Форум » Инфраструктура района » Публичные слушания о проекте межевания 7-го квартала » Ответить
Публичные слушания о проекте межевания 7-го квартала
Гость1505: ОПОВЕЩЕНИЕ о проведении публичных слушаний На публичные слушания представляются материалы о проекте межевания квартала, ограниченного улицами: Ельнинская, Ярцевская, Рублевское шоссе, граница ПК №11-ЗАО. Информационные материалы по теме публичных слушаний представлены на экспозиции по адресу: ул. Академика Павлова, д.42, к. 2 (здание управы района Кунцево). Экспозиция открыта с 29.03.2013 по 04.04.2013. Часы работы: по рабочим дням - с 08.00 до 17.00, по выходным дням - с 10.00 до 14.00. Во время экспозиции специалистами отдела строительства, реконструкции и землепользования проводятся консультации по теме публичных слушаний. Собрание участников публичных слушаний с приглашением представителей СМИ состоится 09.04.2013 в 19.00 по адресу: г. Москва, ул. Партизанская д. 23, ДК «Зодчие». Время начала регистрации участников: 18.30. ______________________________________________________________________ 5. Цель межевания –определить границы земельных участков общего пользования и существующих зданий и сооружений, в т.ч. многоквартирных жилых домов, чтобы передать их в коллективную долевую собственность. В составе проекта межевания (по требованию ДЗР) для многоквартирных жилых домов разработаны два варианта границ земельных участков: а) 1-й вариант основной отвечает требованиям нормативов градостроите льного проектирования на период строительства многоквартирных домов (начиная с 1992 г.); б) 2-й вариант - минимизированный – не отвечающий указанным требованиям, но позволяющий правообладателям таких участков существенно сократить затраты на их содержание. Выбор одного из перечисленных вариантов для его последующего оформления осуществляется правообладателями помещений многоквартирного дома на общем собрании товариществ собственников жилья. Граждане приобретают (оформляют) участок в коллективную долевую собственность, что означает, что если жилец хочет продать свою квартиру, то ее стоимость складывается из стоимости квартиры, что со временем падает, и стоимости земли, что со временем возрастает. После оформления участка в собственность граждане будут платить налог на землю и возьмут на себя все расходы по благоустройству территории. Если граждане выберут минимизированный вариант, оставшаяся часть участка будет считаться неразделенными городскими землями, но как резерв в составе нормативного варианта. На публичных слушаниях мы предоставляем информацию, а жители будут принимать решения позже на собраниях ТСЖ, если оно существует, или создавать ТСЖ, если они хотят оформить участок. Межевание делается с учетом норматива (не по нормативам) с учетом сложившейся план ировочной структуры территории (в т.ч. вводится понижающий коэффициент). ________________________________________________________________________ Для строительства жилого дома по адресу Рублевское шоссе, вл. 107 – определен участок No 19. На данную территорию выпущен ГПЗУ от 20.09.2012 No RU77-145000-006583 на размещение жилого дома, так же оформлен договор аренды земельного участка площадью 0,9528 га на период проектирования и строительства жилого дома. Дом находится в завершающей стадии строительства, данные БТИ отсутствуют. Жилому дому у становлен участок размером 0,8560 га, так же установлен участок с минимальными обременениями – 0,2810 га. Подробно полный текст указанных и иных документов: http://kuncevo.zao.mos.ru/pub_sluh/expo.php
Ответов - 5
bobby: Гость1505 пишет: ГПЗУ от 20.09.2012 No RU77-145000-006583 Т.е. ГПЗУ (Градостроительный План Земельного Участка) выпущен существенно позже после начала строительства...??? Как-то очень странно.
bobby: Гость1505 пишет: ГПЗУ от 20.09.2012 No RU77-145000-006583 Т.е. ГПЗУ (Градостроительный План Земельного Участка) выпущен существенно позже после начала строительства...??? Как-то очень странно.
Romario: Очень интересно, если земля будет принадлежать нам, мы спокойно можем огородить дом, любым забором причем официально , а гпзу не оформленно до начало строительство, так это нормально) цена вопроса!
bhappy: б) 2-й вариант - минимизированный – не отвечающий указанным требованиям, но позволяющий правообладателям таких участков существенно сократить затраты на их содержание. отрежут всем участков по минимому?
bhappy: Хороший вопрос по минимальному межеванию - если учитывать только пятно вокруг дома, то паркинг вываливается - это мы его у города арендовать будем?
полная версия страницы