали, единственное, что я запомнил, это то, что слоев там довольно много - по срокам охранник сказал, что года 2 еще будут строить. Несмотря на то, что бетонку гонят довольно быстро, очень много времени охранник предрекает отделочным работам.
Гость1505: zaraza пишет: хочу поинтересоваться распложением оборудования на техническом этаже Думаю попробовать можно, во всяком случае мне ни разу никто не отказывал в ответе на мои вопросы. Только прораб прорабу рознь, вряд ли Вам что-то конкретное скажет прораб, отвечающий за монолитную часть. Возможно, стоит поговорить с человеком, который непосредственно занимается внутренними коммуникациями дома. Hrom пишет: ни много, ни мало 30 метров... Хорошо что хоть до ядра Земли не докопали))) Так для сведения: по документам глубина котлована в наиболее глубокой части составляет около 15 м.
клиент77: Hrom пишет: по срокам охранник сказал, что года 2 еще будут строить По мне хотя-бы так, лучше медленно но верно. Но все равно хочется поскорее!
Hrom: Гость1505 пишет: глубина котлована в наиболее глубокой части составляет около 15 м. Это уже более похоже на правду А то я представил себе паркинг с 10-метровыми потолками Единственное, про что я забыл спросить у охранника - так это про заколоченные гипсокартоном окна. Получается, раз под переодевалку оборудовали паркинг, то остается только версия Маты Харлей про защиту от сквозняка.
Hrom: клиент77 пишет: По мне хотя-бы так, лучше медленно но верно. Но все равно хочется поскорее! У меня сложилось впечатление, что он сроки эти от балды брал. Т.к. сначала сказал 2 года, потом, когда я сказал ему, что в договоре у меня стоит 4 квартал 2013, сказал, что в этом случае не раньше 2014 будет готов дом. Уж не знаю что там можно делать до 2014 года при таких темпах строительства. Тем более, если отделку уже вот-вот начнут, не дожидаясь окончания монолитных работ. Надо прийти с нормальным фотиком, отснять крупные планы. Я какие-то коммуникации внутри дома уже видел, только не понял что это такое - то ли временное, то ли постоянное.
AA_IV: на сайте промстройинвеста вообще написано конец 2012 думаю показательным будет пример ЖК Солнце, там коробку закончили в августе и в сентябре начали монтаж фасада и параллельно запустили работу по внутренней отделке, к слову сдать дом они обещают до конца 2011, так что у наших строителей планы значительно менее амбициозные. Ранее представитель на объекте говорил, что коробку планируют возвести во втором квартале 2012. Таким образом, если стройка пойдет такими же темпами - конец 2012 более чем реальный срок.
yan23: всем добрый вечер, отпишите, плиз, если кто знает, какой этаж сейчас строят. спб
Hrom: yan23 пишет: какой этаж сейчас строят Должны 24й этаж заканчивать. Строят 1 этаж за 10 дней. 7 числа было где-то треть 24го этажа построено.
дадада: а бест там уже не продает? кто там щас от промстроинвеста сидит?
yan23: супер, всего 16 осталось главное, чтобы темп не снижали
Hrom: yan23 пишет: 16 осталось Мне кажется в нашем случае правильнее считать не этажи дома (т.к. у нас 3 разноэтажные секции), а этажи секций. Т.е. в данном случае построено где-то 72 из 103 этажей. Соответственно, если строят при таком счете 3 этажа за 10 дней, то осталось около 100 дней до топ-аута. Но прораб ранее и охранник недавно говорят примерно о мае. Видимо на самые морозные 2-3 месяца будут останавливать монолитные работы. Может оно и к лучшему - дом крепче будет.
клиент77: А кто нибудь про машиноместа чего слышал? Почему их придерживают, ждут полного разбора квартир, а потом типа аукциона?
ввв: их продают когда хотябы коробка дома стоит обычно
yan23: каждый по своему правильно счетает мне так к примеру именно 16 осталось
yan23: шо касаецца машиномест - 1,5 мио минимум продажи стартуют после нового года (по данным промстройинвеста на 11.11.11)
Гость: Кто там щас представитель на обьекте? можно на стройку попасть?
yan23: а зачем Вам если не секрет
Гость: хочется вид посмотреть из окна:)
Hrom: Гость пишет: хочется вид посмотреть из окна:) Если удастся попасть - с Вас фотки
yan23: если получится отпишите мы бы тоже посмотрели
AA_IV: 1.5 млн за гараж....Нда... Не уверен что за столько буду покупать
yan23: 232-3514 тел. Промстройинвеста-М
yan23: Да сегодня по дороге на дачу проезжал мимо, действительно строят 24-ый этаж, рабочие работают - процесс идет.
Hrom: Мата Харлей пишет: такую сумму Причем если это сумма "от", то это получается -3 этаж и обычное место, на 1 машину. -1 этаж и место на 2 машины, наверно, вообще в районе 2,5 млн будет... Очень дорого, конечно... У нас сейчас гараж в ГСК, за 250 тыс., в 5 минутах хотьбы от дома. Потяну ли паркинг - тоже сомневаюсь. По крайней мере в ближайшее время. А потом или цены задерут, или мест не останется. Если будут продавать всем желающим (в т.ч. из других домов) - это, конечно, ужасно...
Гость1505: Hrom пишет: А потом или цены задерут, или мест не останется. Если будут продавать всем желающим (в т.ч. из других домов) - это, конечно, ужасно... Обычно м/м продают только жильцам. Но если их уже не покупают и застройщик совсем отчаялся их продать, и не хочет делать серьезных скидок, то, в некоторых случаях, их выставляют в продажу типа для жильцов близлежащих домов (например, ЖК "Астра" (Интеко). Кстати до сих пор продают, уже даже ВСЕМ желающим, хотя дом был сдан несколько лет назад). В нашем случае это жители соседних пяти- и девятиэтажек. Я сильно сомневаюсь, что жители данных домов купили бы м/м по стоимости равное 20-50% стоимости их квартиры. А у жителей домов "по лучше" (Окиген, 109 по РШ, Ярцевская 27к8 и 9) есть свои подземные паркинги. Тем более, в этом случае для них теряется вся "фишка" (спустился на лифте и сразу в машину). Кроме того, должны были строить подземный паркинг около метро, цены там должны быть более гуманные. Но я все-таки надеюсь, что Промстройинвест адекватно оценивает ситуацию. А при ценах 1,5-2,5, на мой взгляд, конечно кто-то купит, но очереди точно не будет. Все-таки дом у нас не элитный, а м/м это не квартира.
yan23: Мата Харлей Мата, а у Вас, если не секрет, Харлей?
zaraza: скажу сразу - поблизости ГСК нету. ближайшие лишь на улице Молодогвардейская..
Hrom: Некоторые окна на нижних этажах затянули полиэтиленом Насколько я понимаю загружают в дом утеплитель Я так понимаю с торца 1 секции будет въезд в паркинг? На фото плохо видно, но похоже что какая-то дорога идет вдоль торца дома и заворачивает во двор.
Pke: Отличные фото. Спасибо! Появилось освещение внутри.Раньше его не было или я его не замечал? Видимо это связано с более коротким световым днем и началом активных работ как снаружи, так и внутри дома.
Гость1505: Спасибо за традиционный подробный фотоотчет! Hrom пишет: Я так понимаю с торца 1 секции будет въезд в паркинг? Да, там отчетливо видны два проема (въезд/выезд) и уже козырек залили.
Hrom: Pke пишет: Появилось освещение внутри.Раньше его не было или я его не замечал? Не возьмусь сказать когда появилось освещение, в кадр оно попало потому что я вечером еще не приезжал на объект, обычно был днем. Вообще горящих окон довольно много, работают активно судя по всему. Интересно что делают. Еще заметил, что убрали сетку с торца 3 секции.
Гость1505: Hrom пишет: Интересно что делают. Внутреннюю инженерию, скорее всего
Слава: Добрый всем день.или ночь...хочу купить квартиру и стать вашим соседом....в связи с этим у меня вопрос к вам...на сайте нет информации категория дома будет бизнес???вам показывали фото каким будет подьезд входные группы?и т д
Hrom: Слава пишет: категория дома будет бизнес? Добрый! Категория объекта: Бизнес-класс Тут в разделе "Дополнительно" написано, что будет и собственная служба охраны, и огороженная территория. А как оно будет на самом деле будет видно ближе к заселению. Даже отделку теоретически могут еще изменить. Тут уж ничего не поделаешь. Вливайтесь!
Гость1505: Слава пишет: категория дома будет бизнес Только учтите, что это очень расплывчатое понятие, разные люди/организации включают в него зачастую сильно отличающийся критерии, иногда до смешного доходит. Смотрите конкретные показатели и делайте СВОИ выводы. Например: - расположение; - тип дома (монолит и т.п.); - высота потолков; - свободная планировка; - наличие подземного паркинга; - отделка мест общественного пользования; - количество квартир на этаже; - лифты и т.п.
yan23: Для сведения. Поинтересовался вчера стоимостью машиноместа в ЖК "Измайловский" - 2,6 мио нижний уровень, 2,8 мио верхний.
AA_IV: оч хочется надеяться, что в ЖК "Измайловский" на это есть объективные причины, которых не будет у нас
zaraza: фтопку такие цены.. у меня не бентли, и под окном постоит спокойненько в сугробе..
полная версия страницы